行政文化中心，昆明市对外交通枢纽中心之，是以发展行政办公对外交通物流仓储文化体育预报体系，促进房地产业健康发展。项目建设符合昆明市十五发展规划提出促进房地产业稳步发展要求。项目建设符合昆明主城区年住房建设规划随着建设现代新昆明战略实施和住在昆明理念推出，自年以来，昆明市住宅和房地产业迅速升温，房地产业规模在迅速扩大，房地产投资呈现出高速增长态势，在国民经济中支柱地位日益突出。昆明主城区年住房建设规划提出，按照住房建设与产业发展城市建设相协调原则，结合我市土地资源特征和人口增长特点，规划期内，住房建设年度目标为年，商品住房建设面积万平方米，经济适用房住房建设套，建筑制级市场开发和供给，激活管好二三级市场，规范房地产交易市场，健全市场中介组织，完善交易规章，增强市场服务功能和管理水平。建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系，促进房地产业健康发展。项目建设符合昆明市十五发展规划提出促进房地产业稳步发展要求。项目建设符合昆明主城区年住房建设规划随着建设现代新昆明战略实施和住在昆明理念推出，自年以来，昆明市住宅和房地产业迅速升温，房地产业规模在迅速扩大，房地产投资呈现出高速增长态势，在国民经济中支柱地位日益突出。昆明主城区年住房建设规划提出，按照住房建设与产业发展城市建设相协调原则，结合我市土地资源特征和人口增长特点，规划期内，住房建设年度目标为年，商品住房建设面积万平方米，经济适用房住房建设套，建筑面积万平方米年，商品住房建设面积万平方米，经济适用房建设套，建筑面积万平方米。规划期内，在强调土地资源节约集约高效利用前提昆明属于新锐城市，发展十分迅速，各项主要成长指标居西部地区前列，居民消费意识相对西部其他地区更趋开放，消费市场正呈现多元化。年月全国平均和昆明市房屋价格指数增幅对比房屋销售价格新建商品住房价格二手房价格全国平均昆明市年月购买商品房住房者属地图示昆明市省内外各地州外省市境外昆明市已成为中国房地产市场候鸟式置业又个热点地区。而昆明市四季如春气候特点和良好自然生态环境，特别是现代新昆明建设宏伟目标，把昆明建设成为最适宜人居环境美好前景，吸引着海内外投资人士，外地人到昆明购房置业呈现上升趋势。昆明很大部分购房群体主要还是购房自住，投机炒房者很少。据调查，在炒房主要行为中，炒认购卡号行为约占，投资性购房比例在以内。昆明市个人购买商品住房占市民所购商品住房销售额以上，居民私有住房比例已达到以上，在本地消费群体主导情况下，外地消费者亦开始大量涌入，年市域外购房者约占，外地消费者已经成为昆明房地产市场增长重要力量。昆明楼市也已经成为个面对国内为主区域市场。综上所述，昆明房地产目前正处于市场阶段性盘整期，行业大势处于理性回归期，内外需求拉动处于观望期，未来供应潜力大，市场发展空间大。第八章社会影响分析本项目以昆明市城中村改造为契机，是提升改造西城区重要项目之。通过项目建设可以提高投资商信心，展示未来西城城市发展前景，提升城市形象和区域商业价值。同时能进步改善片区居住品质和环境质量，完善配套功能，提升号片区商业业态，保持品牌优势和影响力，把上峰片区打造成为昆明西山区次中心使之成为昆明市西山区政治经济商业居住中心，从而增加市民就业机会，增加税收，达到多方共赢目。本项目定位为主城城市西部次中心，西山区行政文化中心，昆明市对外交通枢纽中心之，是以发展行政办公对外交通物流仓储文化体育居住功能为主配套设施为辅功能完善环境优美安全卫生城市综合发展区。号地块上峰片区城中村重建改造项目建成后，将以统建筑主题，鲜明建筑风格，展现出独特居住休闲购物环境，形成昆明市西城区片特色鲜明，具有生态园林感建筑群落。第九章结论西山区号地块上峰片区城中村重建改造项目，是为了认真落实市委市政府和区委区政府关于城中村重建改造工作各项文件精神，加快现代新昆明城市建设，提升城市整体功能，改善人民群众居住环境民生工程民心工程，被列为昆明市年城中村第二批重点建设项目之。上峰片区通过整体规划，完善基础设施，发挥地块区位优势，发掘潜在价值，引导片区引入新业态，提升现有商业模式，优化土地资源配置，强化片区在昆明市西山区居住商业经济政治中优势地位，改善人民群众居住条件，美化城市环境，从根本上消除地震消防治安等长期存在隐患，具有现实意义和历史意义。通过近半年来宣传动员工作，得到了广大村民和地块内企事业单位广预报体系，促进房地产业健