需求角度缓和社会矛盾。定程度上控制房价过快上涨，抑制投资和投机，构建和谐社会有着重要意义。改善城市面貌和居住环境棚户区改造主要是为了改善城市环境，提升城市功能，节约利用土地，对建设集约型城市有重要意义，对保证城市化和城市承载能力有很重要意义。城市中些脏乱差死角得到了治理，在提高生活质量同时，也改善了城市人居环境，提升了城市品位。通过改造棚户区，不仅使棚户区居民居住条件得到了改善，而且促进了存量土地有效利用，节约了宝贵土地资源，有利于政府更好地规划建设城市，为城市进步发展打下了良好基础。通过棚户区改造使城市规划更趋合理，改善了城市面貌，城市土地实现了集约高效利用。拉动城市基础设施投资要求改造呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。棚户区改造是完善城市功能客观要求。城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，是完善城市功能客观要求，有利于完善配套市政设施和公共服务设施改善城市人居环境集约利用土地推进城镇化健康发展是促进经济社会协调发展有效途径，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。通过城市棚户区改造，还可以增加中低价位中小户型住房供应，改善住房供应结构，促进房地产市场平稳健康发展。改善民生，解决居民居住安全问题提出棚面积安置意愿等情况，做到了房产状况清动迁面积请补偿数量清群众意愿清。在深入调查摸清底数精确测算基础上，结合各棚户区特点，因地制宜编制改造方案，全面启动昆钢棚户区改造项目工作。第十二章营销方案本项目是昆钢在昆钢集团内建设又多层住宅项目，由昆钢房地产开发有限公司市场营销部进行广告宣传和销售，办理房产证等相关手续由昆钢房地产开发有限公司房管及物业管理部负责。销售方案由昆钢房地产开发有限公司根据各单位住房需求及市场需求编制，经集团公司批准后执行。第十三章风险管理方案严格执行项目管理制度，按照基本建设程序组织项目实施，确保工程质量。严格按照公开招标投标程序选择优秀施工队伍，聘请高资质工程监理单位和质量监督单位，严把工程质量关，确保工程质量优良。做到节省投资，缩短工期，确保投资效益。加强建设资金管理，建立健全基建专户，确保专款专用。严格按工程进度及工程质量情况拨付建设资金，专帐管理，自觉接受财政审计等部门监督。加强建设项目信息管理工作，做到以有限投入获取最大效益。该项目工期较紧，为此必须搞好施工组织工作，把握施工进度，按规划组织实施，争取做到高标准高质量高规格高起点完成氧气厂片区住宅小区工程项目。第十四章结论和建议本项目在昆钢集团内建设，充分利用了现有人力资源土地资源，可很好改善职工生活居住水平及此区域环境。开发建设本小区可满足不同经济条件职工对住房需求，可改善职工住房条件和周围环境，取得较好社会效益。研究结论在经过社会效益经济效益环境效益等综合分析后，我们可以得出本项目可行性研究结论昆钢棚户区改造项目悠然天地住宅小区建设是利国利民之举，它既符合国家提高人们生活质量改善居住条件思路，同时也符合省市关于进步改造棚户区规定，加快城市化进程精神，更符合昆明城市发展实际情况，项目具有较好社会经济环境效益，项目选址合理，建设条件成熟，建设规模适中，该项目是切实可行。些建议充分认识建设任务艰巨性和复杂性，统思想，统认识，发扬连续作战精神，做好每阶段设计及实施工作。发挥好项目设计龙头作用，坚持设计程序，精心组织方案评审及审查工作，做好各方面设计衔接，提高设计质量和设计水平。加强施工管理，建立以项目负责人负责制，加强对项目部和监理部管理研究制定科学合理施工组织设计，并严格实行节点控制，确保工程进度和生产安全依靠政府主管部门和设计监理力量，加强建立和验收工作，坚持大小阶段项目均验收，坚持按国家验收规范标准组织验收，并做好保修期回访工作，确保工程质量。加户区改造是改善民生重大举措，是顺民意惠民生，有利于扩内需促发展调结构，是举多得重大民生工程。昆钢棚户区中低收入家庭比例高，特别是退休职工比较集中，群众要求改造呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。棚户区改造是完善城市功能客观要求。城市和国有工矿棚