区经济技术开发区。区地区位于省东南部市南部。南临南海，西南毗邻西邻湾，东接湾。地理坐标为北纬，东经。距市区公里，距机场公里，西距市区公里陆路至公里，水路距中环码头仅海里。目前区规划区辖陆地面积平方公里，海域面积平方公里。项目图良好区位条件是区域经济快速发展重要因素，其毗邻优越区位条件便是其中最重要因素。根据有关方面测算，在香港企业北上数量与陆路交通距离基本上成反比，珠三角城市与香港距离每减少，制造业外资企业单位数量便增加至，制造业外资投入金额增加至，服务业外资企业单位数量增加至，服务业外资投入金额就增加到。开发区自然条件得天独满足出行旅客吃住行休闲商贸商务办公信息网络多功能为体完善综合服务体系。车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站设计生产能力本项目设计生产能力以年区区公路客运站发送量预测为依据，汽车站规划日均旅客发送量为人次，按照三级站标准建设。建设规模及主要经济技术指标客运站总占地面积平方米，总建筑面积平方米，各项技术经济指标详见表。表汽车站及商务大厦主要技术经济指标表项目单位数量建筑占地面积总建筑面积其中计容积率建筑面积其综合办公车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站中车站及商业不计容积率建筑面积其中地下车库绿地率容积率营运车辆有效发所处地理位臵优势，可吸引周边客运班线车辆直接进入该站。其次，从交通管理角度来看，新现代化客运站建成，将促进行业管理部门加强对公路客运市场管理，提高公路旅客运输组织化程度，从而改善城市交通环境。为当地居民创造就业机会据相关研究表明，每亿元公路建设项目投资将创造多个直接就业机会而且，他给相关产业带来间接就业机会是直接就业机会倍。本客运站建设对带动当地就业有比较明显效果。促进旅游业快速发展随着旅游产业发展，新建旅游项目专线公交线路越来越多。其丰富旅游资源，正吸引越来越多国内外游客，旅游业已经成为重要产业之。在当前，建设汽车站并把它建成旅游线路集散中心，将有效促进旅游业发展。增加当地居民收入，提高居民生活质量汽车站及商务大厦项目可行性研究报告工程有限公司第页共页本汽车站建设，不但提高了本项目直接就业人员收入，并且提升了相关建筑产业和餐饮汽修等服务产业间接就业人员收入水平。从对当地经济发展产生影响来看，本客运站建成将推动本地区经济发展，有助于当地居民平均收入水平和生活质量提高。汽车站建设运营虽然给当地社会经济带来了积极影响，但是也存有定负面作用，随着往来人员增加将会给当地社会治安问题带来负面影响，公路运输车辆增加也会给当地环境造成定污染等等。但是从总体上来看汽车站建设项目是个公益性交通基础设施建设项目，具有很好社会经济效益。社会评价结论综合多方位调查研究得出结论，本项目功能与市区社会和经济发展水平相适应，具有较好社会效益及经济效益，项目社会评价可行。汽车站及商务大厦项目可行性研究报告工程有限公司第页共页第十三章结论与建议结论汽车站建设项目，能严格贯彻执行国家和地方政府有关政策法规，符合国家投资方向和政策，符合城市总体规划通过对本项目设立时机建设条件建设规模市场条件社会需求社会效益等多个方面综合分析显示，本项目实施还将具有良好社会效益，有利于促进当地社会经济发展。如上所述，汽车站项目建设十分必要，是可行。建议本项目投资额大，资金全部由企业自筹，为了有序开展工作，公司应成立项目领导小组，落实专门机构和人员，确保各项工作有计划有组织开展。根据上级要求，结合实际需要，做好建设项目场地平整地质勘探施工图设计以及工程报建等项目前期工作。建立基建项目管理制度财务管理制度等，将基建工程纳入规范化管理之中，确保管理做到位。汽车站及商务大厦项目可行性研究报告工程有限公司第页共页本项目建设相当紧迫，本工程可行性研究报输组织与管理功能，旅客公路出行与中转换乘换装功能，综合服务功能，同时提供站务及旅行全过程服务，为车辆提供停车安检维修维护洗车美容等服务并具备面向社会，满足出行旅客吃住行休闲商贸商务办公信息网络多功能为体完善综合服务体系。车站建设项目可行性报告可行性研究报告可行性报告项目可行性分析报告在线分享平台文库巴巴文档下载网站设计生产能力本项目