金，确保项目顺利实施。可维修服务而对汽车制造商来说，汽车专卖店是他们信息触角，可以收集到客户需求和市场信息，同时保证汽车制造商在售后方面收入和利润。但是，汽车专卖店也具有劣势，对客户来说，车型品种相对单，不符合中国消费者比价消费习惯，而且通常不能提供购车条龙服务对汽车经销商来说，汽车专卖店投资大，收回投资周期长对汽车制造商来说，不容易找到合适汽车经销商，同时管理难度较大。二是汽车超市。这是种可以代理多种品牌汽车提供这些代理品牌汽车销售和服务种子方式。例如北京亚之杰联合汽车销售展厅里就有大众奥迪福特和奔驰品牌轿车，并且进口车与国产车摆在起销售。汽车超市是与汽车制造商品牌专卖要易市场还带来规模效应，统维修和配件供应，使得经销商运作成本降低，而消费者可以买到更低价格车。但是，由于汽车交易市场中聚集了几十甚至上百汽车经销商，以及其他各种提供商和贸易商，从市场管理上来说难度较大。同时，由于汽车交易市场通常占地较大，要找到地理位臵好并且面积合适地皮非常困难，而且由于些整车制造商对汽车专卖店服务半径限制，也阻碍了些汽车专卖店加入。四是汽车园区。这是汽车交易市场规模和功能上升级版。除了规模上扩张，汽车园区最主要体现在功能上全面性，在汽车销售汽车维修配件销售等方面，汽车园区更多是加入了汽车文化汽车科技交流汽车科普教育汽车展示汽车旅游和娱乐等众多功能。例如即将开业北京东方基业汽车城，不仅提供汽车交易，以及工商税务车检交通银行保险等职能部门服务，而且提供汽车咨询车迷论坛汽车俱乐部汽车博物馆等服务。未来甚至会包括购物中心设施也会建在汽车园区内或紧邻，以满足中国消费者家消费需求。汽车园区优势在于功能齐全，对客户购车来说非常建设项目环境影响咨询收费标准计价格号招标代理服务收费管理暂行办法计价格号土地费用万元。其他有关费用按照国家有关收费标准编制。投资估算建筑工程费建筑工程费估算范围土建及其装修工程绿化工程等。建筑工程费估算方法土建工程费按市城区年建筑工程造价指数估算表估算，装修费用按市当地公共设施平均装修费用综合估算。建筑工程费投资估算建筑工程费投资估算详见表。建筑工程投资估算表表单位万元序号建筑物名称建筑面积金额备注销售中心车间竣工区变配电室车棚职工公寓道路绿化管线沟道合计工程建设其他费用工程建设其他费用估算金额万元，工程建设其它费用详见表。工程建设其他费用估算表表单位万元序号项目名称计价基数计价标准估算金额备注城市基础设施配套补偿费元消防设施配套费元建设单位管理费万元工程建设监理费万元可研报告编制评估费工程勘察费万元竣工图编制费万元招标代理交易服务消防设施配套费元白蚁防治费元垃圾服务费元卫生监督防疫费万元征地费职工培训费用合计基本预备费本项目建设总工期为个月，在项目实施过程中可能发生设计变更或施工过程中增加工程量等事先难以预料支出，需要预留费用。按照当地公共建设项目特点，基本预备费率估算为，基本预备费详见表。基本预备费估算表表单位万元序号费用名称总价备注建筑工程费设备购置费工程建设其他投资基本预备费率基本预备费投资估算表项目建设投资估算汇总表详见表。项目建设投资估算汇总表表单位万元序号项目投资估算比例备注建筑工程费设备购置费工程建设其他费用建设期利息基本预备费基本预备费率为流动资金合计资金来源东风风神汽车维修服务中心建设项目总投资万元。资金来源为项目单位自筹万元，银行贷款万元。第十章效益分析编制依据该项目经济评价主要依据国家发改委委及国家建设局发布建设项目经济评价方法与参数，现行财税制度，建设单位提供有关资料等。经济效益分析计算期该项目计算期年，其中建设期为年，经营期按年计算。价格该项目产品均按含税价格计算。销售收入该项目投产后，正常年份平均销售汽车辆，平均售价万辆，实现销售收入万元，正常年维修服务及零配件销售收入万元。正常年实现收入万元。增值税销售税金及附加该项目增值税税率，城市建设维护税为营业税，教育附加费为，正常年份实现增值税万元，税金及附加为万元。详见表销售收入销售税金及附加估算表总成本费用原材辅料该项目正常年原材料消耗量为万元。燃动力该项目正常年用水电共计万元。职工工资及福利该项目定员人，年人均工资及福利万元，共计万元。折旧该项目形成固定资产按分类折旧，其中房屋建筑物折旧年限年，残值率为设备折旧年限为