因地制宜，突出重点原则园区布局要根据有关功能区要求和特点，合理安排功能区。要考虑有利于生产，方便管理，尽可能使各生产小区管理服务区相对集中，同时还要加强整个园区可观赏性和可扩展性，体现绿色生态理念。在模式确立品种选用设施建设科技导入等诸方面，要突出重点。整合资源，注重效益原则注重可持续发展，对土地空间利用进行合理布局，以有效促进资源整合，提高土地资源利用效率土地经济效益。实现经济效益社会效益生态效益同步提高。科学管理，安全第原则特色休闲项目开发要符合国家有关规范要求，特别是狩猎项目开发，要加强对引进动物品种筛选，加强狩猎活动管理，确保安全。规划期限规划期限为年年域性科普教育基地和现代都市农业实习基地。休闲观光功能。充分发挥园区山头多，坡地多树木多优势，通过狩猎等特色休闲项目建设，为广大游客提供特色休闲项目。发展目标总体目标通过先进适用技术引进与示范应用提高山地农业综合开发科技水平通过特色休闲项目创新开发，提高园区休闲度假知名度通过公益性传统文化教育和生态环保教育，进步扩大园区社会效益增强园区通过现代化经营管理，提高园区经营效益。建设以山地现代农业为基础特色休闲为核心具有义乌特色休闲农业产业基地。建设目标本项目建设按因地制宜科学创新要求，打造义乌市山地农业综合开发样板，逐步将园区建设成配套功能完善服务标准规范山地休闲农业基地，形成以观光旅游餐饮和狩猎休闲为主导产业，以规模化土鸡养殖基地精品富硒施化果桃种植示范基地有机蔬菜种植示范基地特种动物繁养基地为基础配套产业新型综合性农业生态观光休闲产业化示范园区。近期目标年到年。主要建设中心服务区果园生态鸡养殖区森林生态鸡养殖区遍山绿浓森林防小木屋建造间场地平整和绿化亩休闲设施建设服务管理用房建造平方米装修及配套设施六农事体验区亩钢架大棚建造平方米农田改造亩生产管理用房建造平方米七飞禽走兽养殖狩猎区亩基础设施建设亩动物种苗引进头栏舍建造平方米八花果飘香观光采摘区亩基础设施建设亩生产管理用房建造平方米果树种植改造亩九精品鸡养殖区亩鸡舍建造平方米配套设施十有机蔬菜种植区场地平整亩标准大棚建造平方米生产管理用房建造平方米基质原料购买及自制平方米十综合配套设施道路主干道建造米林间道建造米游憩道建造米停车场建造平方米田间机械设备台套灌排机械台套喷滴灌系统套变压器包括变电房台饮用水设施套输变电线路米其他用电配套设施台套环境保护设施环境绿化交通通讯设施其他配套设施资金筹措园区建设投资坚持以企业自筹为主，政府引导为辅原则，规划总投资万元中，争取财政资金万元，企业自筹万元。效益分析经济效益根据观光旅游餐饮休闲及水果蔬菜种植土鸡和特种动物养殖等有关参数进行估算，本项目正常投产后年吸引休闲游客人，人均消费元，收入为万元，土鸡和特种动物养殖产值万元，水果和蔬菜种植产值万元，年总收入为万元，扣除经营成本后毛利润为万元左右。如综合考虑园区管理费用建设其他费用及资金成本等，静态投资回收期为年。生态效益园区属丘陵低山区，生态环境比较脆弱，建设生态休闲园区不但有利于优化林木结构，恢复重建山地生态，减少水土流失具有重要作用，而且有利于改善该区域生态景观，美化乡村环境，促进新农村建设。社会效益项目建成后，将形成具有较高科技水平山地休闲园区，在以下三个方面取得良好社会效益项目充分利用所在地优质环境资源，进行科学合理规划建设，旨在打造义乌市山地农业综合开发样板，逐步将园区建设成配套功能完善服务标准规范山地生态休闲农业基地科普教育基地和综合性农业产业化示范基地，将为丰富义乌旅游资源，承继和发展义乌传统文化，促进义乌都市农业发展作出贡献。区内建设规模化土鸡养殖基地精品富硒施化果桃种植示范基地有机蔬菜种植示范基地特种动物繁养基地均可带动周边农户进行公司农户型产销体化合作，帮助当地农民在得到技术和销售保障后进行适当规模种养殖，利用原有山坡地资源获得更高经济效益，从而在保证特色农产品品质和销路前提下，将其中适合当地农民大规模开展种养殖项目进行积极推广，并力争成为省内领先特色种养殖基地。不但可以带动农户合理开发利用山坡地资源，为当地引进与示范推广先进适用技术和优良品种，并运用现代化产销模式将特色种养殖业做大做强，成为大陈镇又农业亮点。项目属于综合性农业开发项目，涉及农业和休闲产业门类较多，需要较多农村劳力和技术从业人员，将为当地农民提供较多工作岗位。同时，园区内建设义乌传统文化展示和体验区