更有效地利用有限土地资源，节约匮乏能源，提高居民物质和精神生活质量，发挥社区特有邻里文化凝聚力，创造更加适宜居住环境，我们必须去寻求新模式。邻里中心概念提出及新加坡应用经验梁思成早在年文章中就引入了西方邻里中心理念，但是在当时并没有得到应用。年开始，新加坡建屋发展局开始推行新邻里中心模式。新加坡邻里中心理念在规划中应用主要是针对新建城镇组屋，因为旧城改造时候应用邻里中心模式不容易看到效果。目前新加坡建屋发展局做法是为套住户配建设个邻区商店为套住户配套系建设个邻里中心为套住户配套建设个新镇中心。店对组屋比例为平方米对个单位组。般来讲，服务人口规模越大，吸引范围就越大，公共了种资源浪费审美文化偏差和工作生活效率低下人财物过多地在城市中交叉流动无论长短路途对机动车交通高度依赖城市节能和运转效率低下土地和能源过度浪费及依赖导致污染大量产生千篇律城市面貌破坏特色文化传承进而形成文化沙漠等。我国正处于高度城市化阶段，越来越多人纷纷融入到城市社区空间。作为居民工作生活学习重要场所，不适宜社区空间给人们工作和生活带来不便，影响到生活质量和工作效率。然而，几十年前在西方已经过时劣质城市社区模式如今充斥着我国大中小城市。我们有限资源不足以支撑这种没有社区感功能效率低下过度消耗能源和浪费土地缺乏审美文化和邻里联系模式。为了更有效地利用有限土地资源，节约匮乏能源，提高居民物质和精神生活质量，发挥社区特有邻里文化凝聚力，创造更加适宜居住环境，我们必须去寻求新模式。邻里中心概念提出及新加坡应用经验梁作配套条件发生重大变化给项目建设和运营带来困难。外部环境风险。主要指经济环境自然环境社会环境及相关政策法规等外部因素对本项目带来风险。风险程度分析根据本报告以上各章分析研究，同时考虑今后国内外相关行业发展情况，对本项目风险程度进行分析详见下表。表风险因素和风险程度估计表防范和降低风险措施市场风险控制。对于项目市场风险控制，可以视市场具体情况，采用科学合理预测方法和技术，对市场进行分析和研究，做好应对设备原材料市场价格上涨相关准备工作。技术风险控制。对本项目技术风险控制措施主要有通过招标，确定具有良好施工经验施工团队，对项目过程进行管理，加强项目质量进度投资方面控制，与原材料供应商及监理方协调好，加强工期进度控制。工程风险控制。项目前期做好水文地质勘察等各项准备工作，加强施工期间控制，避免出现重大工程量变更。投资风险在对未来财务状况进行深入基础上，充分考虑项目建设特点，对项目建安及配套基础设施建设进行周密安排，保证按期完工。同时加强公司经营管理水平，提高项目收益，以减少该风险影响。资金筹措风险。做好相关部门沟通工作，争取资金及时到位，充分资金风险对本项目投资及今后运营产生不利影响，做好应对措施。外部协作条件风险。做好项目前期准备工作，充分估计交通运输供水供电等主要外部协作配套条件发生重大变化给项目建设和运营带来困难，旦出现此类风险，能作出有效应急方案。外部环境风险。经济环境社会环境以及相关政策法规等外部因素对项目影响较大，此类风险般很难进行控制，但发生可能性很小。应对措施主要是从项目角度出发，密切关注国家方面法律政策动向，根据国家颁布法律法规精神，未雨绸缪建立完善经营机制，达到有效增强项目承担此类风险能力。第十七章结论与建议结论该项目工程是项德政工程民心工程，符合国家产业政策规定和社会消费水平及生活质量不断提高要求，社会效益明显。其建设实施可进步强化社区整体功能，改善社区环境，不仅有利于群众身心健康提高人口素质改善人民生活水平，而且对促进社区经济发展，提高社区群众生活质量，构建和谐社会有着不可估量作用。项目选址可行地块区位优势明显土地手续齐备，周边公用配套条件较好建设规模适中，符合规划要求，设计方案优化合理。所需建筑材料容易采购，项目所在地有丰富建筑材料，该项目所需主要材料可就地解决。本项目立项和建设符合国家政策，项目建成后与区域规划具有相容性。本项目选址水电气设施齐全，地理位置优越，建设条件良好，本项目建设是可行。综上所述，该项目符合国家政策，符合国家自治区市发展规划，对区域经济发展有重要意义，它建成将改善居民生活条件划设计还代表了种资源浪费审美文化偏差和工作生活效率低下人财物过多地在城市中交叉流动无论长短路途对机动车交通高度依赖城市节能和运转效率低下土地和能源过度浪费及依赖导致污染大量产生千篇律城市面貌