在传统消费基本稳定情况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费进程。十五时期，城市居民人均可支配收入年平均增长，农村居民人均纯收入年平均增长。衣食住行等温饱问题基本解决后，正快速向高质量小康生活水平发展。居民恩格尔系数降低，表明居民对生命质量和生活品味关注程度在提高，因此在旅游休闲方面支出也正在逐渐上升。休闲观光是旅游业向现代生态自然延伸和有机结合必然产物，是发展都市型现代旅游业重要形式依托区域内生态园区为载体，建设批集度假，餐饮，观赏，娱乐为体，融现代自然，乡土风情，娱乐休闲，文化教育和农事体验于身休闲观光推动了城郊型旅游市场消费进程。基础设施条件项目位于芜湖市弋江区，该区具有良好综合条件，所在区内基础设施完善，交通便捷。完全能满足项目需要。第四章市场分析与销售方案市场分析随着改革开放以来经济秩序好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富同时，越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定情况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费进程。十五时期，城市居民人均可支配收入年平均增长，农村居民人均纯收入年平均增长。衣食住行等温饱问题基本解决后，正快速向高质量小康生活水平发展。居民恩格尔系数降低，表明居民对生命质量和生活品味关注程度在提高，因此在旅游休闲方面支出也正在逐渐上升。休闲观光是旅游业向现代生态自然延伸和有机结合必然产物，是发展都市型现代旅游业重要形式依托区教育费附加按增值税额估算，正常年合计为万元。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算本估算按成本费用构成要素分类计算项目成本费用，包括原材料燃料和动力职工工资及福利费修理费折旧费摊销费银行贷款利息支出和财政有偿资金占用费等。原辅材料消耗及能源消耗参照企业无项目时发生消耗定额估算。项目总成本估算项目总成本主要包括水电折旧与摊销维修费用人员工资福利财务费用制造费用以及其他管理费用，正常年总成本为万元，其中年均固定成本万元，平均可变成本万元。经营成本估算项目年平均经营成本万元，主要包括生产原辅材料水电人员工资福利制造管理等费用。财务效益分析盈利能力分析项目按利润总额提取盈余公积金和盈余公益金。改扩建后，该项目正常年利润总额为万元，税后利润万元，投资利税率为，静态投资回期，财务内部收益率，财务净现值万元。税后财务评价结论经综合测算，本项目在达到预期投入产出情况下，税前全部投资内部收益率为，高于基准收益率，以折现率计算财务净现值为万元，大于零。全部投资回收期为年含建设期，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目既能保证投资合理收益，按时收回投资，又能确保正常运转和发展所需资金，该项目在财务上可行。第八章环境影响评价环境影响施工期环境影响各项施工活动不可避免地将会对周围环境造成破坏和产生影响。主要包括废气和粉尘噪声固体废物废污水等对周围环境影响，而且以粉尘和施工噪声尤为明显。大气污染物主要有施工过程中废气主要来源施工机械和运输车辆所排放废气以及因生活使用燃料而排放废气和粉尘及扬尘。废水污染源主要有生活污水包括食堂用水洗涤用水和冲厕水及施工现场清洗废水。在施工过程中，由于各种施工机械设备运转和各类车辆运行都是噪声产生源。营运期环境影响营运期间主要污染物为旅游废弃物。环境保护与治理措施施工期环境保护与治理措施项目建设期间将要求承建单位必须采取合理可行控制措施，尽量减轻其污染程度，缩小其影响范围。其主要对策有科学管理施工现场对作业面适当喷水，以减少扬尘量开挖泥土和拆迁建筑材料和建筑垃圾应及时运走施工现场要用围栏或部分围栏，减少施工扬尘扩散范围风速过大时应停止施工作业，并对堆放砂石等建筑材料进行遮盖处理禁止夜间进行高噪声施工作业对施工期废水，应分类收集，按其不同性质，作相应处理后排放。营运期环境保护营运期间主要污染物为旅游废弃物，公司派专人负责清理。评价与审批项目在芜湖弋江区，远离市区，环境优美，项目无任何工业污染。在本设计方案中，遵照国家有关规范及标准，对生产过程中可能出现各种污染物源，均进行了相应有效治理与预防，使其对周围环境影响可能性大大降低。因此，当工程投产后，只要注意加强生产管理，建立综合条件，所在区内基础设施完善，交通便捷。完全能满足项目需要。第四章市场分析与销售方案市场分析随着改革开放以来经