目法人项目建设单位萍乡市湘东区房产管理局项目法人代表管学军设计依据及设计资料国办发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见二建住房号解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见通知三国家计委建设项目经济评众目方法与参数四建设部房地产开发项目经济评价方法五国家安居工程实施方案六城镇最低收入家庭廉租住房管理办法。七年萍乡市统计年鉴八萍乡市湘东区城市建设总体规划。编制原则及范围编制原则在萍乡市湘东区城市建设总体规划指导下，对萍乡市湘东区廉租住干意见国办发号和解决城市低收入家庭住房困难筑结构设计统标准建筑设计防火规范主要资料萍乡市湘东区城市总体规划萍乡市湘东区有关统计资料。项目建设规模萍乡市湘东区廉租住房项目建设规模根据辖区内经济社会发展及低收入人数等因素合理确定，严格按照国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国办发号和解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见通知建住房号要求，以满足辖区内低收入家庭实现人人有房住需求。服务范围萍乡市湘东区廉租住房影响范围内总面积为平方公里，总人口数为万人。项目服务区域内经济状况萍乡市湘东区廉租住房影响区域内年国民生产总值为亿元，财政收入为亿元。项目建设规模确定根据年萍乡市湘东区总人口万人，城镇有低收入人数人，按标准要求规划建筑面积平方米。项目工程建设规模严格控制建设规模，住房建筑以层为宜，整个项目建筑容积率不大于本项目容积率为。建筑设计使用年限按年计，合理控制门厅走行政工作以及项目执行单位接待联系。计划财务部门负责项目财务计划和实施计划安排与项目执行单位办理合同协议等手续，以及资金使用安排和收支手续。施工管理部门负责项目土建与安装施工协调与指挥施工进度与计划安排施工质量与施工安全监督检查及工程验收工作。设备材料管理部门负责项目设备材料订货采购保管调拨等工作。技术管理部门负责项目技术文件技术档案管理工作，主持设计图会审，处理有关技术问题及组织职工专业技术培训技术考核工作。项目管理机构项目建成完毕后，其管理隶属项目原来管理机构管理。本工程是为湘东区低收入人群解决住房难问题建设，为做到保障房屋建设质量，使其成为爱民工程，因此，对参与履行项目供货设计施工安装单位均要进行必要资格审查，并应将审查程序与结果形成书面报告存档备案。设计施工与安装萍乡市湘东区廉租住房项目建设工程设计施工与安装必须按国家现行专业技术规范与标准执行。项目实施计划萍乡市湘东区廉租住房项目建设工程实施计划安排于年月开工建设，至年月底建成投入使用，整个工期为年个月。第十章招投标方案根据中华人民共和国发展和改革委员会年第号令，特制定本项目招投标方案。招标工作依据中华人民共和国招投标法中华人民共和国合同法国家发展和改革委员会招标公告发布暂行办法国家发展和改革委员会工程建设项目招标范围和规模标准规定国家计委招标公告发布暂行办法七部委联合发布评标委员会和评标办法暂行规定萍乡市人民政府萍乡市建筑工程施工招投标暂行办法招标工作原则招标方式按照江西省发展和改革委员会有关要求，结合本项目特点拟采用以下招标方式全部工程施工采用国内公开招标，进行资格后审设备采购工程施工监理采取邀请招标，进行资格后审。招标范围本项目全部施工实施公开招标。招标内容包括相应项目工程建设工程监理设备采购。公告发布根据国家发展和改革委员会招标公告发布暂行办法，本项目将在国家公开发行报刊登招标公告，初步拟定在萍乡日报上刊登。资格审查按照有关规定地施工合同段潜在投标人进行资格后审，对邀请招标供应商及监理潜在投标人进行资格后审。招标基本情况如下表招标基本情况表招标范围招标组织行式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计监理项目建设工程其他情况说明建设单位盖章第十二章经济与社会效益经济效益评价萍乡市湘东区廉租住房建设项目总投资万元资金来源主要为中央财政安排万元按每平方米元安排补助，湘东区财政预算安排万元。廉租住房建设属于社会住房保障体系重要组成部分，其本身属于社会福利型项目，只向入住用户收取廉价房租，且收取房租用于廉租住房维修及后续建设，基本不产生经济效益，固不对其经济效益进行分析。社会效益评价萍