多，民俗风情迷人，是湖南省重点旅游城市之。全市有万佛山丹霞地貌五强溪浩淼泽国有第二兵马俑美誉秦代黔中郡古城赞为楚南上游第胜迹芙蓉楼等等无不钟灵毓秀，令人流连忘返龙底河和夜郎谷漂流惊险神奇，撩人心魄芷江龙津风雨桥通道皇都侗民族文化村怀化中国侗文化城等侗文化旅游景点神奇旖旎，特色鲜明。怀化地灵人杰，人文荟萃。老辈无产阶级革命家向警予滕代远粟裕同志出生于此，世界杂交水稻之父袁隆平在安江农校首次培育成功杂交水稻，爱国将领张学良曾被囚禁羁绊于沅陵凤凰山。怀化也是些重大历史事件发生地。中国工农红军通道转兵会议旧址中国人民抗日战争胜利受降纪念馆都记载了这些影历年最多两天，最低气温历年最多天，平均气温最大降雨量毫米，平均降雨量毫米最小相对湿度，平均相对湿度年均日照小时，以上积温，年均气压百帕平均风速米秒，最大风速米秒大风日数天，积雪日数天，雷暴日数天，霜日数天。历年平均蒸发量为。无霜期天。年平均风速为，月份刮西南风，其余个月刮北风。地层与地质构造飞达新世纪广场用地地层主要由二叠系和第四系地层组成。岩层主要为灰岩泥质灰岩泥灰岩和粘性土。根据区域资料，白垩纪以后至第三纪以前，怀化市鹤城区及其附近区域为凹陷沉降区，在其怀化市鹤城区城北沉积了白垩系巨厚层紫红色岩层。第三纪以来至第四纪，区内地壳整体呈间歇性上升，形成了多级剥夷面和河流侵蚀堆积阶地。但自第四纪以来，地壳上升隆起速度和强度渐趋缓慢和减弱。根据历史地震记载，怀化市鹤城区未发生过破坏性地震，场地土层主要为冲积相粉质粘土，厚度般为，局部大于，以中硬土为主。下伏二叠系长兴组灰岩岩溶较发育，岩体较坚硬完整，属稳定基岩。所以，场地类别为类，属抗震较有利地段。建筑抗震设计规范和中国地震动参数区划图表明，怀化市鹤城区属抗震设防烈度度与小于度过渡地带，但根据怀化市有关文件规定，怀化市鹤城区建筑抗震设防烈度定为度，地震动峰值加速度为，地震动反应谱特征周期值为。综上所述，场地内属稳定地块。水文太平溪是舞水河级支流，发源于花桥镇金鸡沟，全长公里，流域面积平方公里，由东北流入市区，在市区南部入舞水河。市区流程公里，平均坡降。丰水期流量秒，最大流量秒，枯水期最小流量米秒。湖天桥下年遇洪水位景观资源充分利用，在加定位购买行为类型分析消费群体类型分析项目开发战略定位市场定位周期定位价格定位营销定位管理定位七总体方案设计环境特征总体规划原则总体布局土建建筑类型及平面设计建筑造型及立面设计建筑剖面设计配套设施结构设计给排水给水。排水电气设计弱电主要技术经济指标八环境保护及节能环境现状主要污染源和主要污染物垃圾废水处理绿化环保新材料新技术九物业管理及组织机构物业管理安全设施组织机构十项目开发步骤方案及项目实施保障开发建设实施步骤项目开发方案房地产业项目资本运营特点十投资估算与资金筹措投资估算编制依据投资估算资金筹措十二经济评价财务评价评价依据评价参数费用销售收入和税金主要财务评价指标财务敏感性分析盈亏平衡分析评价结论十三风险分析与控制风险分析项目风险市场风险资金风险工程风险风险控制与建议总论项目名称怀化市飞达新世纪广场项目拟建地怀化市迎丰西路与鹤州路交汇处，东临怀化荣宾馆。建设单位怀化市飞达房地产开发有限责任公司建设单位简介怀化市飞达房地产开发公司成立于年，注册资金万元，房地产开发资质三级，现有职员人，其中具有中高级职称专业管理技术人员人，项目负责人原任职国家级开发企业负责人，具备丰富项目开发管理经验。项目股东简介怀化市飞达商贸有限公司始建于年，经过多年精心经营，先后拓展了飞达商业广场儿童商场和金牛角王中西餐厅公司现有员工人，固定资产亿元，经营商品涵盖百货珠宝首饰高中档男女服装化妆品儿童用品钟表皮鞋皮具等多个国内外知名品牌和中西餐饮。公司遵循诚实守信进取奉献企业精神，以严谨管理务实作风优质服务精心打造企业品牌，创造了良好社会效益和经济效益，赢得了广大消费者信赖。公司先后获全国诚信维权先进单位连续两届卫冕全国百城万店无假货示范店湖南省劳动就业示范基地厂务公开民主管理先进单位怀化市十佳消费者信得过单位慈善贡献奖鹤城区优秀纳税企业和劳动保障工作先进单位等多项荣誉。中国农业银行湖南省分行授予级信用单位被湖南省银行协会授予守信用企业公司从年起连年