会调查上看，本工程是完全可行。政策面看是可行建国以来，特别是改革开放以来，思南经济得到了突飞猛进发展，但是，由于思南县城人多地少，与经济快速发展相配套生活设施并未跟上经济发展脚步，致使其严重滞后。针对这问题，思南县人民政府出台了思南县招商引资优惠政策，并积极响应以人为本病有所医，老有所养，居者有其屋等方针政策。本项目为居民提供了优越住宅环境，提高当地就业率，由于大量资金注入，定程度上搞活了当地市场经济，积极响应了当地政策。因此，从当地政策上说，本项目是完全可行。第三章市场预测市场调查目前思南县城住宅市场供应上，住宅面积在以下占总量，住宅面积在占总量，占总量，上占总量。而且更多人因贷款利率较低则更希望采用公积金贷款还有居民福利性住房观念已经开始向商品化转变，使得市场积累需求量在短时期内释放出来。购买力增强，按揭作用。城镇居民人均可支配收入增加，使居民购买力有所增强，再加上不少持币观望者加入，银行按揭到位，国家对居民购买住宅金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高，致使房价上涨。住宅品质提高，也成为了房市升温。因为随着经济发展，居民对住宅选择与选择能力大大增强，居民以十分挑剔目光审视评判选择住宅，对住宅品质以及物业管理服务要求提高。最终导致价格上扬。竞争激烈，由于房地产市场供销两旺，大量外地开发企业纷纷入驻思南以争夺市场，带来了激烈竞争。由于思南县人口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低，外地企业纷纷进入思南。使思南房地产市场竞争更为激烈化。综上所述，再结合我们公司竞争实力，初步可以确定该小区内房屋销售大约每平方米元左右。竞争力分析外地企业纷纷进入思南。由于思南县人口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低，致使大量外地开发企业纷纷入驻思南以争夺市场。在激烈竞争同时也会提高整体开发水平和住宅质量。另外知名企业得到追捧。品牌魅力在房地产业中已经显现，目前在思南居民购房消费中，企业知名度已经成为重要参考因素。无论是开发公司还是规划设计中介代理等企业，知名度和美誉度较高都受到了购房消费者青睐，尤其是国内知名地产商和省内外著名规划设计公司，以其先进理念推出楼盘都收到了良好市场效果。鉴于本公司实力雄厚信誉良好，我们可以依托本公司知名度，根据不同市民不同需求，推出具有先进理念楼盘再加上我们开发地段位于思南黄金地段，靠近思南中学和思南县政府，环境优美，基础设施齐全，具有浓厚人文气规范商店建筑设计规范高层民用建筑设计防火规范，年版思南县规划部门提供建筑红线编制范围依据国家有关政策法规规程规范，本可研对项目建设必要性建设规模内外部条件总平面布置公用工程环境保护投资估算社会和经济效益进行详细研究论证，并提出基本结论和合理化建议，供业主和政府及有关部门决策时参考。建设地点拟建地点思南县城烟市巷建设内容与规模该工程建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米商业建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，地下层建筑面积平方米。建筑层数，建筑总高米。第二章项目建设必要性思南县经济社会发展状况位置范围思南县地处贵州省东部铜仁地区西南部，地处武陵山腹地，乌江流域中心地带，东经，北，周边分别与印江县石阡县凤冈县和德江县接壤。思南县委政府设思唐镇，东邻国家级自然保护区梵净山，西倚历史文化名城遵义，南靠泉都石阡，北顺乌江经沿河达重庆涪陵入长江。铜遵公路干线横穿县境东西，黄金水道乌江纵贯南北，是黔东北联系湘渝川水陆交通要塞。境内山川秀丽，气候温和，土地肥沃，思南傩坛戏将宗教仪式与世俗剧目夹杂于间，唱念做打无不具备，时有踩刀溜铧翻叉等特技表演，其宗教仪式扑朔迷离，表演艺术诙谐端庄，面具式样多彩纷呈，得到了国内专家和日本韩国等国学者致赞叹，被誉为中国戏剧活化石。行政区划面积人口思南县现辖个民族乡，个镇，总人口万，全县地域面积达平方公里。自然条件及资源思南县地处贵州高原向湘西丘陵过渡大斜坡地带北部边缘区，在武陵山脉和大娄山脉之间，南北走向乌江即为两大山脉自然分界线，整个地势受乌江切割影响，北东西三面较高，中间乌江河谷较低。最高海拔米，最低海拔米，相对高差米。地貌类型以溶蚀侵蚀山地和丘陵地貌为主。思南县气候温和，年均气温，年均降雨量毫米，无霜期天。适宜稻谷玉米薯类油菜桑蚕中药材林木果蔬畜牧等生产，是贵州省著名商品粮蚕桑商品牛商品猪生产基地。土壤类型共有个土类，个亚类，个土属，个土种，主要