供需及前景分析对于市场需求而言，由于库伦旗着力打造旅游型城市发展思路和三大寺影响进步扩大，项目区建设必将成为集旅游和商业为体区域。依附于南部三大寺旅游，接通于北部城市人流重要区域，这里将成为库伦旗个新商业重点部位。目前，库伦旗特色旅游商业零散地分布于镇内各处，无法集中。通过本次建设，必将会把这些特色商业吸纳入这个商业圈。同时，通过宾馆建设，与三大寺相呼应，这里也必将拉动相当大部分餐饮企业入驻。而且，库伦旗目前最大演艺平台搭建，吸纳力将会更强，更有助于构助和打造商业与文化氛围，使项目区形成库伦旗人流中心和商业中心。由此可以看出，商业价值地域价值文化特色功能作用等方面作用，使项目区具备着带网状裂隙混合潜水含量适中低山黄土丘陵地带碳酸盐岩类隙溶洞水和基岩裂隙水含量贫乏。库伦境内交通极为便利，现有公路总里程公里，其中等级公路公里油路公里砂石路公里省级干线条公里，县级公路条公里，乡级公路条公里，村级路公里。乡乡通油路村村通公路情况个苏木苏木镇，个农牧林场，年末实现乡乡通油路全旗个嘎查村在十五全部实现村村通公路。目前，库甘铁路已经建设完成，年能够实现通车，改变了库伦旗无火车历史。库甘级公路也将于年开工建设，届时，库伦旗交通情况也将大为改观。库伦旗经济条件年，全旗工业经济总量大幅度提升，全旗地区生产总值完成亿元，同比增长。其中二三次产业分别完成亿元亿元和亿元，同比分别增长和。三次产业比达到。财政收入完成亿元，同比增长。城镇居民人均可支配收入达到元，农牧民人均纯收入达到元，分别较上年增加元和元。社会消费品零售总额亿元，增长。面对金融危机重大挑战，采取保企业抓招商上项目积极措施，不仅成功抵御了危机影响，而且工业经济在困境中实现了快速发展。全年工业企业完成增加值亿元，同比增长实现销售收入亿元，同比增长上缴税金万元，同比增长。工业经济对财政贡献率达到，较上年提高了个百分点。对重点工业企业，在帮助融资同时，千方百计筹措并注入了万元救企资金，使规模以上企业效益大幅提升，实现工业增加值亿元，实现销售收入亿元，上缴税金万元，分别占独立核算工业企业和。工业项目建设在危机之年强势推进，并取得重大突破。全年完成工业固定资产投资亿元，实施续建项目个，新开工建设项目个，积建安工程费装饰工程费金额合计单价元金额单，年。内蒙古自治区实施西部大开发战略规划纲要，年。通辽市人民政府西部大开发工程实施规划纲要，年。住建部关于落实新建住房结构比例要求若干意见，年。中华人民共和国城市规划法城市居住区规划设计规范，内蒙古城市规划管理技术导则库伦旗城镇总体规划设计方案国家现行财会税收政策。国家有关技术标准及规范。建设单位提供其它有关资料。可行性研究主要范围受项目承办单位委托，我公司会同有关部门和相关单位，对项目涉及有关问题进行了认真调查和分析，并在企业已有工作基础上，根据当地发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价投资项目可行性研究指南以及国家和行业有关规定，编制了本项目可行性研究报告。本可研报告编制范围包括项目建设可行性与必要性项目市场分析及价格定位建设条件项目规划设计建筑设计方案节能与节水环境影响评价组织机构与人员配置项目实施进度投资分析财务分析政策影响评价建设单位基本情况科左后旗宇泰房屋开发有限公司成立于年月，是家注册资金万元，开发资质为四级，公司下设工程预算部安全质量部售楼中心塑钢车间等部门。属股份制企业。公司有董事长总经理财务主管等领导，下设工程部财务部行政部销售部拆迁办等业务部门，现有工程技术人员人，财务专业人员人，行政文秘等专业人员人，拆迁专业人员人，专职销售人员人及其他服务人员。公司成立以来，在房地产竞争激烈情况下，坚持诚信经营客户至上理念，不断创新抢抓机遇，以建筑精品绿色环保创最佳人居环境为目标，坚持以人为本，切为客户着想切让业主满意，先后开发了星星家园小区，建筑面积平米，迎宾小区平米，金鑫家园小区平米。均成为业内经典之作，在房地产内树立了良好口碑和形象。项目基本情况项目位置本工程建于库伦旗三大寺北侧，西北角与安代广场相临，东西北三面均为住宅小区。规划占地面积。本项目位库伦镇老城区，三大寺北侧，安代广场西南侧，是目前库伦旗活动中心。区域内市政设施配套齐全，交通便利，基础设施条件和煤电水资源条件能够满足项目要求。区域基础条件供电项目区内电力资源丰富，供电设施齐全，年用电负荷达到，年