布在关坝镇，镇，南桐镇，万东镇，黑山镇海拔米之间，该地区属亚热带湿润项目建设背景及必要性季风气候，常年气候温和，年平均气温之间，雨雾充沛，昼夜温差大，四季分明，土壤肥沃，值在之间，自然条件优越，为茶叶生长发展创造了条件。资源丰富。是全区适合茶叶生长土地多，现有宜茶待开发面积万亩以上，生产基础条件较好二是通过多年引进和选育，筛选出了多个适宜栽培无性系优良品种。增产增效潜力大。目前，合作社茶叶平均亩产仅公斤，尚未达到全市全国平均水平，合作社只有极少数茶园平均亩产达公斤名优茶比重仅占左右，茶叶增产增效潜力较大。建设条件第三章建设条件项目区概况建设地点选择茶成本可下降个百分点，从目前市场供求来看，合作社名优茶生产还有巨大发展空间和销售潜力。营销策略方案模式推行公司制运营按照现代企业管理模式，推行公司制规范经市场分析与销售方案营，解决合作社社员债务人经理人之间利益冲突和矛盾，实行所有权经营权分制分立和清晰责权利架构。公司制有利于合作社人力财力物力配臵优化和效能增加，促进产品研发资源整合质量控制成本核算营销创新等经营行为，更为高效有序规范而富有活力。品牌形象定位及宣传推广合作社根据自身发展战略产品质量特性及市场营销需求，进行科学明晰品牌定位，保持品牌形象稳定性连续性和成长性。合作社广告宣传应量力而行循序渐进，加强社会协作分销渠道市场终端等途径品牌展示并通过广播电视平面媒体报刊户外广告互联网及茶博会和茶叶节等途经，针对性地宣传推广茶叶品牌。市场风险分析项目产品市场风险因素分析合作社生产标准化程度低，产品结构不合理，市场竞争力弱。加工开发落后，产品附加值低。市场建设滞后，销售规模小，分布不太合理。防范和降低风险对策从生产入手，按标准化生产，逐步与国际标准接轨，提高产品质量，积极申报质量管理认证农产品三品认证。注重产品加工开发，争取把合作社建成重庆茶叶生产加工示范基地。加强产品品牌建设，提高产品知名度，增大产品附加值，提高经济效益。建设方案第五章建设方案产品方案和建设规模本项目总投资万元，将新建亩有机茶园，使有机茶产量增加吨。建设规划和布局建设规划以镇，南桐镇，黑山镇为重点，共个村个合作社，涉及农村人口人，其中贫困人口人在旅游环线上建设生态旅游观光园，发展特色旅游经济，将种殖业和旅游业融入茶叶产业发展中。建设标准和产品标准严格按照有机茶园标准建设实施，购臵及栽植费土地平整灌溉水池修建费有机肥施用水泥便道修建技术培训费资金来源中央财政资金万元地方财政配套资金万元自筹资金及来源万元银行贷款资金万元资金使用和管理财政资金使用和管理银行贷款使用和管理第九章财务评价财务评价依据依据原则基础数据销售收入销售税金和附加估算销售营业收入销售营业税金及附加总成本及经营成本估算财务效益分析财务评价结论第十章社会效益分析社会评价基本结论农业产业化经营壮大主导产业，促进结构调整分析建设现代农业，促进产业化发展等辐射带动能力分析农民增收农业增效评价农民增收农业增效对比分析附录总论第章总论项目单位基本情况概况市区茶叶种植专业合作社成立于年月，位于中国大娄山脉黑山谷支线云峰山境内茶区。几年来，合作社致力于茶叶开发研究收集和传承，沟通茶叶科技市场政策信息，协调政府茶商茶农之间关系，按照地方发展规划和市场要求，组织社员进行生产经营活动，合作社现有固定资产万元，拥有厂房面积多平方米，分粗制精制名茶包装四个车间及库房和综合办公楼，有各类制茶机具台套入社社员由当初户人发展到现在户人涉及个乡镇个行政村合作社个茶场有茶园面积亩，其中无公害茶园面积亩年生产干茶吨，其中名优茶吨，产值万元，实现利税万元，二次返利万元，户均增收元合作社现有技术人员人，其中高级农艺师人，农艺师人，技术上紧依靠西南大学茶学系专家教授和市区农委茶技站人员作支撑为发展茶叶产业化打下了良好基础合作社还于年成立了茶叶专业合作社党支部，现有正式党员人，预备党员人，积极分子人，在合作社生产经营中，党员起到了较好先锋模范带头作用合作社主要生产盛牌系列名优绿茶，先后曾荣获西部陆羽总论杯，四川省甘露杯，市三峡杯等殊荣年由西南农业大学食品科学学院指导研制荣获全国首届觉农杯，第四届国际名茶博览会金奖年被评为区知名商标，中国食品质量诚信建设示范单位和国家合格评定质量达标放心食品合作社生产