足重庆服务西部联接全国地区现代化综合货运配载基地和重庆市最大公共物流平台。到年，努力实现入驻企业超过家，日整合社会车辆达到辆，年发货量超过万吨发展目标。项目功能定位与盈利模式项目功能区划重庆西部物流产业园区货运配载基地作为以崭新面孔出现第四方物流企业，应专注于打造公共物流平台，在重庆地区培养和发展大批优秀第三方物流企业，成为重庆市物流企业孵化基地。货运配载基地规划面积万平方米，依托重庆市雄厚产业经济基础和园区市场交易所产生巨大物流量，以货运配载市场为核心，建设重庆市乃至西南地区重要公共型货运配载平台。根据入驻货代企业和物流企业营业收入情况收取定保证金建立先行赔付基金，对于货物核心平台，统筹规划了国家铁路综合物流中心多式联运区仓储加工区货运配载区城市配送区保税物流区新型物流社区物流装备产业发展区商贸交易区个功能区，构建聚集重庆物流资源和公共物流服务平台长江上游水陆空多式联运平台区域物资分拨分销集散平台物流装备制造基地物流金融和培训等综合服务平台，物流及其他配套项充足，可以对货运配载基地发展提供有力支撑。同时根据渝发改文号文件精神，为促进西部物流产业基地快速发展，以基地为核心，在黄磏铜罐驿长江沿线布局联动发展区，享受基地同等政策。联动发展区规划面积平方公里，物流设计能力万吨以上，形成水陆联运物流港区，为基地大宗物资集疏运提供支撑。积极引导主城区内环以内上桥茄子溪等地传统物流设施和城区大型市场搬迁置换到基地相应功能区及联动发展区，铁路散货物流按品种流向在基地和联动发展区合理布局，为项目未来发展提供了必要物流量保障。财务预测基础数据表货运配载基地财务预测基础数据营业收入•建成起第二年营业收入万元•年递增率资金来源•贷款占固定资本投资比例•贷款年利率•投资建设年限年折旧•土地摊销年•房屋折旧年•设备折旧年流动资本•启动预备流动资金万元固定资本•用地面积亩•土地出让价万元亩•城乡统筹实验优惠价万元亩•楼房及设备投资万元财务预测演示表货运配载基地财务预测结果项目名称单位情景土地成本万元亩所得税率情景二土地成本万元亩所得税率情景三土地成本万元亩优惠所得税率情景四土地成本万元亩营收好于预期项目总投资万元营业收入万元内部收益率所得税后税后累计财务净现值万元投资回收期所得税前年投资回收期所得税后年投资利润率所得税前投资利润率所得税后投资利税率注项目计算期为年，表中营业收入和税后累计财务净现值为第七年年末数据所得税后财务净现值第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年所得税后财务净现值图货运配载基地净现金流量所得税后财务演示关键招商客户分析关键驻商价值定位现代物流产业园区货运配载基地在招商引资过程中要对潜在招商对象进行价值定位，以便通过综合分,项目概况项目名称重庆西部现代物流产业园区综合货运配载基地项目位置项目位于重庆市沙坪坝区土主镇，渝遂高速公路土主出口处，靠近重庆大学城和西永微电子工业园项目单位重庆西部现代物流产业园区开发有限公司建设投资规模预计总投资万元，占地面积亩，预计整体投入运营后年收入可达万元，年利润超过万元项目内容重庆西部现代物流产业园区综合货运配载基地项目充分利用园区交通区位优势，紧紧抓住重庆市政府在园区打造西部地区物流产业高地大好机遇，挖掘物流产业园区及其重庆西部新城周边地区巨大公路货运需求，坚持依托园区面向重庆服务产业基本方针，通过整合现有物流资源建设完善以基地为中心全国干线运输网络，面向重庆广大工商企业及产业园区内专业市场提供零担快运干线运输区域配送定制仓储管理服务信息交易铁公联运电子商务和其他多种配套功能服务，致力于将基地打造成为立足重庆服务西部联接全国地区现代化综合货运配载基地和重庆市最大公共物流平台。到年，努力实现入驻企业超过家，日整合社会车辆达到辆，年发货量超过万吨发展目标。项目功能定位与盈利模式项目功能区划重庆西部物流产业园区货运配载基地作为以崭新面孔出现第四方物流企业，应专注于打造公共物流平台，在重庆地区培养和发展大批优秀第三方物流企业，成为重庆市物流企业孵化基地。货运配载基地规划面积万平方米，依托重庆市雄厚产业经济基础和园区市场交易所产生巨大物流量，以货运配载市场为核心，建设重庆市乃至西南地区重要公共型货运配载平台。根据入驻货代企业和物流企业营业收入情况收取定保证金建立先行赔付基金，对于货物损失可以先行赔付，解决当前货