温目，对贮藏效果产生严重影响。例如当产品体温为时装车或入库，制冷系统所需吸收热量为时倍。本项目是农产品采后加工项目，其最终目是把各种农产品高品质地投放到国内和国外市场上去，在这之前，无论是长途运输深加工还是贮藏，预冷是关键第步。常用预冷方法有自然降温冷却水冷却真空冷却压差式通风冷却以及冷库空气冷却。本项目选用压差式通风冷却和水冷却。二气调保鲜贮藏气调保鲜贮藏是蔬菜生产不断发展必然产物。气调贮藏是继机械冷藏之后贮藏事业场革命，它把贮藏时间和贮藏质量提高到了个新水平。现代气调贮藏开始于二十世纪初，第二次世界大战后，由于战后农业生产得到了恢复和发展，伴随其中，气调贮藏技术也得到了日冷藏库设备购买及安装设备购买和安装预计在万元左右制冰车间设备及安装等预计万元。物流配送车间及停车场等平米，建筑成本元平米，合计万元。货架及转运车辆包装机械等设施设备预计投入万元。以上合计投资为万元。二经济分析全年经营成本人员工资聘用人员人计算，每人每年工资预计万元，年工资成本为万元。水电维修辅料成本每月平均在万元左右，预计全年万元。销售管理财务费用等每月预计万元左右，预计全年万元。全年营业成本为万元全年经营收入自营蔬菜类收入自行购买蔬菜，通过冷藏包装销售出去，占用吨库体，每年周转蔬菜次，每次周转量为吨，年周转蔬菜约吨，每吨蔬菜通过气调冷藏配送，增加附加价值平均为元吨，则年销售毛利为万元。出租预冷库收入按照预冷库全年全负荷生产，可以外接蔬菜预冷订单为出库预冷库吨库容，每次接纳车，每月周转次，每月接纳车，每年接纳车，每车市场价格为元，按此估算每年预冷费用为万元。出租冷藏气调库收入按每吨库容每月租金元计算，全年冷藏收入为吨万元。营业收入合计万元全年经营性利润全年营业收入全年营业成本万元。税前静态投资回收期固定资产投资全年经营性利润年该投资回收期不含工程建设周期。经济分析表序号指标单位数量备注固定资产投资万元土建工程万元吨气调冷藏库万元制冰车间万元物流配送车间万元配套设施设备万元营业成本万元人员工资万元水电辅料等万元管理销售财务费用万元全年经营收入万元自营万元出租预冷万元出租冷藏万元全年经营性利润万元税前静态投资回收期年六工期进度自规划立项及各类国家政策性手续完备后开始计算，期工程建设期安排个月时间。具体安排如下初步设计含工程地质勘探个月设计审批天正式设计个月土建施工个月设备定货个月设备安装个月调试运行个月竣工验收个月七项目评价本项目符合国家冷链物流建设产业政策，为彭州三界蔬菜产业化与现代化发展起到促进和示范作用。本项目充分利用本地区农业资源，生产应用科技属国际领先水平，流通市场网络辐射全国乃至全球。本项目以市场为导向以经济效益为中心，进行综合开发，互相促进共准化蔬菜生产加工和出口创汇基地。三界镇也即将建成四川省最大有机蔬菜产业园，年内达到万亩种植面积。因此，有了冷链物流基础品质优良数量巨大蔬菜。三人力资源丰富，加上近年农业产业结构调整，农村耕地和大量种植经验丰富剩余劳动力需向新产业转移。四丰富资源独特气候条件肥沃土壤较低生产力成本常年种植习惯和技术积累，构成了三界镇乃至彭州市蔬菜产业持续发展综合优势。四项目技术方案预冷预冷是将新鲜采收蔬菜产品在运输贮藏或加工之前迅速除去产品所带田间热过程，恰当预冷可以降低产品腐烂程度，最大限度地保持蔬菜产品采后新鲜度和品质，大多数蔬菜产品都需要进行预冷处理。预冷是创造良好温度环境和贮藏效果第步，及时将产品预冷到所需温度，可以抑制微生物生长，抑制酶活性，降低产品呼吸强度，减少失水和乙烯释放，为保鲜贮藏和运输打下基础。此外，未经预冷产品如直接进入贮藏库，也会加大冷库热负荷，不能及时达到及时降温目，对贮藏效果产生严重影响。例如当产品体温为时装车或入库，制冷系统所需吸收热量为时倍。本项目是农产品采后加工项目，其最终目是把各种农产品高品质地投放到国内和国外市场上去，在这之前，无论是长途运输深加工还是贮藏，预冷是关键第步。常用预冷方法有自然降温冷却水冷却真空冷却压差式通风冷却以及冷库空气冷却。本项目选用压差式通风冷却和水冷却。二气调保鲜贮藏气调保鲜贮藏是蔬菜生产不断发展必然产物。气调贮藏是继机械冷藏之后贮藏事业场革命，它把贮藏时间和贮藏质量提高到了个新水平。现代气调贮藏开始于二十世纪初，第二次世界大战后，由于战后农业生产得到了恢复和发展，伴随