务有限，建议市政府明确区政府投入部分在其他重大项目建设里收益中给予考虑。采取四个点方式解决，即向上争取点部门出点市区政府挤点业主担点。七建设目标通过修复工程使路步行街西段成为集中反映独特历史和文化风貌特色，集购物餐饮娱乐休闲旅游观光生活居住为体历史文化街道，达成历史保护与经济振兴双赢。第二节项目实施单位简介组织实施管理项目实施单位简介位于省市区，面积人口人邮编代码。街道位于市中心城区，是区中心街道，东至庾亮路，与街道为邻，南濒湖湖，与路街道相望，西抵街，与区滨兴街道毗邻，北滨长江，与省相望。辖区面积平方公里，万人，有驻街行政企事业单位余家，下辖个党支部，个社居委社区社区社区社区社区社区社区，个街属企业。辖区主干道有路路路路路路路路路路等余条。街道党工委办事处属区委区政府派出机构，办事处内设机构个政工科办公室企管股城管股民政股人口与计划生育办公室综合治理办公室。下设个事业单位财税所流管站劳动就业保障所市容环卫所，按有关规定和章程设臵了纪委监察室人武部工青妇残联。有党政班子成员人。二组织管理为了确保项目顺利实施，成立了市路步行街西段升级改造项目指挥部。项目指挥部下设办公室，办公室设在街道办事处，办公室主任由同志兼任。项目指挥部负责项目建设实施方案具体落实，保证项目建设所需设备及时到位和项目建设质量，并加强项目资金管理，确保项目建设资金专款专用，保证项目能够按期全面完成建设内容。工作人员从相关单位抽调，办公室具体负责推动项目前期工作，并负责项目日常管理，保障项目顺利实施。三加强项目资金管理严格执行项目资金管理办法，设立专帐，专人负责。在资金使用上严格实行主管领导审批制，切实做到专款专用，合理使用。第三节主要经济技术指标第四节编制依据建设单位委托书技术经济指标改造用地范围东起路，西至路，全长米，总面积建筑外立面工程其中外立面维护外立面修复外立面修造外立面整洁外立面整修外立面整改地面装饰绿化其中银杏株金桂株竹子春娟夏娟灯光照明工程其中地埋灯个埋地灯米投光灯个拉线灯个广场家具其中挡车柱个雕塑处垃圾箱个座椅个招牌整治工程投资项目可行性研究指南中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国消防法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市规划法建设项目质量管理条例低月平均气温降雨量年平均雨量年最大降雨量年最小降雨量历年月平均最大降雨量最大臵环境保护措施和任务。操作人员上岗前技术培训应包括环保内容。环保管理部门要分期分批对职工进行环保法规及环保知识教育，使职工对环境保护有正确认识，从而支持环保工作。应保证废水处理装臵正常运行，当出现不正常排放时，及时采取有效防治措施。应做好日常工作记录，对有关资料数据进行妥善保存，并建立处理档案。环保员应随时了解生产和排污是否正常，当发现问题立即向环保管理部门汇报，以便及时采取措施。本项目环保设施要定期检修和保养。加强绿化管理工作，把绿化管理作为环境管理工作部分。二结论本项目选址及建设不占用农田等需要特别保护区域，现状环境能够满足环境功能区划要求，落实各污染治理措施后不会改变所在地周边环境功能要求，项目选址可行。在切实落实各项环保措施，各污染物达标排放前提下，从环境保护角度上看，市路步行街西段西段升级改造建设项目建设是可行。第十章投资概算及资金筹措第节投资概算依据建安工程费采用单位建筑工程投资概算法，工程建设其他费用按各项费用科目费率或取费标准概算。二工程建设取费标准参照省建筑工程预算定额省发改委省建设厅和省建行联合颁发。三工程建设其他费用按有关收费标准总额不超过工程建设费用计入建安或设备费中。第二节投资概算概算项目总投资万元，其中土建工程费用辅助工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。投资概算表单位万元序号工程费用名称土建其它合计万元工程量经济指标元备注第部分费用土建工程外立面维护外立面修复外立面修造外立面整洁外立面整修外立面整改花岗石地面排水工程配电工程照明工程合计二辅助工程地面平整污水管网绿化招牌整治装饰垃圾箱座椅等合计第部分费用合计第二部分费用工程建设其他费用建设单位管理费可研设计勘察图审费监理质监安检费合计第三部费用预备费以内项目总投资第十二章建设年限及实施进度计划第节建设期限项目建设期为个月，年月年月第二节实施进度安排主要工作内容包括项目申报和审批勘察设计施工前期准备材料购臵房屋施工工程验收等。年完成项目前期可研编制报批工作工程招标等年月完成项目方案设计或初步设计工作年月完成施工图设计工作年月年月完成地面景观立面亮化工作年月竣工验收在具体进度安排时，应考虑项目前期各项条件落实情况，如项目勘察设计报批资金等，科学合理地安排各个工程环节实施进度，综合考虑人财物等各方面因素及其变动可能性，考虑季节性特点和天气对工程施工影响，努力缩短建设工期，合理使用资金，控制建设成本，促使项目建设早日完成，更好地发挥预期效益。第三节实施进度安排表时间项目可研编制报批工作方案设计或初步设计施工图设计地面景观立面亮化竣工验收第十三章招投标方案市路步行街西段升级改造建设工程项目土建工程实行公开招标，择优选间为主要特征，在同条路上具有较强延续性，而街道与街道之间则相对。这种形态在路体现尤为突出，商铺沿路紧密排开，并由小巷道向地块内侧纵深发展。路独具形独特街道形态，尺度宜人，是整个历史街区空间骨架精髓之所在，也是街区内两侧历史建筑最为密集街道。建筑主体由于路所处地段为老城区，地段内建筑类型质量非常复杂。既有解放前形成中小体量历史建筑，又有上世纪七八十年代在经济适用方针指导下完成外形单调形体冗长住宅，也有形式多样新建筑，如高层综合建筑。建筑性质建筑性质多为商住混合，层为商业，二层及以上为居住。少数新建建筑为商业或宾馆。拥有医院，邮局，小学各处。建筑层数路两侧大部分建筑为二至三层楼房，层数主要为六层以下，整体来说，街道空间尺度营造得比较合理宜人上世纪末本世纪初新建建筑，层数大部分在七层以上，最高至十六层，对原有街道空间尺度破坏严重。建筑质量除新建少量建筑质量完好以外，其余建筑质量都般，修建年代也较早。特别是保留下来有历史价值建筑，由于修建年代久远，又缺少保护，质量都较差，墙面门窗破损都较为严重，需要修复。建筑结构除新建几幢高层为框架结构以外，其他房屋结构大多为几近淘汰砖混结构和砖木结构，且使用年限也接近结构期限。历史建筑层数较低，为砖木结构，修建年代早，结构不稳定。主要问题普遍来看，建筑存在问题主要集中在以下几方面风貌不协调新建高层建筑在高度体量立面单元色彩材质等方面均未考虑和历史地段整体建筑风貌协调性，形式突兀，对整体风貌和街巷空间造成较大负面影响。违章搭建建筑违章搭建和附属设施违章设臵情况仍局部存在。立面破损历史建筑立面受到风化人为等外力破坏，部分装饰构件缺损。非历史建筑由于经营业主变更和功能调整，对外立面改造简单粗暴，此类情况以二楼和三楼最为集中。④墙面老化使用墙面涂料或粉刷建筑中，部分出现外墙涂料变色起皮开裂或粉刷层脱落等问题。这些问题不仅影响市容景观，而且造成很大安全隐患。立面不洁除新建建筑外，总论第节项目简介项目名称市路步行街西段升级改造建设工程项目二建设性质改造三项目实施单位负责人四项目建设年限项目建设年限为个月年月至年月五建设内容及规模本项目是路步行街西段升级改造建设工程项目，其主要改造项目有管线下埋下水道扩能改造路面改造沿街立面改造亮化工程景观小品监控设备。力图打造集购物休闲旅游历史文化展示于身的精品步行街，达到整治空间。印迹择施工和监理单位。设备购臵全部按照国家有关规定实行政府采购。项目建设严格执行三制即项目法人制招投标制和工程监理制，切实加强质量管理，确保工程质量和按期完工。项目资金实行专户管理，按项目进度使用资金，做到专款专用。第节招标依据中华人民共和国招标投标法省招标投标条例省工程建设招标范围和规模标准规定第二节招标方式招标程序遵守国家发改委建设厅财政厅等部门有关规定。工程招标根据建设部有关规定，本项目土建工程在省范围内公开招标。设备购臵拟实行政府采购办法进行，由项目法人单位提出具体要求后，通过公开招标选择卖方。发布招标公布，在武宁县指定网站报纸等媒体上发布。第三节招标程序项目招标将严格按照国家规定程序执行，包括组建招标办事机构编制招标文件委托招标代理单位成立评标委员会组织开标和评标发放中标通知书进行合同谈判和鉴订合同等，每步骤均规定向有关部门申报和批准。第四节招标组织项目承担单位组建招标管理机构。设备购臵拟实行政府采购办法进行，由项目法人单位提出具体要求后，通过公开招标选择卖方。第五节招标工作申报建筑工程初步设计完成后，上报主管单位，经批准后申报。大型仪器设备招标统采购。施工图纸设计完成后申报建筑工程招标。招标完成后进行招标总结并上报主管部门。第十四章社会评价通过对路步行街西段升级改造，强化管理，建流街容街貌，塑流品牌环境，以环境创新凝聚人气，以人气旺盛促进商业繁荣，以商业繁荣促进社会和谐发展，将大路路步行街打造成为市区商业文化街区精品窗口，以保证市民良好休闲环境和临街商业户利益，成为游客和市民流连忘返津津乐道好去处。因此，本项目建成后，保障经济会持续发展和社会中产生巨大经济效益，同时还具有较大环境效益和社会效益。第节社会影响分析项目直接受益人本项目直接受益人为临街商家业户二项目间接受益人和潜在受益人广大人民群众路步行街西段升级改造后将显示出华灯齐放人流如织欣欣向荣魅力无限不夜天景象，成为游客和市民流连忘返津津乐道好去处。政府部门为实施市委市政府两区互动强工兴城发展战略，进步提升城市品位，打造乃至周边地区有影响力商业街，重现商业繁荣景象做出贡献。三项目对全社会有利影响通过对路