体实力差，尤其是高档饭店数量不能满足市场需求。大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。大多数星级饭店营销手段落后。管理方式落后，部分星级饭店由原来单位招待所改造而成，沿袭落后管理方式。饭店业发展滞后，制约。黟县旅游资源极其丰富，四周还有屏山关麓南屏九都齐云山花山迷窟赛金花故居等个景点，每年吸引大量中外游客前来旅游观光。年仅西递就接待游客万人次。因为旅游接待能力严重不足，许多游客来西递只能走马观花，游客要到多公里外屯溪入住，第二天再返回黟县旅游。加快旅游设施建设已成为当地政府项大事。市场预测香溪国际大酒店按徽派风格建造，内部装修豪华高档，其特色为绿色环保生态型酒店，该酒店将为海内外游客提供个舒适旅游度假休闲场所，使海内外游客在饱览世界文化遗产和黄山美景时免除乘车往返劳顿之苦，为他们提供个欣赏和品味徽文化博大精深内涵又个场所，缓解黄山市游游接待能力不足。香溪国际大酒店建成后将有充足客源。以黟县目前每年万旅游客量计算，日均游客接待量人左右，西递旅游景区日客流量人以上。酒店建成后聘请国内著名酒店管理公司管理，加盟中国最大分时度假机构中安达旅游分时度假公司，该公司将常年为酒店提供大量客源。本项目采取正确营销策略，聘请有营销经验酒店营销专家领衔组织定规模营销队伍，创新机制，建立立体式销售渠道和高效畅通分销网络，酒店客源将有充分保证。建设规模和建设内容建设规模本项目投资万元，建设黄山市香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店，工程总占地近亩，总建筑面积平方米。期工程完工后，将成为集旅游度假餐饮娱乐休闲度假养生为体涉外四星级度假酒店，共有客房间，套，日接待游客人次。建设内容本项目主要由六座单体建筑即楼楼楼楼楼楼组成，其中已安排人入住。校区因为置换，已无多余空房，为了解决近年来新进青年教师住房问题，由人事处和后勤管理处牵头，将原校区招待所腾出间房间，安排约名青年教师入住。但是，目前已无多余空房用来周转，而新进教工入住问题却日益凸显。第三章建设地址和建设条件项目建设地址校园土地面积亩，根据校园总体规划及建设情况，目前校园总容积率为。在原规划布局上，考虑到今后学校事业发展需求，分别在校前区预留了约亩发展地块。由于我院在以后数年中，将建设产学研相结合高科技基，在校园中建设青年教师公共租赁住房在校园规划和土地空间上是可行。二建设条件气象条件最低温度最冷月平均温度最高温度最热月平均温度最冷月平均相对湿控制，对有关方案进行审查。第二节建设进度计划按照国家关于加强基础设施工程质量管理有关规定，本项目要严格执行建设程序，确保建设前期楼四楼通过连廊连成整体。香溪国际大酒店按四星级饭表资产负债表。现金流量表计算根牌共用资源共享统宣传携手共进为宗旨，组建以世界著名景区和旅游休闲度假饮食娱乐等多重资源与服务为体旅游产业集团。企业在不断发展壮大同时积极回报社会，资助社会公益事业，先后获得黄山市黟县革命老区柯村中学西递中心小学真情助学功在千秋和黟县关心下代工作委员会香溪展宏图情系下代锦旗表彰。同时，王柯董事长本人资助了多名失学儿童。该公司快速发展为社会提供了较多就业岗位。黄山市黟县天成房地产开发有限公司本着弘扬徽文化，做好徽文章和对旅游地产独到见解，经过两年多项目实地考察调研，决定在世界文化遗产地黟县西递开发建设香溪谷旅游度假村旅游地产项目。项目由清华大学杭州规划建筑设计院人居环境所和合肥工业大学建筑设计院共同规划设计建筑设计。香溪谷旅游度假村由香溪国际大酒店香溪谷豪华会所香溪谷豪华别墅组成。占地亩，建筑面积为平方米，总投资亿元人民币。本项目香溪国际大酒店为香溪谷旅游度假村项目期工程，按四星级标准设计建造，占地亩，于年月日在黟县国土局挂牌获得土地使用权，于年月日次性通过市县建设部门及县政府等有关部门建筑规划评审。香溪国际大酒店内设有套标间商务间商务套间，有中小型会议室个座大会议室个中西餐厅酒吧豪华包厢多功能厅涉外商场休闲娱乐等设施等应俱全，建成后将是黄山市客房拥有量最大四星级酒店。项目提出背景和项目建设必要性改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均已超过美元，总体达到小康。党十六大提出了全面建设小康社会目标。当人均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前，我国旅游业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。黄山市地处皖万元总成本费用万元年利润总额万元营业税金及附加万元投资利润率投资利税率投资回收期年含建设期年内部收益率净现值万元盈亏平衡点借款偿还期年含建设期市场预测黄山市饭店业现状目前为止，黄山市内低档饭店旅社招待所不少，但三星级宾馆只有家，客房数不足间四星级宾馆家，客房总数不足间。黟县仅有两家二星级标准中城山庄和世外桃源大酒店。现存在如下问题星级饭店总量较少，整工作质量，同时对设计施工以及主要设备材料采购实行公开招标，做到精心勘测设计，强化施工管理，并对工程实现全面社会监理，以确保工程质量和安全。根据以上要求结合学校实际情况，本项目建设期拟定为约年。项目建设进度计划内容包括项目前期准备如立项报批征地拆迁三通平等工程勘察与设计土建工程施工设备采购设备安装室内外装修竣工验收并交付使用等。本项目建设进度计划横道图建设进度表单位季序号工作内容年年前期准备立项可研初设施工图设计基础工程主体工程设备安装及附属工程竣工验收第八章投资估算和资金筹措第节项目总投资估算编制依据⒈江苏省建筑与装饰工程计价表上下⒉江苏省安装工程计价表⒊建设项目经济评价方法与参数第三版⒋江苏省南京市现行有关取费标准⒌江苏省南京市现行材料信息指导价⒍类似工程技术经济指标二编制范围本项目投资估算范围为高校青年教师公共租赁住房性质新建项目建设单位鹤峰县容阳投资开发有限责任公司项目单位负责人彭清柏联系电话项目建设规模及内容建设目标。通过全面实施县城中心区及太平工业园区康岭新城区新庄古城区雨污分流，提高城镇居民生命财产保障程度，最大限度发挥污水处理厂投资使用效益，促进溇水流域水生态环境改善。工程总量。雨水管网总线长。建设布局。康岭新区主要建设内容安装雨水排水管道，砌筑检查井个，砌筑雨水口个，开挖土石方万，回填土石方。雨水排放管网工程量估算表道路名称管网长度管径建设内容溇水大道安装排水管道，砌筑检查井，砌筑雨水口，挖填土方。康岭西路安装排水高，无霜期越短，般海拔每升高米，无霜期缩短天左右。降水全年降水多年平均降水量，低山为毫米，二高山毫米，高山毫米。以南部降水最多，朱家山年降水量达毫米，北部降水相对较立，栗子坪年降水量毫米，境内有个多雨中心，是中营，年降水量达毫米二是六峰，年降水量是毫米三是坪溪朱家山，降水量变毫米。季节降水春季为毫米，占全年夏季为毫米，占秋季毫米，占冬季毫米，占。汛期降水月为汛期，这个时期降水量低山为毫米，二高山毫米，高山毫米。分别占全年。降水日日降水毫米雨日，低山平均为天，二高山为天。蒸发量年平均蒸发量，低山毫米，占全年总降水量二高山蒸发量毫米，占全年降水量。风及风向般以静风为主，其次是东南风，平均风速较小，低山为米秒，二高山米秒，县城历年最大风速米秒，平均风速米秒，风向东北。水文概况。鹤峰境内流程大于公里河流有条，干流条，即溇水河咸盈河支流条，其中级支流条，二级支流条，三级支流条，河流总流程公里。境内水资源有澧水清江沅江三大水系，溇水渫水澧水北源属澧水水系，咸盈河属清江水系，白水河属沅体实力差，尤其是高档饭店数量不能满足市场需求。大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。大多数星级饭店营销手段落后。管理方式落后，部分星级饭店由原来单位招待所改造而成，沿袭落后管理方式。饭店业发展滞后，制约。黟县旅游资源极其丰富，四周还有屏山关麓南屏九都齐云山花山迷窟赛金花故居等个景点，每年吸引大量中外游客前来旅游观光。年仅西递就接待游客万人次。因为旅游接待能力严重不足，许多游客来西递只能走马观花，游客要到多公里外屯溪入住，第二天再返回黟县旅游。加快旅游设施建设已成为当地政府项大事。市场预测香溪国际大酒店按徽派风格建造，内部装修豪华高档，其特色为绿色环保生态型酒店，该酒店将为海内外游客提供个舒适旅游度假休闲场所，使海内外游客在饱览世界文化遗产和黄山美景时免除乘车往返劳顿之苦，为他们提供个欣赏和品味徽文化博大精深内涵又个场所，缓解黄山市游游接待能力不足。香溪国际大酒店建成后将有充足客源。以黟县目前每年万旅游客量计算，日均游客接待量人左右，西递旅游景区日客流量人以上。酒店建成后聘请国内著名酒店管理公司管理，加盟中国最大分时度假机构中安达旅游分时度假公司，该公司将常年为酒店提供大量客源。本项目采取正确营销策略，聘请有营销经验酒店营销专家领衔组织定规模营销队伍，创新机制，建立立体式销售渠道和高效畅通分销网络，酒店客源将有充分保证。建设规模和建设内容建设规模本项目投资万元，建设黄山市香溪谷旅游度假村期工程香溪国际大酒店，工程总占地近亩，总建筑面积平方米。期工程完工后，将成为集旅游度假餐饮娱乐休闲度假养生为体涉外四星级度假酒店，共有客房间，套，日接待游客人次。建设内容本项目主要由六座单体建筑即楼楼楼楼楼楼组成，其中已安排人入住。校区因为置换，已无多余空房，为了解决近年来新进青年教师住房问题，由人事处和后勤管理处牵头，将原校区招待所腾出间房间，安排约名青年教师入住。但是，目前已无多余空房用来周转，而新进教工入住问题却日益凸显。第三章建设地址和建设条件项目建设地址校园土地面积亩，根据校园总体规划及建设情况，目前校园总容积率为。在原规划布局上，考虑到今后学校事业发展需求，分别在校前区预留了约亩发展地块。由于我院在以后数年中，将建设产学研相结合高科技基，在校园中建设青年教师公共租赁住房在校园规划和土地空间上是可行。二建设条件气象条件最低温度最冷月平均温度最高温度最热月平均温度最冷月平均相对湿控制，对有关方案进行审查。第二节建设进度计划按照国家关于加强基础设施工程质量管理有关规定，本项目要严格执行建设程序，确保建设前期