（项目策划）水上乐园项目立项可行性策划方案（参考模版）

家旅游星级饭店，余家宾馆大酒店，多家旅游家庭宾馆旅游接待床位张，居辽西首位。

近年来，无论是来兴城旅游人数，还是旅游业收人，无论是直接经济效益还是间接经济效益，每年有较大幅度提高，出现了令人欣喜强劲发展势头。

据不完全统计，年共接待国内外旅游者万人次，旅游总收入亿元人民币，其中景区景点门票收入万元，分别比年增长，实现了成倍增长。

水上乐园背景分析兴城市旅游业相比往年有实质性增长，每到旅游旺季，总是能迎来国内外游客来此游玩。

兴城市主要旅游景点之古城占据了主要地位，但是由于旅游景点单，并且可玩性不高，所以导致旅游业不是很发达。

而兴城市海滨还未得到开发，只是有个简单规划，而并没有形成个著名旅游景点。

水上乐园建成会成为大亮点，会为形成旅游业带来笔不少收入，刺激消费，同时大大提高兴城知名度，不仅仅局限于古城这概念。

兴城市公园很少，可以供游客游玩参观地方只有古城，而水上乐园建成将会改变这现象。

另外，兴城市几所大学，辽工大和辽宁财贸学生也将给旅游业带来不少收入，学生效应不可忽视。

环境分析海滨环境海滨浴场绵延十四公里。

距古城公里，是个水质洁净坡缓沙细半月形海湾，非常适合广大游人特别是初学游泳者活动。

兴城海滨是迷人，尤其是海滨第浴场靓丽多姿。

兴城南湾有三礁揽胜，可供憩息乘凉北段有渔人码头，停泊着归港渔船。

渔人码头旁就是陆岛交通港，往返于菊花岛游船游艇恭候游客光临。

海滨环境分析海滨浴场距离古城不是很远，交通便捷，在这里建水上乐园可实现古城海滨条龙旅游业。

兴城海滨成半月形海湾，适合开发水上乐园，同时海边附近商厦庄园很少，此项目建成所带来利益巨大，很具有市场开发潜质。

行业分析兴城市海滨建设竞争对象少，有利开发项目多，根据兴城市人均收入情况，及旅游业带来效益，水上乐园项目值得投资建设，投资金额在万元以内。

兴城市旅游业呈增上趋势，但是也存在些许问题。

经营管理水平低下，缺乏宣传力度，旅游业人才匮乏等等，这些问题需与兴城市政府协商解决。

项目市括数据包编制邀请招标澄清谈判合同签订厂家资料交付设备材料交付等工作步骤。

施工作业比较而言，我们对施工更熟悉而且有较多历史项目计划作参考。

我们分专业编制了三级施工作业清单及其工期估计，形成了计划施工部分。

调试作业本项目强调无缺陷启动，要求调试工作介入早，调试人员在设计阶段就开始了调试作业表调试程序和系统划分等工作，在明确了调试任务并借鉴了人员经验基础上编制了调试计划。

逻辑链接本项目要求采用关键路径法编制计划并动态控制进度。

要实现这个要求，足够与合理作业间链接关系是必须。

我们要求是所有存在前后作业顺序作业必须用逻辑关系链接，严格控制结尾悬空作业。

这也是应用浮时检测计划进度要求。

实际上没有足够链接关系是无法达到动态控制意图。

时间平衡作业与逻辑关系输入后，时间计划初步建立，进行软件计算后工期往往不合项目要求。

时间平衡就是将所有计划作业安排在合同允许工期内。

计划最终完成时间是由开工时间各作业耗时和逻辑关系决定，条作业耗时般由工作任务量决定，在计划编制阶段尽量避免压缩，平衡关键应在逻辑关系合理调整。

资源数据个时间平衡实施计划满足了合同对工作时间要求，但计划是否可行需要相应资源投入和产出支持，这些资源与产出数据包括实物工程量工程量是资源与产出数据中重要部分，是我们进行进度计算基础。

本项目中包括设计采购施工和调试四种主要工作需要量化考核，反映各自工作负荷量是不同。

设计设计工作量采用了设计交付件数量，对不同交付件用难度系数进行调整，基本反映设计工作难易程度。

设计完成量是针对设计完成供施工发布图纸中实物工程量统计，该数据支持现场施工活动，便于进行施工准备。

本项目计划考核了主要种设计完成量，编制其月度更新曲线。

设计完成工程在中以为前缀共编制资源代码种。

采购工作量按照订单数量作为考核量，对不同采购订单用难度系数进行调整。

考虑到设备次性采购，而材料则分批采购，对设备和材料进行不同订单数估计。

采购订单表包括了建立潜在供货商清单编制采购招标数据包，技术商务谈判合同签订厂内监造设备交付和材料分批交付等工作步骤。

计划中加载了订单数据包和现场交付等资源量，方便了这些工作进度跟踪。

采购工作量在中以为前缀编制了资源代码种。

施工施中海音乐广场有俄罗斯级歌舞演员展现动感时尚演出众多艺术形式，杂技魔术芭蕾体育舞蹈空中飞人大型彩车花车巡游中国少数民族歌舞表演等观赏节目还有激光演示水幕电影路边爵士乐„„除了文化演出之外，烟火篝火晚会定让游客重拾激情于狂欢之中。

造型独特大贝壳舞台，可随意改变角度分离型剧场设计更显独特，为游客提供了更加新鲜刺激绚丽视觉体验。

晚间地中海音乐广场内，东瀛采风俄罗斯风情浪漫无边际夏威夷新疆印象童话幻境海底探游等不同主题大型彩车巡游华彩浪漫数十名巴西专业舞者带游客进入激情狂欢随时游走在四周小丑杂耍滑稽幽默充满异域风情文化展演，精彩纷呈，好戏连台，让游客足不出园便能领略各国风情礼花燃放使乐岛狂欢夜更显迷幻绚丽。

四海洋嘉年华海洋嘉年华这里是顶级游乐设备云集欢乐天地，它集多元性自主性互动性于身多彩空间，这里有最惊险和最刺激冲浪海之星华夏飞龙勇敢者转盘等大型游乐项目，置身其中，如同走进奇幻乐园，带给游客从未有过欢乐体验。

五劲爆水乐园劲爆水乐园占地多平米，可容纳人同时游玩和戏水。

游客可以参与管状透明滑道家庭乘筏滑道陀螺滑道浪摆滑道互动戏水屋攀岩跳水等惊险刺激水上项目，并亲身加入海洋公园泼水节活动中来，观看特有异域风情演出针对儿童游玩特点，园内还专门开辟了儿童戏水区。

同时还有别具特色室外温泉项目概况项目行业针对投资背景环境分析项目市场分析项目建设规划项目实施规划项目投资估算资金筹集项目效益评价经济可行性分析项目风险分析及规避项目结论及建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目概况水上乐园位于辽宁省兴城市境内，是本市内即将兴起大型水上乐园，总建筑面积达平方米，该乐园地理位置优越滨海，拥有数公里黄金沙滩，而且交通便利，预计旺季每日的游客吞吐量为人，水上乐园引进国外生产的先进技术和设备，游客可以参与管状透明滑道家庭乘筏滑道陀螺滑道浪摆滑道互动戏水屋攀岩跳水等惊险刺激的水上项目，并亲身亲身工程量种类多，需要资源多，耗用时间长，建立足够工程量检测种类对控制进度有重要意义。

本项目中对设备类工程采用了设备清单作为工程量对测量工程类工程采用了数量计量方式。

利用软件进行工程量管理目是控制进度，故工程量统计口径即工程量分类详细程度相当重要，分类太粗难以实现精细化管理，分类太细则会影响计划系统易用性。

对于管道安装工程，由于管道存在多样化材料和尺寸分类，我们采用了等效长度概念等效米作为统计单位。

同样原因，为焊口统计采用了等效焊口概念等效焊口。

本项目计划体系中实物工程量资源码有两种在三级计划中，采用招标工程量以为前缀共编码种，在四级计划中采用设计工程量以为前缀编码种。

项目投资估算资金筹集编制依据全国统建筑安装装饰工程预算定额及单位估价表。

葫芦岛市建筑经济法律法规。

全国工程造价师职业资格考试培训教材工程造价确定与控制。

投资估算项目投资总额为万元，详细内容如下土地取得费用万项目前期费用万，主要包括项目前期规划设计可行性研究，水文地质勘测等。

建筑安装工程费万元，是指建造房屋所发生建筑工程费用设备采购费用和安装工程费用等。

基础设施建设费万元，是指建筑物米以外和项目用地规划红线以内各种管线和道路工程，其费用包括供水供电供气绿化道路路灯环卫设施等建设费用。

购买娱乐设备费用万元。

流动资金万元。

资金筹集计划本项目工程建设所需费用约为万元。

企业自筹资金万元，银行贷款万元。

项目效益评价经济可行性分析见附件项目风险分析及规避见附件项目结论及建议在充分考虑项目可持续发展性前提下，设计充分利用地块得天独厚滨海，滨河，防护林绿带等自然条件，以水为主题，以水上文化休闲娱乐项目为特色，借鉴夏威夷风格基本元素，使人们在水上乐园，不但可以看水，赏水，而且可以亲水，玩水，既可体会海洋文化博大精深，又可领略水柔情与激情，使其成为烟台市独具风格新水城。

现状以金沙滩旅游度假区为中心滨海景观休闲带已基本成型，基地周边均以高级休闲度假为定位，与本基地开发存在优势互补关系，将共同打造烟台黄金海岸。

每个主题公园发展前景都有充足空间，中国水上乐园项目在中国发展是持续，并占有夏季旅游业相当大比重。

所以占据天时地利人和水上乐园项目在本地区拥有相当发展空间，而且我们还可以根据自己本身已有特点退出多重滑道家庭乘筏滑道陀螺滑道浪摆滑道互动戏水屋攀岩跳水等惊险刺激水上项目，并亲身加入海洋公园泼水节活动中来，观看特有异域风情演出针对儿童游玩特点，园内还专门开辟了儿童戏水区。

同时还有别具特色室外温泉浴池，享受独无二温泉。

六异域美食充满异域情调建筑形式，经验丰富技艺高超厨师，在海鲜广场烧烤广场海鲜餐厅冰点屋西点屋水果吧内，品尝天南地北美食，中外古今大餐，让游客在休闲娱乐同时，享受菲佣式周到服务。

项目实施规划规划原理本方案遵循绿色环保原则，充分利用现有地貌植被，尽可能使用原生态木材石材竹材等天然材料。

充分考虑投资运营节约原则，在保证项目效果前提下，尽量避免永久性建筑屋，以构筑物为主。

功能用房以层为主。

运营项目在保证参与性娱乐性知识性前提下以无动力循环使用为主。

最大限度减少运营成本。

充分考虑项目可持续发展性。

整个园区永久性建筑小，项目相对集中，对以后旅游项目发展延续产品更新换代留有余地。

使每个分主题均有发展空间。

规划布局本项目布局初步规划为两大部分水上游乐园区避暑休闲娱乐区水上游乐园区梦幻城堡景区大门。

大门是座高米长米以地形为准丹霞地貌山体，顶部高度有部分超出了树林，晚上通过灯光效果显得别有