平方米称为中价位住宅，元平方米以下称为低价位住宅。从南京目前三者比例结构来看，市场供应楼盘在元平方米这价位区间，元平方米以上住宅项目占左右，元平方米以下占，总体供应结构基本合理。另外，南京市年将进步加大经济适用房建设力度，经适房计划完成竣工面积约万平方米，可向市场提供更多低价位住房。与此同时，年前两季度，市场高档产品供应也不断增加，如上半年万科金色家园二期仁恒玉兰山庄推出，组成了年南京房地产高端市场道靓丽风景。商品住宅供需比例为∶。年前两季度南京市不包括江宁区共新发商品房销售许可证个，新批上市商品房销售面积万平方米，其中住宅万平方米多层住宅万平方米，小高层住宅万平方米，高层住宅万平方米。但是，全市商品住宅合同销售面积却高达万平方米。其中，白下区和建邺区住宅销售面有些人因休闲追求居住环境及老人颐养天年等原因需在新区购买住宅。四企业发展需要江苏雨润食品产业集团有限公司为河西新区市政基础设施建设做出了重要贡献，积累了宝贵实践经验，凝聚了雄厚人力和物质资源。为企业今后更大发展创造了良好条件。集团组建房地产开发公司，涉足房地产业，将成为企业新经济增长点，满足企业多领域多元化扩张需求，是企业发展战略重要组成部分。综上所述，本项目建设是十分必要而且迫切。第三章市场分析投资环境分析国家政治经济形势及有关政策近年来，房地产业被作为拉动增长以及经济支柱型产业受到各地政府积极支持，呈现出派欣欣向荣发展势头。年至年，全国房地产开发累计完成投资亿元，年均完成投资亿元，年均增长。年上半年增长，高于固定资产投资增长个百分点。年商品房累计竣工面积亿平方米，年均竣工亿平方米，年均增长。房地产投资占固定资产投资比重由年，提高到年，年上半年超过。根据十六大提出要求，我国经济总量要在世纪前年中要翻两番。为此，我国将对经济结构进行战略性调整，而房地产业是最需要重视支柱产业，可以表现为以下几点第是国家政策支。报„„„„„„第六章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„住宅为重点房地产业和装修装饰业，规范发展物业管理业。第二是房地产业与经济和社会发展目标致。国家在今后相当长时期内都将把城市化和西部大开发作为经济和社会发展战略目标。而要实现这两个战略目标，特别是城市化目标，必然伴随房地产业大发展。第三是人们住房观念上认可。经过前几年住房改革和房地产市场发展，特别是在把福利性实物分房改为住房货币补贴之后，彻底打破了广大职工住房靠国家和单位计划经济观念，自己攒钱和利用贷款买非常活跃势头。南京作为长三角大经济圈重要组成部分，城市化进程加快，地价持续稳步上涨，住宅消费热点已经形成，南京房地产市场充满了活力。主要体现在以下几点南京市房地产市场这两年呈现出了迅猛发展势头。南京市房地产市场年交易额首次达到亿元，比上年增长。全年共办理房地产交易登记件，交易面积万平方米，分别比上年增长和，其中存量房交易登记件交易面积万平方米，交易金额亿元，分别比上年增长和。年至月份南京市完成房地产开发投资亿元，同比增长其中住宅投资亿元，同比增长。从建设情况来看，年至月份，南京市房地产施工面积万平方米，同比增长，其中住宅万平方米，商品房竣工面积万平方米，同比增长，其中住宅竣工面积万平方米，同比增长。另外，南京市八个片区万平方米经济适用房，四个片区万平方米中低价商品房正按计划推进。从销售情况来看，至月份，南京市商品房销售面积万平方米，同比增长，其中商品住宅销售面积万平方米，同比增长。以上数字说明商品房销售交易量增长速度是总论江苏地华房地产发展有限公司企业概况公司名称江苏地华房地产发展有限公司法定地址南京市汉中路号金鹰国际商城层座企业性质有限责任公司法人代表祝义才江苏地华房地产发展有限公司，成立于年月，注册资本亿元人民币。具有房地产开发二级资质，主要从事房地产设计开发销售与物业管理。江苏地华是江苏省强企业之，江苏省最大的私营企业之的住宅结构为∶∶。根据建设部对高中低价位住宅划分标准，目前南京可以将元平方米以上称为高价位住宅，元„„„„„第七章项目管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章项目效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章建设年限„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章附件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„企业法人营业执照影印件„„„„„„„„二房地产开发企业资质证书影印件„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目名称广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场二项目建设地点广西宁明县爱店商贾到爱店经商。目前在爱店经营中草药全国各地业主有多家，平均每天出口药材吨左右，高峰期达吨，年成交额达亿元以上。经过精心培育，爱店已形成规模大潜力大特色强中草药市场，是广西乃至东南亚最大药材贸易点。虽然目前爱店口岸已经成为广西乃至东南亚最大药材贸易点，但是由于爱店天然地理位置和条件，限制了其基础设施建设步伐跟进。从地理上来说，爱店镇是三面高山，面临越南个小镇，由于地形狭窄，造成其街道狭窄，交易场地狭小这历史事实，这种道路和市场在以肩挑手提贸易形式时，其对交易双方来说，影响并不大。随着二级公路开通，客商增多，边贸交易量大幅度增长，必定要求爱店镇要改变街道狭窄市场狭小这现实。而实际情况是，要拓宽街道和扩大交易市场，必定要投入更大资金来拆迁民房，这在爱店镇这个地少价高地方，加上宁明县基础设施建设可用资金有限，显然是不现实。如何解决好公路交通条件改善，边贸经济进步发展与爱店镇狭街道窄交易场狭小这问题，宁明县委县政府在十二五规划中，提出了构建核四带经济发展格局，其中把爱店城中镇产业发展带列为全县产业发展集聚区，城镇化推进核心区，边贸加工制造物流仓储中心。十二五规划纲要并提出，要抓好爱店口岸经济产业园建设。按照城两中心建设思路，抓好园区规划建设，规划建设面积平方公里。重点发展以进出口加工运输物流仓储为体边贸加工物流，加快推进综合市场服务中心和中草药交易中心等贸易加工体化平方米称为中价位住宅，元平方米以下称为低价位住宅。从南京目前三者比例结构来看，市场供应楼盘在元平方米这价位区间，元平方米以上住宅项目占左右，元平方米以下占，总体供应结构基本合理。另外，南京市年将进步加大经济适用房建设力度，经适房计划完成竣工面积约万平方米，可向市场提供更多低价位住房。与此同时，年前两季度，市场高档产品供应也不断增加，如上半年万科金色家园二期仁恒玉兰山庄推出，组成了年南京房地产高端市场道靓丽风景。商品住宅供需比例为∶。年前两季度南京市不包括江宁区共新发商品房销售许可证个，新批上市商品房销售面积万平方米，其中住宅万平方米多层住宅万平方米，小高层住宅万平方米，高层住宅万平方米。但是，全市商品住宅合同销售面积却高达万平方米。其中，白下区和建邺区住宅销售面有些人因休闲追求居住环境及老人颐养天年等原因需在新区购买住宅。四企业发展需要江苏雨润食品产业集团有限公司为河西新区市政基础设施建设做出了重要贡献，积累了宝贵实践经验，凝聚了雄厚人力和物质资源。为企业今后更大发展创造了良好条件。集团组建房地产开发公司，涉足房地产业，将成为企业新经济增长点，满足企业多领域多元化扩张需求，是企业发展战略重要组成部分。综上所述，本项目建设是十分必要而且迫切。第三章市场分析投资环境分析国家政治经济形势及有关政策近年来，房地产业被作为拉动增长以及经济支柱型产业受到各地政府积极支持，呈现出派欣欣向荣发展势头。年至年，全国房地产开发累计完成投资亿元，年均完成投资亿元，年均增长。年上半年增长，高于固定资产投资增长个百分点。年商品房累计竣工面积亿平方米，年均竣工亿平方米，年均增长。房地产投资占固定资产投资比重由年，提高到年，年上半年超过。根据十六大提出要求，我国经济总量要在世纪前年中要翻两番。为此，我国将对经济结构进行战略性调整，而房地产业是最需要重视支柱产业，可以表现为以下几点第是国家政策支。报„„„„„„第六章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„