发展状况新变化还表现在全国汽车拥有量迅速增长上。截止年年底，中国汽车产销量双双突破万大关，成为世界第汽车大国，中国机动车保有量达到亿辆，其中汽车保有量到年已经突破万辆。按照市委市政府加快区划调整拓展发展空间要求，南票区委区政府结合高桥等个乡镇划归后南进向海，靠路临港实际，提出了南票新城区发展和老城区建设双轮驱动战略构想。是借助毗邻锦州葫芦岛双城双港锦州国际机场横跨条交通大动脉之区位优势，高起点规划高标准建设集现代服务业物流仓储高新技术为体规划人口万南票新城区，使之早日成为南票转型发展新引擎。随着中国公路运输业和汽车保有量快速增长，直接带动国内汽车运输物流综合服务市场发展，汽车运输物流综合服务市场将有超过两千亿元人民币市场。中国公路运输服务行业在未来年中有着无限广阔发展空间。葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司致力于打造葫芦岛地区流汽车运输物流综合服务中心，将主要从事汽车维修保养配货仓储存车餐饮住宿服务等业务，公司成立后，将坚持诚信经营，始终致力于市场开拓和提高服务水平，逐步发展成为在辽西汽车综合服务行业较有名气，深受广大司机认可企业。葫芦岛市是环渤海地区最具发展潜力老工业基地和新兴经济发展地区之，地处京津沈阳两大中心城市经济圈交汇黄金扇面结合部，是连接东北亚经济区重要海上通道，也是欧亚大陆桥重要组成部分，地理区位优越，经济地缘优势明显，正在成为举世瞩目投资和产业转移热点地区，也是各品牌汽车重点推广城市之。葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场位于南票区大兴乡仇化屯村，省道路边，处于南票区新老城区必经之路上，地理位置十分优越。鉴于国内公路运输业快速发展和汽车保有量不断增加等有利条件，抓住南票区区划调整拓展发展空间建设新城区历史机遇，项目建设单位拟投资建设集汽车修理配货仓储存车和餐饮住宿为体汽车综合服务市场。可行研究报告编制依据范围和内容本可行性研究报告编制依据为国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版葫芦岛市国民经济和社会发展第十二个五年规划南票区国民经济和社会发展第十二个五年规划汽车维修业开业条件国家标准葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司关于编制汽车综合服务市场建设项目可行性研究报告委托意见等。可行性研究报告编制范围包括葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场建设项目维修车间综合楼仓库围墙地面及相关配套设施建设等工程。可行性研究也包括项目流动资金设置等。可行性研究报告编制内容为依照国家关于汽车维修和仓储物流要求和相关标准，按照建设单位委托意见和国家对项目前期工作内容要求，对葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场项目建设必要性可行性和市场前景进行分析论证对项目总量。物流业从业人员年均增长，占全社会从业人员总数。全面建成布局合理技术先进运转高效功能完备现代物流产业体系，将辽宁省月，经考核合格后方可上岗。项目所需新员工中，管理人员技术人员可面向附近市区招聘般员工在当地城区或周边农村就近招聘。第十二章建设工期及工程进度葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场建设项目工程计划从年月至年月实施并完成，建设工期年。项目工程进度安排为前期工作阶段年月完成工程可行性研究报告编制及报批。初步设计阶段年月完成工程初步设计。工程开工准备阶段年月下旬进入工程开工准备。经过公开招投标和比选确定工程施工单位，选定工程监理单位，组织建材及设备订购，同时完成工程场地平整。建设实施阶段年月项目开工建设。工程监理和管理工作同时展开。工程竣工及验收阶段工程年月全部竣工，进行验收合格后全部交付使用。工程进度安排参见表。表工程进度计划表工程内容前期工作建设期时间可研报告编制工程设计资金筹措开工准备开工建设竣工工程验收第十三章投资估算和资金筹措方案估算范围及依据本项目投资估算范围为葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场建设项目建筑工程专业设备购置安装工程基础设施配套工程，也包括项目经营所需流动资金等。所有投资估算均按照人民币计算。本项目投资估算根据国家及辽宁省工业建筑有关实物定额规范文件进行。项目工程其它费用中，工程勘察设计费和工程监理费均按工程费用计取，建设单位管理费按工程费用计取，工程招标代理费按万元安排，员工培训费按万元安排，可行性研究费用和环评费用按万元安排。项目预备费按工程费用与其它费用之和安排。估算本项目估算总投资万元人民币，其中固定资产投资万元，流动资金万元。建设投资中，工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。项目建设投资估算参见表。表项目建设投资估算表序号工程和费用名称建筑工程费设备购置安装费其它费用合计备注工程费用建筑工程设备购置安装费公用配套工程水电暖等二工程建设其它费用勘察设计费工程费用建设单位管理费工程费用招标代理服务费工程监理费工程费用员工培训费用环评可研费用三预备费二建设投资合计资金筹措方案葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场建设项目总投资估算万元人民币，资金来源全部为建设单位自筹解决。第十四章经济评价收益预测项目建成后，年维修车辆台次，配货仓储辆次，餐饮住宿人次。本项目市场综合年营业收入为万元。表正常经营状态下财务分析表项目年度收入项目单位数量销售价格元辆次总额万元维修服务辆次配货仓储辆次餐饮住宿人次小计成本费用经营成本按经营收入计算年平均固定资产折旧项目建筑按年设备按年计算折旧营业税及其附加按经营收入计算其它费用按经营收入计算合计经济利润总额效益所得税按利润计算税后利润总投资收益率投资利税率财务评价财务说明与依据经济效益分析测算依据是国家发改计委颁发经济建设项目评价方法与参数经济测算范围包含市场主要经营活动。项目经济评价计合服务业在未来年中有着无限广阔发展空间。葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司利用当前难得市场发展机遇，结合葫芦岛人力优势和区位交通优势，依托南票新城区开发建设，拟在南票区大兴乡仇化屯村，省道路边建设集汽车修理配货仓储存车和餐饮住宿为体汽车综合服务市场，扩大企业经营规模，增加经营服务范围，增强市场竞争力。这不仅符合汽车综合服务市场需求不断增加发展形势，也符合企业自身不断发展壮大不断扩大经济效益需求。项目建设必将取得良好经济效益和社会效益，为企业发展壮大提供个良好平台。第三章项目市场分析预测国内现代物流产业现状及预测中国物流业现状现代物流业是种具有现代技术和管理组织特征涵盖交通运输仓储信息流通加工包装搬运装卸区域分拨和配送等行业在内新服务产业，是衡量个国家和地区综合竞争力重要标志之。物流业发展规模我国物流业发展规模较大。据不完全统计，年以来我国物流市场年均增长率在以上，是我国同期年均增长率倍。有专家预测，我国物流市场总规模年将达到，亿元。中国物流与采购联合会统计数据也显示，到年底全国从事物流职业人员达万。预计到年将达万人。二基础设施设备建设情况年以来，国家不断加大对基础设施设备建设投入，年中国基础设施建设投资额共计万亿元，比年增长。其中，铁路投资额为亿元，比年增长公路投资额为亿元，比年增长水路投资额为亿元，比年增长航空投资额为亿元。三信息技术发展水平目前，我国大约已有占物流行业总数物流企业采用了通信网络条码物流自动化系统物流管理软件等先进信息技术来改进企业管理和作业流程，从不同环节提升企业运营效率，降低运营成本。叉车货架托盘等重要物流装备和关键技术生产销售企业增长迅速。据相关统计显示，全球前名叉车品牌已全部进入中国，而国内许多原先在液压重工等领域强势品牌，也开始涉足叉车领域，如合力企业。年月份，全社会公路运输完成货运量和货物周转量分别为亿吨和亿吨∕公里，同比分别增长和。预计年年底，中国公路网总里程将达到万公里。东中部地区建制村通沥青水泥路概述项目名称建设单位和法人代表项目名称葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场建设项目建设地点南票区大兴乡仇化屯村建设单位葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司企业性质有限责任公司法人代表王刚项目提出的背景及由来据统计，到年底，全国公路网总里程将达到万公里，高速公路超过万公里，分别较十五末增加万公里与万公里。农村公路投资规模年均增长，总里程将达到万公里。算期为年，其中包括建设期年，经营计算期年。总成本费用中，综合经营成本按项目营业收入计算。项目实施后，缴纳营业税及其附加，按税率计算。人员工资及福利费按当地平均水平测算。固定资产折旧无形资产及递延资产摊销按行业标准确定。其它费用指扣除制造费用管理费用和销售费用中工资及福利费折旧费修理费摊销费支出后费用。投资规模总投资万元人民币，其中固定资产投资万元，流动资金投资万元。二财务评价指标项目以项目税后财务指标作为评价依据。其中表财务评价指数评价指标所得税前财务内部收益率高于行业基准收益率，经济上可行。财务净现值大于，经济上可行投资回收期含建设期年高于公路运输服务业项目平均回收期，可行。评价指标所得税后财务内部收益率高于基准收益率，经济上可行。财务净现值大于，经济上可行投资回收期含建设期年高于公路运输服务业平均回收期，可行。从以上经济评价指标综合判断，本项目具备较强盈利能力，在经济上是可行性。三总体财务评价从盈亏平衡分析和不确定性分析来看，该项目财务内部收益率投资回收期财务净现值等指标符合相关财务要求，具有较强盈利能力。从实际情况分析，项目应坚持高起点规划，高标准建设。大力宣传，充分利用媒体推介，进行大手笔宣传策划，力求达到人人皆知效果。广开渠道，扩大客源。加强与相关用车单位大型企业潜在购车群体联系，这些经营策略可以为项目创造良好经济效益。因此，从财务上评价，该项目具有较强盈利能力，同时也具有定投资风险。敏感性和损益临界分析本项目财务内部收益率投资利润率主要受