地址项目名称湘潭新湘汽车销售服务有限公司经营基地建设项目拟建地址湘乡市经济开发区二项目建设单位及负责人项目建设单位湘潭新湘汽车销售服务有限公司项目建设负责人付俊华三项目建设单位基本情况湘潭新湘汽车销售服务有限公司是湘乡市最早开展汽车销售贸易服务企业，成立时间年月地点湖南省湘乡市新湘路办事处工贸新区桑梅西路新湘汽贸综合楼。注册资金万元，法定代表人付俊华，经营范围经批准主要从事六个方面服务内容汽车及配件销售售后服务大中型客车维修大型货车维修小型维修对金融业房地产业建筑业商业服务业非融资性担保业投资谷物经济作物及其他作物水果坚果种植销售建筑工程用机械与设备租赁企业管理服务，公共软件服务。营业执照号码组织机构代码证税务登记证。四项目建设工期本项目建设工期为个月。五项目建设规模及预期目标项目建设规模项目计划征地亩，其中店占地亩，检测线亩。店建筑面积，包括汽车展厅接待办公区维修保养车间备件仓库等，主要是集大众品牌汽车整车销售维修服务零配件供应信息反馈四位体特许销售服务店。新购臵电脑检测仪举升机大梁矫正仪发动机分析仪等设备。新建汽车综合性能自动检测线三条占地亩，总建筑面积平方米，包括办公用房平方米，职工宿舍及餐厅平方米，检测车间平方米，仓库平方米，附属用房平方米，以及配套停车场厂区道路和绿化等基础设施。项目预期目标本项目计划用个月时间建成竣工。经测算，预计正常年经营收入万元，年销售税金及附加费万元，年均利润总额万元，企业所得税按，年均所得税万元，税后利润万元，安排就业人员多人。二项目可行性研究报告编制依据关于建设项目进行可行性研究试行管理办法国务院汽车产业调整和振兴规划汽车综合性能检测站通用技术条件当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版湘乡工业项目投资参考现行行业规定产业政策法律法规设计标准项目建设单位提供相关基础资料。三可行性研究报告研究范围本可研报告主要从项目建设背景项目建设必要性项目市场发展前景项目技术工艺设备方案项目建设条件与环境保护劳动安全及消防分析项目组织机构及劳动定员项目投资估算与资金筹措项目和工会，使公司在术人员人，财务人员人，现场操作人员人。项目投产之前，应根据岗位要求对职工进行培训，组织职工进行岗前学习，熟练掌握检测工艺和操作堆积，提高职工技术水平和职业素质，以满足营业需要，并积极创造条件为设计科研及管理人员提供各种训练机会，以提高职工技术水平和职业素质，满足经营需要，增强公司市场开拓能力。总经理项目经理人力资源部企划宣传部审核检验部财务控制部办公室办证大厅检测部第十二章项目实施进度计划建设工期本项目计划建设工期为个月，从年月至年月。二实施进度安排年月年月，完成项目可研报告投资项目审批立项征地拆迁地质勘探场地平整施工图设计施工招标等前期工作。年月年月，完成项目整体工程建设。年月年月，完成装饰及设施建设。年月年月，完成场地硬化及绿化。年月，完成水电及设备安装。年月，竣工验收。第十三章项目投资估算及资金筹措投资估算投资估算编制依据和范围国家发展与改革委员会建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版有关规定国内同类设备现行价安装工程费包括在设备费内，同类建筑物近期单位造价，厂区建筑物价格包括报建费在内电力与其它基础设施结合湘乡具体实际进行估算。二总投资估算本项目总投资由建设投资和流动资金组成。经估算，本项目总投资为万元。详见下表。投资估算表序号内容金额万元备注征用土地及土地平整土建工程，工程装饰及设施设备购置，举升设备压缩空气电力输送设备清洗保养设备通用机电修工具设备钣金油漆工具设备检测工具设备全自动洗车设备运输设备办公设备检测线条围墙及门卫室水电安装场地硬化及绿化不可预计费其他流动资金，合计，二资金筹措本项目总投资万元，全部为自筹资金。第十四章财务分析财务效益分析本项目财务评价根据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目经济咨询评估指南中国国际咨询公司编著及有关建设项目经济评价方法实施细则，建设项目可行性研究报告编制内容深度规定及国家行业现行税收制度编制。财务评价依据及说明产品单位经营成本具体成本见单位经营成本表及年成本费用估算方法，依据国家发展与改革委员会建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版规定执行。本项目建设期为个月。原材料燃料动力消耗和定额，按拟方案提出单位产品消耗考虑，其价格按现行实际价格为基础进行综合确定。职工工资与福利费职工工资包括工资奖金津贴及医保社保，职工与福利费按万元年人估算，本项目定编人，根据项目建设与投产进度逐步到位。折旧费固定资产折旧费依据财政部工业企业财务制度中工业企业资产折旧年限表规定执行，取其下限，档次物质生活方式，社会汽车保有量以平均每年速度不断增加。本项目实施，是顺应湘乡市汽车消费发展迅猛形势，满足日前增长汽车消费需求。本项目建成后，将提升湘乡市城市风貌和城市品位，并促进周边地区汽车销售服务及管理水平提升，为湘乡市经济和社会发展提供高品质优良服务和环境资源。店是种高水准高质量汽车服务行业，起初起源于欧洲，年以后店才逐步由欧洲传入中国。由于它与各个厂家之间建立了紧密产销关系，具有购物环境优美品牌意识强等优势，度被国内诸多厂家采用。店模式其实是汽车市场激烈竞争下产物。随着市场逐渐成熟，用户消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化，对产品服务要求也越来越高，越来越严格，原有代理销售体制已不能适应市场与用户需求。店出现，恰好能满足用户各种需求，它可以提供装备精良整洁干净维修区，现代化设备和服务管理，高度职业化形象，保养良好服务设施，充足零配件供应，迅速及时地跟踪服务体系。店是汽车服务行业高贵象征。店以其严格开店要求高档次服务设施规范标准优质服务而深受用户青睐。店也成为个地区城市品位象征。因此，湘潭新湘汽车销售服务有限公司，大众店建设项目建成后将极大提升湘乡市城市风貌和城市品位，并促进周边地区汽车销售服务管理水平提升，为湘乡市经济和社会发展提供高品质优良服务和环境资源。综上所述，无论是从湘乡市日益增长汽车销售量需求，还是财政收入增加税源等，无论是提升城市品位，还是改变混乱无序汽车销售市场现状，建设汽车店项目具有非常重要和深远意义，市场需求得以满足，客户利益得以保证。二汽车综合性能自动检测站符合国家经济社会发展规划和行业规划，有利于促进我国服务业发展中华人民共和国国民经济和社会发总论房屋按年折旧设备折旧按年计算，考虑残值。销售费用按销售收入估算，年其他管理费用按工资总额估算。年经营收入估算本项目计划正常年度下，经营收入如下表年经营收入明细表序号项目单位营业收入数量单价总收入万元汽车销售辆汽车维修及美容月检测线辆次总计年税金及利润计算总成本费用估算项目成本费用主要包括直接成本劳务支出折旧销售费用水电费管理费用等。经计算项目期内，总成本费用合计为万元，其中固定成本万元，可变成本万元。销售税金及附加根据国家及湘乡市有关税收政策，本项目应缴纳营业税城市建设维护税和教育税附加，营业收入中汽车销售部人由消费者缴纳购臵税，不再计算营业税。营业税按计取，项目应按销售收入缴纳增值税，按增值税缴纳城市维护建设税，按营业税缴纳教育费附加，以及其它税费。项目开发完成后，向政府部门增值税为万元，营业税为万元，城市建设维护税及教育附加为万元，年所得税费用为万元。效益分析利润估算本项目总投资万元，正常年经营收入万元，年销售税金及附加费万元，年均利润总额万元，企业所得税按，年均所得税万元，税后利润万元。据此计算项目成本利润率为，投资利润率为，净利润率为。财务盈利能力分析通过项目全部投资财务现金流量计算，在计算期内财务净现值为万元，按此计算其他各项财务评价指标，项目建成后，其经济效益是较好，所得税后内部收益率为，全部投资回收期只有年含建设期。因此，从本项目财务评价主要指标分析，项目在财务上可行。二社会效益分析本项目店建设是顺应湘乡市汽车消费发展迅猛形势，满足日前增长汽车消费需求，新建三条汽车检测线将大大改善湘乡仅条检测线而不能满足日益增长汽车检测需求现状，同时，本项目属于劳动密集型产业，项目顺利实施能促进当地机械加工业发展，并能在定程度上缓解当地就业压力，因此，项目建设符合湘乡市经济和社会发展规划，有利于促进当地国民经济发展。三环境效益分析本项目建设所标准汽车店，它可以提供装备精良，整洁干净维修区，现代化设备和服务管理，高度职业化氛围，保养良好服务设施。新建三条先进检测线，有利于缓解湘乡市机动车检测现状，将为机动车司机提供个舒适快捷检测场所。本项目建设将提升湘乡市城市风貌和城市品位，并带动周边环境优化，为湘乡市经济和社会发展提供高品质环境优化资源。第十五章研究结论及建议结论本项目建设汽车店汽车检测线三条，均属于商业服务业，汽车店入园建成投产后，不仅有利于提升湘乡汽车市场品位，为湘乡市民提供个良好汽车消费场所。将新建三条先进检测线，有利于缓解湘乡市机动车检测现状，将为机动车司机提供个舒适快捷检测场所。本项目建设符合国家力打造自主品牌，提高质量，增加品种，满足多样化需求，扩大高端市场份额，巩固和提高服务业竞争力，提高技术含量。十二五发展纲要指出，十二五期间，服务业总产值工产业增加值主营业务收入年均产增长速度保持在左右，总资产贡献率达到左右，全员劳动生产率达到万元人年左右，主营业务收入利润率由目前提高到左右，产业增加值率由目前提高到左右。服务业要重点推进五大领域攻关工作，即大力发展高端装备新兴产业装备民生用机械装备关键基础产品基础工艺及技术。该项目为机动车安全检测服务中心建设项目，项目引进先进检测线三条，达到年万辆机动车安全检