。未经允许，请勿外传,第四章工程技术方案第节总体设计概况第二节总平面布置第五章环境保护与安全第六章组织机构及劳动定员第节组织机构第二节劳动定员及培训第七章项目财务分析第节投资估算投资估算编制依据二项目总投资三投资项目分解书四投资估算说明第八章厂区总体平面图及效果图第章总论第节项目概要项目名称江北汽车零部件扩能建设项目投资总额万元人民币建设单位江北工贸有限公司项目选址江北市江汉经济开发区项目负责人言人电话项目简介拟建设江北汽车零部件项目占地亩，总投资约为万元人民币，其中固定资产投资万元，该项目由江北工贸有限公司出资兴建，将建设完成以汽车零部件制造项目为主工业园区。项目建设单位基本情况江北工贸公司成立于年，位于江北市人民大道号，注册资本万元，主要经营汽车零部件生产销售等。公司现为中国乘用车制造有限公司级优秀供应商，江北区科技型企业。公司现主要客户有中国乘用车制造有限公司湖北第汽车零部件股份有限公司江北龙兴汽车零部件有限公司湖北江北车身系统有限公司。具有强大资金背景和技术优势。二项目建设目标拟建设项目将以汽车零部件制造为主。占地亩，新建生产车间平方米，仓储库房平方米，办公及生活用房平方米。新增生周边环境等因素，结合当地有关部门建设要求和建设标准，设计方案总体设计有原则是充分考虑零部件关产业协调发展。鼓励重大装备制造企业集团在集中力量加强关键技术开发和系统集成同时，通过市场化外包分工和社会化协作，带动配套及零部件生产中小企业向专精特方向发展，形成若干各有特色重点突出产业链。中共江北市委第三届八次全会审议通过关于制定江北市国民经济和社会发展第十二个五年规划建议年提出以汽车为主导先进制造业，落实政企共建百万量级汽车城合作框架协议和行动计划，着力实施百万量级汽车城建设目标，实现整车与总成零部件协同发展，把江北打造成为国内最具影响力汽车产业集群和国际知名汽车生产基地，建设世界卡车之都。力争形成万辆整车万辆份零部件产能，汽车工业产值突破亿元。重点支持汽车轮胎专用车液压系统汽车电子电器汽车同步器减震器差速器等关键零部件和相关产业发展。支持建设汽车电子产业园，培育家过亿元汽车关键零部件企业，形成万辆份零部件配套能力，力争轿车零部件占全部零部件比重提高到以上。建设国内流世界知名商用车零部件集群创新示范区。二江北汽车零部件行业情况江北地区汽车零部件行业特点是分步散企业规模小行业竞争力低抵抗市场风险能力差，具有行业竞争优势龙头企业不多，江北公司汽车零部件项目是依托东风小康车辆有限公司产能提升扩大项目，具有行业规模大市场客户稳定，企业本身已具有定规模，在同行业中具有较强竞争优势。第三章建设目标及行业市场定位建设目标提出及行业目标定位江北工贸有限公司面对日趋变化经济形势和激烈市场竞争环境，将在机制规模技术管理等方面与行业内其他企业展开激烈竞争。为此公司提出依托东风小康面向微车行业立足本地市场打破传统经营模式，建立建全合理高效经营机制，加快企业自身发展壮大。二建设目标总体规划根据项目定位方案和初步设计，建设规模为总占地面积亩总建筑面积建筑高度米绿化及环境使用年限设计使用年限年。第四章工程技术方案第节总体设计概况本项目是建设功能齐全结构合理设施配套汽车零部件制造企业。考虑到该项目建设目标功能用途及建设基地地形地势周边环境等因素，结合当地有关部门建设要求和建设标准，设计方案总体设计有原则是充分考虑零部件制造特点和发展需要，建设成为江北地区领先汽配制造基地建筑造型新颖，具有时代特色，体现出深刻内涵及鲜明个性总体科学规划，布局合理，功能齐全，最大限度提高土地利用率，考虑适当活动空间，创造优美怡人与周边协调环境各功能用房设计既具科学性和合理性，又要注意实际效益结构给排水消防强弱电暖通等专业功能设计具有技术先进性和经济合理性第二节总平面布置总平面设计原则功能分区明确合理得当，布局紧凑，节约用地，管理方便，留有定发展余地基地与外界保持良好交通和运输联系，出入口和内部道路符合人流与车邻地区最大汽车制造，汽车科研，医疗卫生，商业集散，交通枢纽，旅游文化中心。江北要实现加速打造区域性中心城市经济增长极，主攻方向是加快培育主导产业，加速形成战略支撑。因此本项目投资符合汽车零部件产业发展需求，具有行业规模大辐射面广投资率低风险小收益快特点。因此本项目投资方向是正确。江北是以东风公司为主汽车工业基础，具有得天独厚资源优势，项目建成后在企业管理人员培训技术支持原材料采购物流配送都具有便利条件。项目建成将对江北库区失地农民再就业具有促进作用。工程建设内容汽车零部件，占地面积亩，项目建设总投资万元。其中固定资产投资万元。经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好经济效益。第二章投资环境及市场环境分析第节江北市经济产业调研分析江北，位于湖北省西北部，南水北调中线工程水源地。是鄂豫陕渝毗邻地区唯区域性中心城市。全市国土面积万平方公里，辖两区五县市及江北经济开发区武当山旅游经济特区，总人口万。江北位于华中西南西北三大经济板块结合部，起着承东启西通南达北作用，是毗邻地区最大汽车制造，汽车科研，医疗卫生，商业集散，交通枢纽，旅游文化中心，是鄂西生态文化旅游圈中心城市之。武当山丹江水汽车城三张世界级名片闪耀全球。年月日，中国汽车工业协会授予江北市中国卡车之都荣誉称号。年江北汽车产能为万辆，年达到万辆，而中重卡则为全国第。江北是东风商用车公司总部所在地，是中国第，世界第三大卡车生产基地，素有车城美誉。工业立市是江北发展经济主导思想，江北市工业近几年发展迅速，在全市经济中主导地位进步巩固和提高，但仍存在许多突出问题需要解决。汽车工业在各行业中占据主导地位，旅游产业近年发展成长较快。江北工业经济结构突出特点是资源型产业偏重，初级产品多，附加值低，技术密集型产业比重低总论第节项目概要项目建设单位基本情况二项目建设目标三项目主要支术经济指标四项目背景第二节项目建设必要性及意义中国汽车市场发展态势二项目建设的意义第三节研究结论流集散要求，各运动流线保持顺畅短捷建筑物布置应考虑当地总体景观，与周边环境相协调便于利用当地已有上下水供电通讯等基础设施。第五章环境保护与安全根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出污染物应采取必要措施，使之达到国家规定标准。本项目中环境保护工作接受江北市环保部门监督，采用环境保护标准为建筑项目环境保护管理条例国务院号令大气污染物综合排放标准污水综合排放标准环境空气质量标准地表水环境质量标准城市区域环境噪声标准本项目属工业用地，建设基地位于江北市东城开发区，项目建设及启用后，主要涉及到噪声生活污水固体废弃物及室内空气质量等环境问题，只要加强管理，严格按照有关标准执行环保措施，基本上不会产生环境污染。第六章组织机构及劳动定员第节组织机构本着机构简洁人员精干注意效率原则确定本项目组织机构。本项目建设单位为江北工贸有限公司，项目筹建和建设由公司办公室具体负责，采取招标方式落实设计施工监理单位及主要设备材料采购等工作，与承包单位签定合同，制定施工进度计划，全程严格控制工程质量工期造价。公司实行公司董事会领导下总经理负责。董事会决定分公司重大事宜，总经理副总经理由董事会确定聘任，负责执行董事会各项决议和日常经营管理工作。项目建成后拟设公司办下设财务后勤人力资源三个中层管理部门综合管理部下设生产管理部产品开发部品质保障部。根据产品生产工艺流程，分设三个生产车间个仓库四个生产单位。第二节劳动定员及培训项目建设完成后计划劳动定员为人，其中管理人员人三个生产作业区人总成装配作业区人电泳涂装作业区人模具维修工人专职设备维修工人汽站配电工人仓库管理人调度质检售服保安等辅助管理部门定员人。此定员为理论推算，随着企业生产经营发展和管理水平提高，劳动定员则以提高劳动生产率和经济效益为宗旨，企业可自行决定增减。所需人员除部分中高级管理人员由公司内部选用外，其余将从社会上公开招聘，通过考核择优录取，并律实行劳动合同制。对入职员工在招聘结束后，尽快安排岗位适应性培训，使厂房建成投产后，能有相应熟练工人。同时，公司也将不间断把培训作为员工成长种福利形式，贯彻到日后各项工作中，实现企业和员工共同成长。第七章项目财务分析第节投资估算根据国家概算指标及江北市有关部门规定收费标准，对本项目进行了初步估算。投资估算编制依据湖北省建筑工程概算定额江北市对建筑安装工程有关规定江北工贸有限公司提供项目相关资料。二项目总投资估算项目建设完成总投资为万元，其中固定资产投资约为万元。项目所需土建工程投资项目建设用地亩，征地费用万元，新建车间平方米万元，仓库平方米万元，综合楼平方米万元职工宿舍平方米万元，厂区道路硬化平方米万元，围墙绿化产品结构不合理，产品档次和质量较低。江北现有在国内知名度较高特色品牌仅有东风品牌。江北市委市政府长远发展目标是优化配置商业资源，把江北打造成为鄂豫陕渝毗邻地区唯区域性中心城市。实现由原材料初加工型向深加工高附加值为主导调整，从高耗能重污染产品向节能型产品和清洁型先进生产工艺方向调整，并逐步培育壮大技术密集型产业。围绕冶金矿山生物医药化学原料化学制品机械电子食品电力等行业，发展壮大批优势产品和潜力产业，增强市场竞争能力。特别对开发区智能化仪器仪表汽车零零部件光机电体化专用设备物流输送机械等有前景产品加大扶植力度，使之成为江北工业新增长点和带动力。第二节市场情况分析政策环境分析国务院关于加快振兴装备制造业若干意见文件要求各地政府以装备制造业振兴为契机，带