法与参数第三版投资项目可行性研究报告国家发改委年渤海新区新城起步区城市总体规划国家建设部等三部委城市普通中小学建设标准建标国家发改委教育部关于中小学建设总体方案发改社会号河北省中小学校舍安全工程质量验收实施细则试行年月沧州渤海新区十二五教育发展规划和沧州渤海新区关于加快基础教育改革与发展决定中有关实施意见。中捷产业园区第中学提供有关资料和编制要求。主要技术经济指标本项目按新建初级中学设置，以满足当地对初中义务教育需求。学校总设置规模为个教学班，每个年级个班。项目建成后在校生规模可达人。学校招生对象主要以中捷产业园区为主，部分生源面向渤海新区全区招生。按照城市普通中小学校建设标准，中小学校舍建筑容积率不宜大于。教学及教学辅助用房设置设置普通教室实验室音乐教室美术教室书法教室地理教室语言教室计算机教室劳动技术教室等专用教室及其辅助用房合班教室图书馆科技活动室心理咨询室体育活动室等公共教学用房及其辅助用房｡综合楼属于行政教学办公用房，设置教学办公室行政办公室党团办公室及广播室，会议接待室德育展览室卫生保健室等管理用房。生活服务用房设置宿舍教工与学生食堂开水房配电室教工与学生厕所等用房。体育运动场用地学校体育运动场地包括体育课课间操及课外活动所需要场地。二初级中学每年级班均应设置环形跑道田径场。中小学校应设置适量球类器械等运动场地。绿化用地学校绿化用地指成片集中绿地和学生劳动种植园地等。二本项目属于初级中学宜设置集中绿地和学生种植园地，用地面积为平方米，绿地率占。表土地平衡表项目名称用地面积平方米所占比例项目占地面积其中建筑用地道路用地公共绿地运动场用地项目投资估算及资金来源项目总投资万元，其中工程费用万元，教学仪器体育设备购置及其它费用万元。资金来源中捷产业园区财政投入。七项目主要技术经济指标表项目主要技术经济指标表序号项目单位指标备注办学规模班在校生人数人总建筑面积总用地面积折合亩总投资万元其中工程费用万元教学仪器体育设备购置费万元其他费用万元预备费万元资金来源万元园区财政自筹万元本项目建筑容积率为。第二章项目背景及建设必要性中捷产业园区产业园概况中捷产业园区产业园位于中国河北东南部渤海西岸，环渤海经济圈前沿地带，地处北纬，东经。西至沧州公里，南与沧州港留出文化广场。主入口正对图书馆和综合办公楼风节能设计采暖和通风施工图设计，对每个房间进行热负荷计算。管道拟采用镀锌管，敷设在地沟及不采暖房间采暖管采用玻璃棉保温，外缠玻璃布保护层。通风结合建筑设计，首先确定全年各季节自然通风措施，并应作好室内气流组织，提高自然通风效率，减少机械通风和空调使用时间。当在大部分时间内自然通风不能满足降温要求时，设置机械通风或空气调节系统，设置机械通风或空气调节系统不妨碍建筑自然通风。给水节能设计选用节水型卫生洁具及配水件，公共卫生间采用脚踏冲洗阀蹲便器，感应式小便器冲洗。电气节能本工程不采用国家规定淘汰电气产品。本工程照明灯具以型高效荧光灯或紧凑形荧光灯为主，荧光灯采用电子镇流器，或低温低耗镇流器，既提高了功率因素，又降低了能耗。第七章项目组织管理实施进度及招投标项目组织管理项目前期管理中捷产业园区中捷中是项目筹备建设最高管理机构。主要包括项目前期规划，可行性研究，工程设计，资金筹措等各项准备工作。项目实施阶段管理中捷产业园区中捷中负责项目实施阶段管理工作。在项目实施过程中要实行法人责任制，依托质检部门监理公司以及本校专业技术人员共同进行项目管理和监督工作，及时解决项目建设中具体事宜。项目建成后管理项目建成后，按照国家有关政策，将资产移交校方管理。建设模式及管理制度项目开发模式我校将根据市场运作方式，实行项目法人招标，通过招标选取具有相应资质资本金良好建设业绩和社会信誉施工企业。监督管理沧州渤海新区中捷产业园区各有关部门要按照各自职责，对本项目建设中违法违规违纪行为进行查处建设项目在招标建设全过程中必须做到公开公正，社会各界群众新闻媒体有权监督，向有关行政主管部门和社会公开举报电话。对弄虚作假责成所在单位对负责人给予行政处分。项目实施进度年月立项可研环评施工图设计土地证规划许可证年月年月土建施工年月竣工验收通过，并领取房产证投入使用项目招投标招标原则严格按照中华人民共和国招标投标法，遵循公开公平公正和诚实守信原则，对本项目进行招投标工作。四招标范围招标范围包括工程监理土建设备材料及安装等。由于工期非常紧，勘察设计暂不进行招标。五招标组织形式本项目招标组织形式采用委托招标。评标机构为评审委员会，由包括技术经济商务等方面专家组成。六招标方式所有工程监理土建设备材料安装等全部采用公开招标方式。七拟招标情况表根据国家相关法规项目实行招投标。招标基本情况表表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理土建设备材料安装第八章投资估算及资金筹措估算依据及范围估算依据致富主力军，促进农村经济持续稳步发展。以优美学校布局环境，促进和影响城镇建设发展。项目建设对全面贯彻党教育方针，全面提高教育质量，加快基础教育改革与发展步伐，确保适龄学生接受义务教育是非常必要。第三章建设地址及建设条件建设地址建设地点位于中捷产业园区规划路东，三环路西，月亮湖路南，斯洛伐克路北。交通排水供电非常便利。建址土地权属中捷产业园区第中学建设用地属于行政划拨。建设条件气候气象条件本区处于渤海之滨，四周水面较多，空气质量良好，属温带大陆性季风气候，四季分明。春秋季节短，冬夏季节长。降水多集中在夏季，其年平均降水量约毫米，七月份最多，平均毫米，月份最少，平均毫米。累年平均气候度，月平均气温月份最低，平均零下度，七月份最高，平均度。累年平均无霜期天，平均日照小时，日照率，平均降雪日数为天。地形地貌地震河流情况本区域地处华北平原东端，渤海西岸。自西南向东北微微倾入渤海，是大陆和海洋交界处，迄今经历了三次较大海陆演变，形成了现在低平原地貌。由于河流冲击，造成河湖相沉积不均及海相沉积不均，出现微型起伏不平小地貌，即些相对高地和相对洼地。海拔高程米左右。沿海表现为海岸地貌，是受海侵又转化为海退以后逐渐形成，属于淤积型泥质海岸，其特征是海岸平坦宽阔，上有贝壳堤沼泽堤海滩，组成物质以淤泥粉砂为主。中捷产业园区般建筑物抗震设防烈度为度，校舍抗震设防烈度为度，设计基本加速度为，地震动反应谱特征周期为。工程地质与水文地质工程地质该区地层沉积规律是竖向多层交互。从物理力学指标上看，天然含水量般都大于液限，允许承载力般在扩。在地表范围内交替分布着砂质粘土层和粘土层。水文地质地下水储存在第四系松散沙层孔隙和土层裂隙之中，为多层结构松散岩类孔隙水。深层淡水埋深自西向总论项目名称沧州渤海新区中捷产业园区第中学校园建设项目。项目承建单位沧州渤海新区中捷产业园区第中学项目建设地址项目位于中捷产业园区规划路东，三环路西，月亮湖路南，斯洛伐克路北。项目建设规模及建筑内容建设规模中捷产业园区第中学校园建设项目占地亩平方米，总投资万元，总建筑面积平方设计方设项目经济评价方法与参数第三版建设部年建设项目可行性研究报告内容和深度规定参考河北省年河北省建筑工程估算定额取费标准及有关规定沧州市区类似工程技术经济指标近期沧州市工程造价信息市场询价及价格分析总投资估算范围本项目总投资估算包括建筑工程费工程建设其他费用仪器体育设备费和预备费等投资。总投资估算说明本项目总投资估算为万元，其中土建工程费万元，仪器和体育设备购置费万元，其它费用万元含预备费万元。固定资产投资估算建筑工程费，按照市场价格确定预备费估算情况基本预备费按建筑工程费，工程费及工程建设其他费用之和乘以基本预备费率进行估算涨价预备费按现行政策规定估算为。投资估算估算内容项目总投资包括教学楼工程土建工程及水电安装配套设施购置资金。开发建设投资包括土地费用前期工程费基础设施建设费用建筑安装工程费用开发间接费用管理费用其他费用以及不可预见费用等。项目总投资总投资万元，总建筑面积平方米。建设规模为项目占地面积平方米亩。新建教学楼实验楼综合楼宿舍楼食堂餐厅楼各幢，新建附属设施包括体育场校门护栏绿化等，购置教学仪器和体育设备。表项目投资估算费用明细表序号投资项目名称投资规模及工程量单位指标投资额万元备注工程费用教学楼元实验楼元综合楼元宿舍楼元食堂元附属设施工程绿化元道路元体育场建设元校门围墙护栏工程建设其他费用工程前期管理费工程费用工程勘察设计及图纸审查费工程费用工程招标代理费按相关标准计取工程监理费工程费用教学仪器和体育设备预备费基本预备费工程费用涨价预备费合计资金来源沧州渤海新区中捷产业园区第中学校园建设项目资金由中捷产业园区财政拨付万元，其中项目建筑工程费用万元，教学仪器体育设备费用万元，前期及其他费用万元。第九章社会效益影响分析项目对社会影响分析项目建成后，能有效地改善中捷产业园区办学条件，优化教学环境，消除学生家长后顾之忧，才能使学生舒心学习。为渤海新区教育事业发展奠定良好基础。效益分析此建设项目实施后，学校办学条件学生生活服务条件将得到明显改善，教育教学与管理和质量水平全面提升，使校园布置趋于合理，极大方便了师生教学与生活，对推进全区经济社会发展都具有十分重大意义。项目实施，会让全区人民更能体会到党和政府温暖，有利于宣传党路线方针政策，使人民群众对构建和谐社会有更深理解。项目实施后，将会更有利地促进广大居民送子女上学积极性，消除其后顾之忧，从而提高学生入学率和巩固率。学校管理更加规范科学促进教育教学质量提高，为振兴中捷产业园区教育事业做出更大贡献。实现人口素质大面积提高，达到科教兴市宏伟目标。第十章结论项目实东北向。浅层地下水埋深，年水