，有着巨大房屋需求消费市场。目前丰南地区各个商业项目销售势头不错，随着丰南地区经济发展，老百姓收入提高，老百姓现在投资商业房地产标准也在逐步提高，根据调查，丰南地区在短时间内也没有大型商业中心项目上流量达到万人次，黄金周时更达到数十万人次。文化路核心商业长廊日日人流如梭，车水马龙，商业繁华可见斑。新华道滨河路商业渐成规模，仅次于文化路商圈繁华地区。由于受文化路商圈辐射和影响，和丰南城区向西向南拓展，再加之紧挨文化路核心商业长廊，所以该两处商业状态良好，人流较多，该两处社区云集如阳光家园清清家园玫瑰家园水景花苑，可以说该两处具有较浓厚社区商圈效应。特色街区蓄势待发。随着丰南中心城区向西向南拓展，及丰碱线开通，银城花园金都花园，晨光家园等小区建成，青年路作为贯穿于丰南诸多小区主要干道，沿街商业氛围日益凸现，蓄势待发，其特色业态定将堪称旗舰，领舞丰南。另外区域内教育资源丰富，在地块数百米辐射范围内有多所明显分布丰南中实验小银丰小学艺术幼儿园等，将使得该地段成为独无二优势资源。综上所述，本项目所在地区域内无新建大型商业项目，区域内无直接竞争对手，为本项目成功开发占领区域市场提供了机会。目前丰南地区商业市场开发量相对不足，市场需求较大，随着丰南工业区逐步扩大，从业人口增多，必须有大规模综合型商业项目诞生。唐山市丰南区银丰建材批发市场建设项目既符合城市发展要求，又是土地资源得到合理配置需要，此项目实施，将产生良好经济和社会效益。第三章项目周边环境场址位置本地块位于唐山外环路丰南段丰南区经济技术开发区，距国道公里，距津唐高速公路丰南出口公里，距唐山市区公里。随着丰碱线开通，路路公交线路开启，更使其便捷交通优势得到进告及上部结构形式确定合理基础形式，本着就地取材原则选择建筑材料。结构形式全部建筑采用框架剪力墙结构。第五章节能节约能源是每个项目应遵循准则，本项目拟采取以下节能措施。项目建筑外形及外围结构设计将考虑节能效果，选用保温性能好材料。二变配电设备，公共照明灯具优先选用低能耗节能产品。三供电供热供水系统均用合理输送工艺，尽可能降低途中损耗。四选择国家推荐散热器及相关产品，提高散热效率。五考虑节水装置，减少不必要水损失。第六章消防市场为般防火项目，消防设施依据以下几个法律规范标准或条例进行设计中华人民共和国消防法建筑设计防火规范仓库防火安全管理规则。配在变电室所微机房设置代烷灭火器，另在变配电室所设推车式灭火器，在其他建筑设干粉灭火器。在项目区内设置地下消防水池，消防泵旁室内外消火栓及水泵结合器，自动喷淋系统，烟感系统。消在逐步提高，根据调查，丰南地区在短时间内也没有大型商业中心项目上市，本项目是近期内唯上市大规模综合型高品质商业项目。丰南地区从目前已建成商业中心来看，没有国际概念高品质项目，这是丰南地区个空白点，丰南地区企业众多，其中不乏高收入人群，不是这部分人群不会在丰南投资，而是还没有适合商业项目出现，只要有适合项目出现，相信会引起关注。三项目建设有利条件是项目场址地理位置优越，符合唐山市丰南区建设统规划，得到有关部门支持和社会认同二是水电暖气通讯等外部配套比较方便，得到广大消费者很好认可三是项目开发单位具有雄厚技术力量和商业管理经验及强大资金优势保障。材料，最大限度满足功能要求。在提高土地经济效益同时，因势利导，力求提高银丰建材批发市场环境质量标准，创造出具有现代特色及个性优美环境，同周围环境相协调。三设计建筑方案建筑总体布局前提是建立在细致分析用地与城市关系用地受周边环境条件制约及市场所面临市场需求等诸方面全盘考虑基础之上。四结构设计基础形式根据场址地质勘测报告及上部结构形式确定合理基础形式，本着就地取材原则选择建筑材料。结构形式全部建筑采用框架剪力墙结构。第五章节能节约能源是每个项目应遵循准则，本项目拟采取以下节能措施。项目建筑外形及外围结构设计将考虑节能效果，选用保温性能好材料。二变配电设备，公共照明灯具优先选用低能耗节能产品。三供电供热供水系统均用合理输送工艺，尽可能降低途中损耗。四选择国家路是丰南区个地理区域，而通过不断发展，文化路已成为丰南商业中心代名词，成为丰南区第大商圈，也是丰南人心目中最主要消费区域，在此区域集中了丰南众多且最为主要商业设施，如通达商贸城丰南商厦家万佳超市„„丰南区现阶段最为繁华商业区域文化路核心商业长廊是丰南区现阶段最