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(定稿)商业区地块项目立项可行性建议书(完整版) (定稿)商业区地块项目立项可行性建议书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 12:44:33

《(定稿)商业区地块项目立项可行性建议书(完整版)》修改意见稿

1、“.....北京国内生产总值在至期间直保持两位数字增长速度,国内生产总值由年亿元,增长到了年亿元,年均递增率为。。在至年间,北京市人均国内生产总值从年迅速增长到年,约折合,美元,平均年增长率达到。据统计,北京市城镇居民人均可支配收入也由年,元增加到年,元,普通居民购买力大幅增强......”

2、“.....据预测,北京市消费价格指数在中短期内将保持稳定,从而带动消费市场活跃,刺激房地产市场开发建设。奥运申办成功后,北整国有建设用地供应现状用年度供应计划来调控土地市场,解决北京土地供应机制问题规定由市政府统组织管理全市国有建设用地供应,控制国有建设用地供应总量和供应结构分不同用途......”

3、“.....颁布执行年度土地供应计划土地供应计划是政府加强和改善宏观调控重要手段。年北京市首次编制并执行了土地供应计划。计划编制原则,是从严控制总量,加强计划管理二是严格保护耕地,控制新增建设用地,优先利用存量土地三是优化建设用地供应结构四是调整用地布局五是严格土地供应方式。在供应结构方面......”

4、“.....加大对部分类型项目用地空间布局调整力度。在用地布局上,优化中心城区功能,拓展城市发展新空间,加快解决城市二元结构问题,如重点保证顺义通州亦庄三个新城建设土地供应等。在供应方式上,严格控制划拨用地范围,充分发挥市场对土地资源配置基础性作用。通过执行计划......”

5、“.....基本实现了土地供应总量目标。同时,体现了城市总体项目基本情况项目概况项目名称二项目建设地点项目地块位于北京市海淀区中关村区规划公建区区用地东南部,基地近似成三角形,基地面积约公顷。具体四至范围是南侧为海淀镇街路,西侧为号路,西北侧为号路,东北侧为海淀街规划步行商业街......”

6、“.....在正在开发建设面积中,公顷规划总面积万平方米为大限前包括大限取得土地,这些大限前取得土地,按要求将基本上在年年底前竣工,而形成真实市场供应。从已供应土地情况来看,房地产市场上土地供应量充足。在政府加大清理闲置土地背景下,开发商必定会加快运作速度,尽快开工建设,形成有效供应......”

7、“.....将继续贯彻落实城市总体规划土地利用总体规划等各类规划确定城市空间布局和区县功能定位,促进中心城新城小城镇和新农村协调发展。土地供应计划指标远郊区县继续向顺义通州和亦庄新城倾斜。住宅商品房用地方面,将优先支持中小户型普通商品房建设,鼓励节约型住宅,限制高档住宅,禁止高档别墅建设......”

8、“.....年北京土地开发成本有可能继续上升。但受系列宏观调控政策特别是北京市土地出让政策微调影,项目将建成酒店层高精装修级办公楼层高部分装修购物中心层高部分装修。本项目建成将填补中关村地区此类项目空白,对于推动乃至整个中关村地区建设将有重要意义......”

9、“.....国民生产总值已达到世界。中国零售业也在以两位数速度增长,与年前相比,翻了四倍多。这样发展速度将会在短期到中期内存在。与此同时,通货膨胀比率稳定在比较低水平不到,零售业和零售价格指标都保持相对稳定......”

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