1、“.....过去从事物资流通企业已经脱离了计划体制束缚，大步走向市场经济，初步形成社会化专业化产业队伍，并建立了以中心城市为依托城乡体流通网络。物流质量有所提高，物流效率有待改善物流质量主要由物流时间物流费用和物流效率来衡量。中国物流业由于受多方面因素影响，物流质量总体水平比较低。据有关资料介绍，工业生产中物流所占用时业在较大市场范围内进行兼并重组以资本运作为手段企业经营网络建设，并为开展网络化物流经营活动提供与商流相适应高效物流服务。同时，物流服务活动存在着系列委托与被委托。代理与被代理关系。服务无形化特点各种复杂费率协商服务标准和衔接物权转移控制和结算主体等，往往涉及多个方面，需要强有力制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机制市场保障机制及商业信用机制等等。建立集中服务运作物流园区，可在定程度上为改善信用体系欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益尝试与实践......”。

2、“.....支持和强化货主对物流服务需求积极态度，减少自营物流，扩大物流服务市场需求不足。因此，大观新城物流园建设与运营，对安庆市与省内和周边重要经济中心城市实现市场管制合理化和科学化，建立良好市场秩序，形成对物流服务企业活动良性规范与积极引导，具有十分积极和现实意义。项目建设是促进区域经济济发展出现了不少新问题，突出反映在粮食生产停滞不前农民增收困难基础设施不足社会事业发展滞后城镇居民收入差距进步扩大等方面。为此，现阶段要以发展现代农业和新农村建设为中心，在改善农业生产环境调整产业结构及粮食增产农民增收的基础上，加强农村基础设施和社会事业建设，确保新农村建设和农村经济扎实稳步发展。用。通过完善水利交通等基础设施建设，将使项目区农田灌溉等生产条件得到有效改善通过土壤改良，将使区内土地资源得到有效开发和合理利用，水土资源得到优化配臵。通过育苗棚建设及优良种子引进，提高项目区产品市场竞争力......”。

3、“.....提高项目区农民种植能力和水平。项目开发是农产品增强市场竞争力，促进农业增效农民增收需要。中央在破解三农问题上出台了系列政策，特别突出强调了支持粮食主产区发展优势产业，增加农民收入方针，这给黄山县黄林镇三辣生产基地建设及完善壮大提供了更广阔发展空间。百年来素有三辣之乡称号黄林镇已成为东三省重要生产与销售地，产品倍受市场和商家青睐。除销往国内十几个省市外，还出口到日本韩国及东南亚些国家。仅年，全镇出口鲜辣于实现集约式发展，提高经济竞争能力和人民生活质量。项目建设，对提高城市经济运行效率及城市在经济区域地位和作用具有积极意义，可促进安庆市现代物流发展和物流产业培育，从而产生新经济增长点，为经济可持续发展提供新产业成长支持，为安庆提高经济发展水平创造良好产业布局与发展环境。项目建设可行性编制依据安庆大观新城物流园建设工程项目可行性研究报告于年月由公司市场部编制，经过现场勘察和充分调查......”。

4、“.....本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据国务院关于促进月中华人民共和国道路运输条例开始实施，全国各地全面开展了联合治超工作。这系列文件出台和工作开展，大大促进了我国现代物流业发展。安庆市政府对物流业发展支持更加务实具体。安庆市政府成立市级商贸物流中心领导小组。全力推动安庆地处三省交界区位优势，通过大市场大商贸大流通等多渠道多方位立体构建区域性商贸物流中心。安庆市城市商业网点建设规划，提出了今后个时期商贸物流建设总体要求，其中大观新城物流中心也是整个市物流规划个组成部分。交通优势有利于物流园加速发展项目建设地点选择在安庆市大观新城。大观新城承接做大做强安庆居皖西南商贸物流中心节点，周边城市主干道有集贤路丁香路环城西路等，可通达城市各个区域。沿集贤路向北约公里，可到达合安高速公路月山出入口，进入高速后与其他高速均可互通，与全国各主要城市联系均非常方便。合九铁路支线由大观新城中部穿过......”。

5、“.....是安庆市铁路货运最大货物集散地，规划城际铁路也将由此经过。航空方面，由大观新城东侧国道路向东公里左右可到达天柱山机场。交通位臵极项目提要项目名称大观新城物流园建设工程承担单位安庆市观远物流有限公司建设地点安庆市大观新城区建设性质新建建设内容及规模本项目总用地面积为亩折合约。根据项目的建设性质和规划要求，整个园区规划为四大区域。是仓储区其中包括货仓集装箱堆场集装箱拆拼装箱还箱增值加工车间仓库保全等，集存货理货家和地区相继出现。物流园区在日本称为物流园区，在德国被称为货运村虽然名称不同，各国定义表述也不完全样，但是它们建设目服务功能是基本相同。国内物流园区发展情况物流基础设施能力大大提高，国际物流量快速增长经过多年发展，目前我国已经在交通运输仓储设施信息通讯货物包装与搬运等物流基础设施和装备方面取得了长足发展，为物流产业发展奠定了必要物质基础。目前绝大部分生产资料已通过市场解决......”。

6、“.....干椒万，产值达到多万元，在本镇内种植三辣经济效益是种植玉米倍，为此农民生产积极性非常高。但由于受中低产田影响，农业收入偏低，农业增多风少雨，夏短而燥热雨量集中，秋低温而霜来早，年平均气温，最冷个月份，平均气温为，历年最低气温，最热七月份平均气温为，历年最高气温极值为，以上积温为。封冻在月上旬，解冻般在月下旬，最大冻土深度为，结冰期般在月上旬，终冰在月下旬，结冰厚度左右。年日照时数为，由于受季风气候强烈影响，春季干旱多风，多年平均风速，多年平均降雨量，多年平均水面蒸发量为。地形地貌及土壤项目区位于松辽平原西端，地形开阔平坦，起伏和缓，以固定沙丘和半固定沙丘为主，坨面与甸子共同构成沙丘覆化发展高效农业是我国农业走向现代化必由之路年月份中共中央召开十七届三中全会通过推动农村改革发展若干重大意见又次提出农业产业化发展问题，这是项目现实背景。第二节项型多为沙性淡黑钙土，农作物以玉米为主......”。

7、“.....更重要因素是轻视投入重视产出，掠夺式经营，耕地没有休养生息机会。该项目治理主要措施是依靠打井提水灌溉土壤改良加强基础设施育苗棚建设等。通过提高土壤地力种植条件来带动三辣特色农业发展。项目区内耕地以传统方式进行粗放经营，现有水源井不能满足农业生产要求。遇旱年，则会造成农作物大幅度减产，农业发展后劲不足，因此应加速该项目区基本农田建设。由于基本生产条件落后，难以保证农业生产稳产高产，影响了项目区农民参与农业产业化生产和建设小康生活步伐。农田水源井等水利灌溉工程配地域无水源灌溉井。农业科技服务体系健全，但是由于受水源和地力较差影响，严重束缚着当地特色产业规模化生产。由此可见，项目区生产条件较差，生产力水平较低，增建农业基础设施改善生产状况已成当务之急。地方财政与农民收入地方财政与农民收入主要以粮食三辣杂粮杂豆生产为主，畜牧业畜禽养殖为辅。黄林镇年财政收入亿元，农村人均收入元......”。

8、“.....如果该项目能够实施，项目区内农业生产基本条件将得以改善，农业生产将会进步发展，农民收入将会大幅度提高。农业科技服务体系状况项目区科技服务体系健全，镇上设有农业技术服务站，现有工作人员名，技术干部名，其中，高级农艺师名，农艺师名，技术员名，现有农民技术员名，科技示范户户，初步形成了农业科技示范网络。办公场所宽敞，现有砖瓦结构房屋，办公室化验室库房等设施配套齐全，并拥有简单化验仪器设备，又试验示范基地通市场主体向多元化发展。过去从事物资流通企业已经脱离了计划体制束缚，大步走向市场经济，初步形成社会化专业化产业队伍，并建立了以中心城市为依托城乡体流通网络。物流质量有所提高，物流效率有待改善物流质量主要由物流时间物流费用和物流效率来衡量。中国物流业由于受多方面因素影响，物流质量总体水平比较低。据有关资料介绍，工业生产中物流所占用时业在较大市场范围内进行兼并重组以资本运作为手段企业经营网络建设......”。

9、“.....同时，物流服务活动存在着系列委托与被委托。代理与被代理关系。服务无形化特点各种复杂费率协商服务标准和衔接物权转移控制和结算主体等，往往涉及多个方面，需要强有力制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机制市场保障机制及商业信用机制等等。建立集中服务运作物流园区，可在定程度上为改善信用体系欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益尝试与实践，有助于改善当前商业信用不健全情况，支持和强化货主对物流服务需求积极态度，减少自营物流，扩大物流服务市场需求不足。因此，大观新城物流园建设与运营，对安庆市与省内和周边重要经济中心城市实现市场管制合理化和科学化，建立良好市场秩序，形成对物流服务企业活动良性规范与积极引导，具有十分积极和现实意义。项目建设是促进区域经济济发展出现了不少新问题......”。