角度分析不同规模企业搬迁意愿也可以得出类似结论，销售收入在亿元之间以及销售收入达到亿元以上企业规划搬迁总部占所有计划搬迁总部企业数量百分比为，销售收入在亿元以下意愿搬迁总部企业占比约为，而销售收入在亿元之间计划搬迁总部企业占所有计划搬迁总部企业以上。由此可以得出结论不同规模企业对搬迁总部计划存在明显差异，其中资产总额和销售收入达在确定有搬迁意向企业中，企业表示选择总部时首要考虑因素是当地商务成本，企业特别重视自然和人文环境，意向性搬迁企业关注首要因素是待迁入地区是否为区域中心城市，只有企业侧重于考察地区研发能力，另外还有意向性企业没有列明考虑首要因素。通过以上数据分析，可以发现商务成本是制约企业在选择总部时主要首选因素，这基本符合企业运营实际情况，如果总部运营成本过高，将直接削弱企业盈利性。相当数量规模企业规划将搬迁总部，这些企业是合肥发展总部经济潜在客户群，但是，愿意迁移总部入住合肥总部经济园区，并不意味着这些企业定会将其总部迁移到合肥总部经济园区。要使这些企业入驻总部经济园区，需要尽可能努力满足它们对总部园区相关要求。基于此，我们将深入分析影响企业进入总部经济园区主要因素企业进入总部园区主要方式企业进入合肥市总部核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目总论项目背景项目名称双凤工业园总部经济基地项目。项目开发区总部经济园区项目需把握以下几点首先，在投资规模上要切合实际，分期推进。鉴于省和合肥市总体经济规模有限，而且周边地区如南京武汉杭州等地总部经济形态起步较早，因此我们在投资开发这个项目时必须立足现实，合理确定投资规模以控制风险。其次，必须以企业实际需求为立足点。总部经济园区主要有两种方式，种是城市中心中央商务区另种是城市郊区总部商业园区。前者主要满足企业在城市中心对外交流需要，而后者则主要提供工作生活质量较高园区满足企业研发管理等满足企业总部核心职能。结合合肥双凤工业开发区实际，我们项目主要选择后面种形式，以更好满足不同企业需求。最后，必须考虑不同企业规模，合理规划园区内建筑形态和大小。现阶段省和合肥市企业总体规模偏小，决定了其对园区内建筑面积需求也不会太大，而多数企业倾向于总部机关单栋独立，也决定了园区内建筑面积不能太大，否则可能增加经营风险。第章整个园区经济与中国合蚌芜区域经济发展相协调，逐步建立个区域性具有国际投资和办公价值总部经济基地。项目占地亩左右，建设项目分两期进行，总投资亿元以上，建设周期年。办公产品含级写字楼办公楼等多种类型写字楼，孵化及研发中心，配套设施含总部公寓会议中心购物中心休闲娱乐餐饮酒店以及零售商业金融保险信贷等。产业关联度分析。项目本身将带动相关产业发展，促进经济建设快速发展都有着定推动作用，其社会效益巨大。承办条件金诚汽车科技有限公司拥有强大科研开发队伍。企业资信状况优异。第章市场分析市场调查为了解市场对于总部经济园区需求，减少经营风险，保证项目完成后期正常运营，我们对省企业是否搬入合肥工业园，进行了相关调查，本次总共调查了家企业，下面是调查些情况为了使调查更具有针对性，我们在调查中有意考察了企业对拟迁移地区具体位置选择，分析企业是否愿意迁移至合肥总部经济园区。结果表明，有企业，明确表示愿意合实际，分期推进。鉴于省和合肥市总体经济规模有限，而且周边地区如南京武汉杭州等地总部经济形态起步较早，因此我们在投资开发这个项目时必须立足现实，合理确定投资规模以控制风险。其次，必须以企业实际需求为立足点。总部经济园区主要有两种方式，种是城市中心中央商务区另种是城市郊区总部商业园区。前者主要满足企业在城市中心对外交流需要，而后