（定稿）忠县乌杨镇丽江大酒店项目立项可行性建议书（完整版）

未经允许，请勿外传，前言接受重庆忠县丽江酒店有限公司委托对忠县乌杨镇丽江大酒店项目可行性进行了研究。

我高级商务旅游酒店，单体层，总建筑面积不包括地下车库，客房面积。

可行性研究结论经过对忠县和乌杨镇经济状况研究分析，以及对年乌杨镇经济社会发展，以及忠县年规划以及乌杨镇年规划，我们认为是可行。

第二部分市场分析项目投资环境和市场研究项目投资环境分析乌杨镇地处忠县南部，长江南岸，东接石柱县和忠县磨子土家族乡，南临洋渡镇石子乡，西面长江，北与东溪镇接壤，距县城仅公里。

乌杨近年来发展迅速。

投资亿元亚洲最大海螺水泥集团落户该镇青岭村。

安徽海螺水泥股份有限公司在忠县规划建设条日产吨新型干法水泥熟料生产线，并配套年产万吨水泥粉磨系统和套纯低温余热发电机组。

忠县将以乌杨为基地，建设百亿级建材生产基地。

重庆海螺乌杨船舶工业园，将打造临江船舶工业基地。

总投资亿元建设占地万平方米乌杨船舶工业园，其中船舶修造区万平方米，配套产品加工区万平方米，目前已引进家大型企业入驻。

乌杨船舶工业园乌杨绿竹农业产业化项目也是该镇潜力发展项目，目前，益环保投资亿元以生产高档餐具香港公司已落户该镇。

乌杨是目前将以建设千万吨级港口为契机，以沿江高速公路，沪蓉高速公路交汇为条件，建设长江南岸最繁华现代化中心城镇。

在不久将来，您将看到座美丽现代化城镇矗立在您面前。

忠县移民生态工业园位于乌杨镇，规划占地近平方公里，属于三峡移民后续规划项目。

目前已经完成土地规划，正在进行土地审批。

移民生态工业园建成后，将有效地缓解忠县企业用地难问题，成为今后入驻忠县企业发展主战场。

忠县移民生态工业园区于年月正式开工建设。

忠县政府在未来年计划在乌杨镇投资超过亿元。

有望从年亿元增长到年亿元以上，将增长倍。

市场研究就地理位置而言，乌杨位于忠县和石柱县之间，乌杨拥有忠县沿江高速公路以及沪渝高速公路，并在该镇均有出入口，离本酒店位置大概在分钟车程位置。

区域石柱西部，与邻近所有县城丰都，石柱，垫江，万州车程均为半小时内到达。

交通状况乌杨镇是忠县南部重要交通枢纽，江河陆运输条件十分便利。

镇内公路四通八达，村村通公路，沪渝高速高速公路已建成投入使用，沿江高速公路以及黔江到梁平高速公路正在建设中。

个纵横交错高度密集交通网络正在形成。

服务设施乌杨镇文化娱乐酒店服务渡假旅游等方面建设已日益完善。

目前，全镇颇具定规模综合市场和肉菜市场个，镇村公园个，文化广场个，镇有线电视网络覆盖全镇范围，镇村文化设施齐全，生活质量正日渐提高。

乌杨酒店市场现状调查价格及配套设施酒店名称价格构成元配套设施备注酒店标准房高级房豪华房酒店酒店酒店中心。

第三部分项目分析及评价地块解析项目技术经济指标建筑面积不包括地下车库客房面积层数共层层餐饮层酒店客房客房总数间酒店配套设施构成休闲娱乐层大堂，餐厅层土家族乡，南临洋渡镇石子乡，西面长江，北与东溪镇接壤，距县城仅公里。

乌杨近年来发展迅速。

投资亿元亚洲最大海螺水泥集团落户该镇青岭村。

安徽海螺水泥股份有限公司在忠县规划建设条日产吨新型干法水泥熟料生产线，并配套年产万吨水泥粉磨系统和套纯低温余热发电机组。

忠县将以乌杨为基地，建设百亿级建材生产基地。

重庆海螺乌杨船舶工业园，将打造临江船舶工业基地。

总投资亿元建设占地万平方米乌杨船舶工业园，其中船舶修造区万平方米，配套产品加工区万平方米，目前已引进家大型企业入驻。

乌杨船舶工业园乌杨绿竹农业产业化项目也是该镇潜力发展项目，目前，益环保投资亿元以生产高档餐具香港公司已落户该镇。

乌杨是目前将以建设千万吨级港口为契机，以沿江高速公路，沪蓉高速公路交汇为条件，建设长江南岸最繁华现代化中心城镇。

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忠县移民生态工业园位于乌杨镇，规划占地近平方公里，属于三峡移民后续规划项目。

目前已经完成土地规划，正在进行土地审批确市场定位，并通过实施具有极强针对性营销方案及投资回报承诺方案，吸引客户入住针对自身酒店配套设施经营劣势，我司建议引进高品牌度娱乐餐饮经营公司，增加酒店产品附加值，提升形象档次结论通过对比分析区域市场各种特征，以及影响本项目各种因素，认为本项目