（定稿）快捷商务酒店开发项目立项可行性建议书（完整版）

县处于内蒙古锡林郭勒大草原延伸地带，是距离北京最近保持最完好原始草原，属休闲避暑和观光旅游理想之地。

境内自然人文景观众多，现已建成中都原始草原度假村安固里草原度假村中都游牧源桦皮岭等旅游景点处，其中国家级旅游景点两处，初步形成了以坝上草原生态旅游为特色，集自然风光与历史文化为体旅游格局。

年，接待海内外游客达万多人次。

总投资亿元期投资亿元仙那都国际生态旅游度假村投资亿元以上坝上天鹅湖景区等旅游项目正在建设当中。

分析项目优势项目地处城市交通主干道，升值潜力巨大。

相对稳定快捷酒店发积，根据建设要求和商业利用价值，我们将新规划先初步定位为具备酒店餐饮娱乐休闲和停车场等多功能高水准综合性高层建筑。

规划决策建议楼层规划方案主楼宾馆大堂商务中心后台办公室洗手间棋牌室大小会议室客房。

按照四星酒店标准客房，纬路店标准间间，张北店按四星级标准建设客房间。

前期规划设计说明设计方案甄选和楼层规划酒店管理公司将委托北京长迪建筑装饰工程有限公司对两家快捷商务酒店整体改造方案进行设计，设计者对蓝鲸快捷商务酒店所在区域位置进行了充分分析和理解，既注重使建筑融入城市文化之中，与周围环境和谐体又注重在城市环境中彰显建筑个性同时关注商业价值和经济效益。

希望能营造出形象突出优雅，同时富于古典和现代精神，文化气息浓郁，籍此使酒店商业效益得到完全开发，使此地域整体形象得以提升，成为区域内标志建筑，为城市形象增添道新风景。

设计者为我们设计了整套方案以供参考。

方案纬路项目桥东法院商务酒店位于胜利中路号，地处新市区中心地带，张宣公路从门前通过。

北上可直达坝上内蒙草原及各大滑雪场，南下可直达京津各地。

酒店拥有客房间，设有会议厅自助早餐厅。

房间内配备有线电视免费宽带上网，卫浴设施床上用品干净舒适。

酒店温馨舒适，为您解除旅途辛劳。

团体及项目背景商贸集团自成立后，酒店管理有限公司秉承集团以酒店业为主业的多元化发展思路，兼顾高中低端市场，打造精品高端通泰五星级酒店，加强管理现有四星级蓝鲸大厦，扩大市场份额以四星标准建设的快捷商务酒店占领区县。

为重新打造快捷商务酒店品牌，提升品牌价值。

我公司决定将在原桥东法院，大道与政府街交叉路口建设两家快捷商务酒店，酒店将建成市及张长途汽车站广场地段的标志性建筑。

为此我划道路扩建改建延伸，道路延伸伴随着经济发展延伸等等。

条道路交通便利基础设施完善地方，总能成为热点，此类热点地区能形成商务氛围，带动定客户群。

寻求市场空白点酒店业开发也要针对该项目所在地政治经济旅游文化消费水平及结构，类似酒店竞争状况等商业环境作出详细分析和论证。

寻求市场细分后空白点切入点。

有效挖掘客户营销渠道酒店客户营销传播主要渠道是大家口碑，按传播理论，每个人大约可以影响人，按照客户营销理念也可以采用电视报纸广告作为客户营销传播媒介。

创新客户成本控制酒店采用客户营销可以降低广告费用。

酒店对客户必须有所选择，选择最能够发挥自己专长客户作为重点服务对象。

手法二品牌营销策略在当前激烈酒店业竞争市场，酒店产品竞争已逐渐演变成酒店品牌之争了。

品牌是酒店竞争力重要体现，谁拥有更知名酒店品牌，谁就能更快地抓住消费者视线，形成眼球经济，抢占更大省内外酒店市场。

因此，路，通车里程公里。

还有条县级公路和多条乡村公路并网交错，交通比较便捷。

国道线线线等主要路段相继完成了改建。

近年来，交通中心作用进步加强。

年月日，国家重点工程京张高速经过年紧张施工全线贯通。

通过市，张北县与京津地区联系更加紧密。

国道穿越张北境内公里，将其与锡林浩特市宣化等市连接起来，新建张石高速开通，此外，东西南北条公路干线于聚集辐射。

以县城为中心公路开发，辐射周边区县等地，依托公路优势带动发展当地旅游资源。

及县自然旅游资源状况位于河北省西北部，京晋冀蒙四省市区交界处。

全市分为坝上