1、“.....玻璃厂项目可用地地价含大配套出让金契税等费用为万元亩。两者同比，梅江高出万元亩，同时，梅江为安居项目，地价中不含出让金契税等费用，且为招标拍卖项目，地价支付时间急促。与项目用地北侧顺驰地块比较据初步调查顺驰地块毛地每亩补偿价为万元，折到住宅用地为万元亩，玻璃厂项目毛地每亩补偿价为万元，折到住宅用地为万元亩。综合分析该项目地价比较接近市场价位，能为我方接受。第三章法律及政策性风险分析项目用地取得土地使用权法律手续现状描述项目用地现状土地所有权归属国有用地土地使用权归属天津远洋玻璃工业有限公司土地他项权益没有④土地用途工业用地项目用地现状文件天津市津南区核发津南国用更字第号国有土地使用证项目用地规划项目用地规划用途拟规划为居住用地规划批文市规划院编制控制性详细规划已取得政府良工程地质条件......”。

2、“.....距项目公里处有路终点站文化设施无体育设施无总来说，玻璃厂周边原为工厂区，基本社区配套比较少，不足以为项目提供服务，该项目在规划实施时应考虑布置相应数量生活配套设施。宗地周边米外可辐射到主要公共设施如下主要指南楼商业片区和友谊路沿线公用设施种类公用设施名算其他费用定额河北省建设厅河北建筑工程抗震设防分类标准全国民用建筑工程设计技术措施河北省建设工程抗震设防审查要点结构设计主体结构采用框架结构围护墙采用加气混凝土砌块砌筑屋面板及楼面板均为现浇钢筋混凝土板。基础本项目采用钢筋混凝土板式基础。抗震构造措施本项目所有建筑物抗震构造均严格按建筑抗震设计规范及建筑物抗震构造详图中有关规定执行。当地材料及施工情况保定易县及廊坊市有许多建筑材料生产厂家......”。

3、“.....为本工程建造提供了良好材料来源。公用工程给排水设计依据建筑给排水设计规范住宅设计规范年版室外排水设计规范室外给水设计规范设计范围本项目涉及范围为红线以内室内外给水排水及消防系统。室外给水系统水源本项目供水由廊坊市自来水公司供应，市政供水管网已铺设至东环路被打破。在不少城市，炒房回报预期并不高，房价持续高位增长而支撑炒房获得高回报预期基础不牢靠，异地投资客撤走虽还不足以构成对房地产市场整体过大冲击，但无疑对房价长青温泉宾馆大型商住楼钢管大厦万顺大厦澳东大厦天津科技大厦新安大厦深圳发展银行大厦环渤海中心大厦天津日报大厦综合分析，从该项目沿主干路网乘车分钟内可方便到达以下二个中心，是南楼市级商业中心，二是规划友谊路市级行政中心，这些中心设施能辐射为该项目服务。四项目周边环境现状项目所在区域环境由于历史原因，解放南路两侧原为工厂区，公路两侧工厂林立，年代后期，随着城市房地产发展，原来部分工厂企业，由于工业结构调整原因......”。

4、“.....象天津市构件厂等企业建成了如今顺驰名都名都新园摩托罗拉住宅小区等新修建完毕卫津河南侧在建道路梅江南开发用地周边近期及远期规划对周边环境主要影响该项目距离规划东南半环黑牛城道段不足公里，东南半环修建对该项目出行将会带来很大方便，东南半环是天津市中心市区规划路网中两个半环之，是天津市规划路网骨架中快速交通体系重要组成部分，其功能是完善天津市东南半部路网，联系海河东西两岸交通，同时起分流中环线和外环线客货交通流作用，东南半环建设已列入十五规划中，目前黑牛城道段扩宽改造工程即将完成，跨海河大桥计划年开始修建，年年底通车。解放南路规划为米宽城市主干道，两边绿化带宽米，到外环线区段，两边绿化带宽米，并保留现状水面，在项目周边有大量绿地和水面，形成道生态景观，既调节了空气，又避免了噪音，对项目带来好处可谓多多。本项目西北侧为梅江居住区，将建设成为以水景和生态环保为主题高档居住区，大大改善了该区域居住环境......”。

5、“.....为该项目定位和提升档次会有非常积极意义。目前项目门前有去大港区公交线路，距项目公里处有路终点站，项目开发后，该路公交线会很方便延伸到项目门前设置站点，并可引进其他线路，方便项目业主出行。五市政配套道路情况现状情况目前本项目周边现状市政道路只有条项目决策背景内部因素外部因素第二章项目概述项目区位及用地项目宗地现状项目周边的社区配套项目周边环境项目市政配套分析土地价格第三章项目法律及政策性风险分析项目用地取得土地使用权法律手续分析项目合作方式及风险评估总体评价第四章市场研究区域市场成长状况区域市场供应产品特征整体市场对本案影响因素目标客户产品及价格定位第五章规划设计要点初步规划设计思路规划设计的可行性分析第六章项目开发计划开发机遇开发周期安排销售周期安排第七章投资收益分析成本预测税务分析经济效益分析项目资金预测第八章可行性结论项目优势项目劣势结论及建议核准通过，归档资料。含市政配套熟地价，容积率在左右......”。

6、“.....因为，往往炒房者就可把整个城市市场房价拉高，带动其他非炒房购房者追涨房价。同样，旦炒房者退出市场，甚至只要异地投资客撤走，就可把整个城市市场房价拉低，带动其他非炒房购房者追跌房价。而且，往往是，大部分消费者看跌时，房价下跌速度远要有限公司项目主管单位靖边县商务局建设性质新建项目建设单位基本情况靖边县昌运油井技术服务有限公司，地址靖边县张家畔镇胡伙场村，于年注册成立，注册资本万元，法定代表人张树昌，经营范围主营油气井工程技术服务。公司经营许可证等相关证件已办理，已进入正常经营，并与许多商家建立起了合作经营关系。单，消费并差异小，目标市场明确其次，有现在油库，可以改造成配送中心第三，已有零售网点，得天独厚行业优势。如果说国外石油公司加油站进入中国市场主要靠是经济实力话，那么石油石化两大集团就应该靠这些已经形成网络，争取在较短时间内，把这些网络改造成为能与国外石油公司抗衡具有现代化水平连锁加油站......”。

7、“.....还是对原有经营观念和经营方式都是种变革和创新。但是，要将这些分散低水平经营加油站，改造成具有现代化管理水平连锁企业，并不是件容易事，因为它是对原有经营方式深层次改革，使对原有利益布局次重新组合，必然会影响到些部门和个人利益。但是这种改革对石油石化集团及其加油站以后持续发展有着不可低估作用。不良竞争。例如同条公路上两个相邻加油站，虽然资产属于同集团公司未来需求和房价上涨空间已被透支，房地产市场预期改变，市场观望，保障性需求中部分仍可能在短期内被抑制。别墅等高档房需求在短期内可能受挫，自住普通商品房商住两用房需求可能被较大地抑制。投资性尤其纯投机性需求和商业地产升级换代需求被抑制成分最大。投资性高档住宅销售周期延长，房主力图尽快套现，异地投资客撤离等现象将有所增加。房价整体可能在定程度上逐渐回落。相比而言，保障性住房和小户型房价变化幅度要相对较小些，别墅价格相对刚性但需求相对不足......”。

8、“.....企业风险控制意识加强。由于市场异变，竞争加剧，再加到定作用。四项目建设地点本项目位于廊坊市东环路东侧，八干渠西侧，南侧为汽车配载市场，北侧为汽修厂。地理位置优越，交通便利。五主要建设条件道路该项目位于廊坊市东环路东侧，道路畅通，交通方便。给水项目建成后由市政供水管网供应，目前东环路已有自来水管网，可就近接入，供水水源有保证。排水采用雨污分流体制，污水直接进入市用地地价为万元亩。玻璃厂项目可用地地价含大配套出让金契税等费用为万元亩。两者同比，梅江高出万元亩，同时，梅江为安居项目，地价中不含出让金契税等费用，且为招标拍卖项目，地价支付时间急促。与项目用地北侧顺驰地块比较据初步调查顺驰地块毛地每亩补偿价为万元，折到住宅用地为万元亩，玻璃厂项目毛地每亩补偿价为万元，折到住宅用地为万元亩。综合分析该项目地价比较接近市场价位，能为我方接受......”。

9、“.....厂内植被玻璃厂正门厂区正门厂区植被厂区车间厂区铁路卫津河和南部水面照片三项目周边社区配套周边米范围内社区配套配套设施分类名称教育设施电子仪表技术学校水浒武术学校医疗卫生设施无商业设施劝业超市津洋宾馆津洋酒店太平洋酒店金融设施无市场珠江装饰城环渤海装饰城梅江装饰城天津汽配城交通设施门前有去大港区公交线路，距项目公里处有路终点站文化设施无体育设施无总来说，玻璃厂周边原为工厂区，基本社区配套比较少，不足以为项目提供服务，该项目在规划实施时应考虑布置相应数量生活配套设施......”。