心。 文化创意中心，计划对建筑机械厂现有车间和厂房进行适当改造装修，引进名人名家艺术工作室创意设计室艺术长廊等。 艺术工艺品交流中心，计划对玻璃市场进行改造转型，建设二层隋唐风貌建筑，层用于展示具有浓郁特色工艺品黑陶唐三彩青铜器澄泥砚麦秆画宫灯等制作场景制作流程，使游客可以参与其中，亲身体验二层主要用于产品销售鉴赏和文物鉴定拍卖。 时尚休闲中心，计划对金唐商贸公司现有仓库进行改造包装，引进演艺中心艺术沙龙健身房咖啡厅酒吧茶社书屋特色餐饮等业态。 三项目开发优势分析文化优势独特民以及天子驾六博物馆北邙牡丹观赏园邙山古墓博物馆等。 市郊龙门石窟白马寺闻名全国，年度牡丹花会和文化节更是吸引大批国内外游客。 交通优势文化创意园紧邻主干道定鼎路和中州路，可迅捷到达飞机场火车站连霍高速二广高速国道以及各旅游景区点，交通十分便利。 发展优势随着贸易旅游快速发展，我市工艺美术产品在国内外市场大受欢迎，产业发展具有良好前景。 工艺美术是我市传统物质文化重要组成部分，也是重要文化产业，具有社会和经济双重效益，受到各级政府高度重视和大力支持。 经营优势商务服务有限公司有多年市场营销和管理经验，有成熟稳定高层次管理团队，有实力雄厚合作伙伴商务服务有限公司通过走访接触学习北京以及国内类似项目成功经验，已经掌握了整套文化创意产业营销管理模式，并且和高层管理人员达成战略合作同盟关系，随着项目进展可进行更深层次合作。 政策优势第四章建设内容及规模功能定位空间体系城市面个基于文化契合城市新空间文化面个对丰富文化资源进行集中展示空间旅游面个对城市旅游业全面深化空间，在单纯观光游览功能之上，从精神体验深度感受文化消费等层面进总论项目概况项目名称文化创意中心艺术工艺品交流中心及时尚休闲中心建设项目项目单位商务服务有限公司项目地址项目位于老城区九龙鼎附近，东至三通巷，西至定鼎北路，南至中州中路，北至道南路。 项目性质保护性改建建设内容是以书画创作及展示销售，文化创意等为主要内容的文化创意中心。 二是以文物鉴定拍卖，工艺品制作展示和销售为主要内容的的艺术工艺品交流区结合处，地势较平坦开阔，交通辐射网络与全市各区相连，交通便捷。 第六章项目方案设计规划设计指导思想及依据设计指导思想根据社会经济自然状况，结合本规划区用地条件及用地性质，坚持社会经济环境三效益最佳统原则，科学设计高起点际汽车城，使之具有汽车交易所必需商业气氛同时又不失大方典雅氛围。 在保证功能组织合理前提下使平面构图优美完整，具有艺术性。 突出规划设计先进性引导性和市场性，探索面向二十世纪可持续发展开发模式。 二规划设计依据中华人民共和国城市规划法及相关规则建设部城市规划编制办法及实施细则国家及地方有关城市建设法规规划区自然经济社会资料。 二规划目标及总体思路规划目标实现布局合理功能齐备环境优美技术先进现代化综合社区。 密切联系客观实际，结合气候风向地形地貌及周边环境进行创作，建立以人为主，物为人用观点。 二总体思路性论坛会展等，并广泛辐射到上下游产业链和周边金融商贸服务业众多关联行业。 周边土地增值效益。 由于文化创意园区建设，周边土地区位优势将会增强，因而会吸弓房地产开发商，从而促进周边居住密度提高。 而大量房地产开发和人口聚集将会带动其他社会资本集聚，从而带动土地增值。 由此可见，园区建成能够促进周边社会经济繁荣与发展。 促进其他产业发展。 国民经济各部门之间通过产业链相互联系，因此文化创意园在建设时期能促进相关产业如建筑材料生产业建筑业服务业等发展，在投入运营以后可以增强区域竞争力和辐射力，提升城市形象，改善投资环境，吸引更多资金技术和人才聚集，从而促进更多行业例如金融保险发展。 第三章项目现状及前景