景观路，南至欣惠路，东靠惠山大道，西临惠源路。地势平坦，有自然河道。周边情况基地西面为大型商住区，南北均为层住区，东侧为大型汽车生产企业，西北为行政金融区。交通状况通过惠山大道可便捷地到达主城在这儿占有席之地，形成品牌荟萃，群雄逐鹿之势。所有店都均按照国际标准设计建造，而建筑风格及规模则由入驻汽车厂商按其经营模式和传统形象自行决定。根据总平面规划，整个专卖区约占地亩左右，计划在两年时间内逐步完成招商建设和开业经营工作。届时，国内外主要品牌名车将云集此地轿车商务车旅行车越野车跑车等，以理念引导消费，主导市场。大车交易区该区是汽车文化村又商贸易区域，规划分为室内和室外两个市场区，整个用地面积约为亩。室内交易区拟建造三座单层建筑面积约平方米展示交易厅，其余为室外展示区。安排布置大型客车货车展示交易区，特种车展示交易区工程车农用车，二手车等展示交易区。汽车配件区该区主要提供各类汽车零部件，汽车音响，汽车养护用品和轮胎专卖。这儿将荟萃世界各知名品牌。提供全方位服务，因此该区也是整个汽车文化村启动示范性区域。规划建筑采用街坊式布置形式设为层，以米米为基本单元模式，规划用地约在亩，总建筑面积为万平方米。汽车文化公园该区是文化村中心，用地约亩。区内拟建座总建筑面积约万平方米，层数为层。该大厦内设宾馆购物中心商务中心健身餐饮中心客户服务中心和休闲中心。其中，客户服务中心可为汽车消费者和汽车经销商提供购车上牌保险检测工商税务银行等配套服务。为了突出汽车文化主题，规划结合地块内河道沿河布置以汽车为主题观光旅游景点结合地块内景观道路布置试乘试驾区域结合地块内地形，布置汽车文化博览点，讲述汽车文明史，展示各个时期汽车模二江苏省建筑安装工程费用定额三其他相关项目资料。投资估算编制说明单位万元前期费用征地拆迁万元各项规费商业用房元万平方米万元万平方米万元规划勘察设计费用元含规划设计建筑设计园林景观设计室外工程设计及工程勘察万平方米万元万平方米万元前期费用总计万元建筑安装工程总建筑面积万平方米店专卖区计万平方米，按元平方米建设万平方米万元万平方米万元室外工程环境万平方米万元万平方米万元合计万元汽配交易区计万平方米，按元平方米建筑万平方米万元万平方米万元大车交易区计万平方米，按元平方米建筑万平方米万元万平方米万元汽车文化大厦计万平方米，按元平方米建筑万平米万元万平方米万元道路桥梁道路用地万平方米，按元平方米修建万平方米万元万平方米万元桥梁万元西北为行政金融区。交通状况通过惠山大道可便捷地到达主城中心区，通过锡澄公路可方便地与沪宁高速锡澄高速锡宜高速联系，交通优势明显，基地周边道路为惠山新城主骨架，规划中沪宁城市轻轨将沿惠山大道穿过该区域并且将预留站点。由此可见，该地块地理位置优越，与外围有着紧密联系，交通相当便捷，具有良好交通可达性优美环境景观和完善基础设施，都为将来汽车文化村建设奠定了良好物质基础。二功能定位及业态分布项目建设以现代生态人文为主题构思，力求创造体现代化科技精神，环境景观优美且具有丰富文化内涵汽车文化园区。建设项目分为四大区域店专卖区车文化村投资初衷和品牌意识。劳动定员本汽车文化村建成开业后，在三年内，随着招商工作进展，将陆续给社会提供余个就业岗位。具体分解为专卖店需个岗位家专卖店名员工汽配区需个岗位家汽配店名员工大车交易区需个岗位文化公园需个岗位中心大厦与其它需个岗位。第九章投资估算与效益分析投资估算估算编制依据江苏省建筑工程综合预算定额二江苏省建筑安装工程费用定额三其他相关项目资料。投资估算编制说明单位万元前期费用征地拆迁万元各项规费商业用房元万平方米万元万平方米万元规划勘察设计费用元含规划设计建筑设计园林景观设计室外工程设计及工程勘察万平方米万元万平方米万元前期费用总计万元建筑安装工程总建筑面积销售模式是国际上先进而又通行种汽车销售方式。无锡高力国际汽车文化村将以店专卖区作为经营活动主要平台。在这个专卖区域里，将通过招商合资和合作方式逐步建立个左右专卖店，襄