（定稿）智能停车产业项目立项可行性建议书（完整版）

国际甲级写字楼般目标客户工程订单住宅小区已建小区小区所属物业公司业主在建小区小区所属物业，房地产开发公司批量订单中高档酒店已建酒店酒店管理公司在建酒店酒店管理公司，项目开发公司办公写字楼已建写字楼写字楼物业管理公司在建写字楼写字楼开发公司商用服务性场所体育场馆影剧院会展场所图书馆娱乐设施医院学校收费公园产权所有方汽车店汽车店终端零售住宅小区商业物业停车场所已购买或租用车位车主消费特点分析产品消费特征分析车位锁产品依托于房产行业，具有建材行业单次购买价值高，耐用年限长，重复购买频率低，日常关注度低特点。

因此，在营销中，我们需要同时高度关注中间服务商与最终消费者，准确把握消费者心理特征，对终端消费者进行全方位拦截，抢占市场空白地带。

终端消费者特征分析车位锁产品作为汽车附件产品，适用场合为各种中高档楼盘停车场所，目标消费者为出入各种中高档楼盘车主，旨在为其用车泊车提供更加快速便捷途径。

因此我企需要准确把握主要终端消费者私家车主消费习惯和心理特征，指导我企车位锁产品建立以顾客需求为导向研发设计定位运营体系，从而在市场竞争中取得更大优势。

人口特征据中国汽车工程学会调查数据显示，中国私家车消费者人口特征为以男性为主，平均年龄岁，其中岁占，岁占以大专以上学历为主，其中本科以上学历占车主已经成家并有子女车主为管理人员。

收入及主要消费情况个人平均月收入元，家庭月总收入为元，。

而遥控车位锁是这两年才新起，市场关注度在逐渐升高。

再者就是太阳能车位锁，为数不多厂商在生产，但总体来说技术上还未成熟。

从产品价格角度来看车位锁市场目前价格已趋于稳定。

手动车位锁普遍在元左右，遥控车位锁市场主流单价在到元，而太阳能车位锁价格则在元以上。

遥控和太阳能车位锁代表了车位锁产品日后发展方向，具备巨大市场潜力。

但由于研发产品时间有限，产品不够成熟，单位产品成本较高，遥控和太阳能车位锁与手动车位锁相比较单位价格高出很多，不具备价格优势。

因此需要车位锁生产厂家加大产品研发力度，降低单位产品成本，才能加快目标消费者房产公司物业公司接受速度和手动车位锁淘汰速度，增加竞争优势。

分析通过充分完善市场调研工作，在充分了解竞争对手目标市场需求目标消费者基础上，运用分析模型，通过分析批发商业企业内部及外部存在优势和劣势机会和挑战，明确我企车位锁产业所处市场环境，从而各主要商圈写字楼项目，普遍存在车位配比不足现象。

国际甲级写字楼般至少满足每平方米写字楼提供个停车位，而目前北京市普遍达不到这水平。

在汽车行业日益繁荣同时，由于近年来我国土地资源经过大量开发和建设，正呈现越来越稀少，越来越珍贵趋势。

土地资源紧缺和建设技术不断提高，使房产开发商设计推出楼盘高度也不断增加，停车位成为比房产更加抢手和稀缺资源，小车好买，位难求现象正日益普遍。

据业内专家预计，随着经济发展和消费指数上升，在未来两年内中国中小型城市也会出现车位紧张局面。

车位锁不仅能为业主解决停车难问题，更能节省时间。

从品牌角度来看国内车位锁厂商数量较多，且关注分散。

比较著名品牌有广州衡泽，南京赛驰，上海瀚卉，北京卧龙，宁波禾博。

但总来说市场份额比较平均，尚未出现行业内领军品牌和市场占有率知名度美誉度较高品牌。

从产品规格角度来看手动车位锁因为价格低廉，占据了整体市场近五分之四。

而遥控车位锁是这两年才新起，市场关注度在逐渐升高。

再者就是太阳能车位锁，为数不多厂商在生产，但总体来说技术上还未成熟。

从产品价格角度来看车位锁市场目前价格已趋于稳定。

手动车位锁普遍在元左右，遥控车位锁市场主流单价在到元，而太阳能车位锁价格则在元以上。

遥控和太阳能车位锁代表了车位锁产品日后发展方向，具备巨大市场潜力。

但由于研发产品时间有限，产品不够成熟，单位产品成本较高，遥车纠纷，提高物业管理水平。

停车难问题催生了车位锁产品日益广泛市场需求，市场广泛需求就是产品绝好商机，给车位锁产品提供了生存广阔空间，也给我们提供了良好发展机遇。

作为规范停车秩序车位锁产品正得到越来越多车主青睐和重视，随着汽车产业飞速发展而拥有日益庞大市场需求和广阔发展前景。

客户分类客户分类列表订单类型使用场所目标客户工程订单住宅小区已建小区小区所属物业公司业主在建小区小区所属物业，房地产开发公司批量订单中高档