牌坊城门城墙文物展示区洋行城隍庙保护修缮文庙保护修缮火祖阁抬起移位民俗宅院保护修复民宅改造修复拆除旧建筑等。三民宅明清老街旅游购物区茶饮休闲区及丰盛街购物休闲区建筑修复更新改造工程。第四节主要结论通过湟源老街项目建设，方面搭建起西宁旅游和青海湖旅游圈景观纽带，对青海省总体旅游景观和服务体系品质提升，具有重要意义，另方面，通过项目建设，使得地方历史文化遗产得以保护和再现，充分挖掘湟源地方自身旅游资源，从而扩大县城自身地旅游市场份额，获得良好社会经济和环境效益。建设规模修建道路，集中供暖锅炉房，供热管网，安装锅炉台，公共绿地处，广场及停车场处，景观工程处，公共厕所处，明清老街临街保护修缮建筑，民俗大院个建筑，老城区新建古建筑商业用房，拆除建筑。工程投资万元第二章项目区基本概况第节地理位置湟源县位于青海湖东部，湟水河上游，隶属青海省西宁市，县城城关镇距西宁市区公里，地理坐标北纬††，东经††，总面积平方公里。湟源县城是西宁市卫星城镇之，是我省东部经济区主要城镇之，也是我省农业区与牧业区衔接地带，湟水河上游，为青藏高原与黄土高原过渡带，是内地通往西部牧区和西藏交通要道，向有海藏咽喉之称。本次项目区位于湟源县老城区内，县城北端，北侧是城北大街，南侧是东大街，西侧是北大街，东侧是丰盛街。第二节社会经济状况行政区划及人口截止年底，湟源县辖七乡两镇，个村委会和个社区居民委员会。全县总人口万人，其中城镇人口万人非农业人口万人，农村人口万人，有汉族藏族回族蒙古族等个民族，其中少数民族人口占全县人口，汉族人口占全县人口。出生率‟，人口自然增长率。二经济发展状况改革开放以来，湟源县国民经济有了较大幅度增长，各项事业发展较快，尤其是建材冶炼小水电农副产品加工业等发展较快，已初步形成了以建材冶金轻工等为主工业企业。年生产总值为万元，地方财政收人万元。三旅游资源独特湟源山川秀丽，北极插云南屏积雪古树鸣泉峻岭古松奇石佛形，药水长春石洞藏字日月古迹为古说八景。其实，湟源山环水绕，处处皆景。根据湟源县旅游发展规划，湟源县境内旅游景点共处，可分为五类，是以北极山湟源古城扎藏寺日月山城隍庙为代表汉藏文化交融区域性人文景观特征二是以湟水河药水河等河流为主峡谷山地林被农田村落构成秀美风光三是农区与牧区青藏高原与黄土高原相结合自然生态环境四是以日月山牛牵滩为代表草原牧区风光五是以野牛山南拆除建筑工程。根据建筑年代价值保存状况及功能，划分为三种方炉渣磷石膏脱硫石膏等新型墙体材料原料，生产砖砌块板加气混凝土制品等各种非粘土砖新型墙材制品，实现节能建筑。三供热方案力求布置合理，尽量缩短供热网管线，采取保温措施。四合理确定供排水方案，选用节能型管网，安装计量仪表，节约用水。五加强对水电计量工作，建立严格计量管理制度，杜绝跑冒滴漏。第五节实施进度项目实施进度根据项目规模和工程量情况确定，建设期为年，具体实施情况如下年月年月完成项目前期准备工作，主要是项目立项审批，筹资设计方案招标评选施工图设计及有关部门批示等工作年月年月，完成并竣工验收投入使用。第六节招标方式根据国家发展计划委员会发布工程建设项目招标范围和规定及建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定规定，应对该项目所涉及地质勘察设计施工以及设备采购均采取招投标制。具体招标内容如下项目勘察设计及监理费二项目施工工程本项目招标活动采取委托招标形式面向全社会进行公开投标。为规范项目招标活动，在招标过程中要严格遵守中华人民共和国招标投标法。本项目招标活动中招标范围招标组织形式及招标方式报项目审批部门核准。经核准后如建设单位再作出变更，重新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准本项目招标内容意见抄送有关行政监督部门，如项目建设单位在招标内容中弄虚作假或者在招标活动中违反项目审批部门核准事项，由项目审批部门和有关行政监督部门按照国办发号文规定对项目建设单位依法进行处罚。第七章组织机构第节组织机构湟源县明清老街保护改造工程建设，由湟源县委县政府牵头指导并监督，由成立项目领导小组。项目具体实施由县城乡建设与环境保护局承办。第二节项目管理项目管理采取项目法人负责制，项目严格按基本建设程序进行，工程实行招投标制度和工程建设监理制度，确保工程质量。要加强设计施工管理和严格资金审计和使用管理，以确保项目能按要求完成。第八章投资估算及资金筹措第节估算依据主要工程量根据设计方案及有关说明估算。二建筑安装工程费参照类似工程并结合本项目实际做适当调整，定额采用青海省建设工程消耗量定额建筑工程安装工程装饰装修工程年青海省建设工程消耗量定额基价建筑工程安装工程装饰装修工程年，并考虑扩大系数。三人工费标准采用西宁地区人工费标准，并考虑人工费系数红砖砂石等地材采用年下半年地方材料指导价钢材等其他材料价差采用青海工程造价管理信息年第季度西宁地区建设工程材料指导价格，并考虑运费。四取费类别依据青海省建筑安装工程费用项目组成及计算规则青建工号。五其它费用按有关文件及实际情况编制，参见以下文件建设单位管理费参见财建号文件二招模糊，为传承历史文脉带来危机。另方面，随着改革和开发进行建设密度增大环境质量日趋降低，老城历史文化脉络日渐变形，像城隍庙文庙观帝牌坊火祖阁等古建筑由于历史经济等因素，遭受到了严重自然或人为损坏，座具有悠久历史及特殊文化城镇看似是个已经个没有体现自身历史文化城市。随着县域经济持续增长及城市建设大规模升温同时，传统历史街区保护也面临着前所未有严峻挑战。对于正在蓬勃向上湟源而言，明清老街保护及修复在很大程度上反映着湟源地方文明与文化振兴，个没有地方传统文化城镇只能是个滞呆木讷城镇，城镇品位提高在极大程度上决定与传统文化发掘与延续。通过湟源老街项目建设，方面搭建起西宁旅游和青海湖旅游圈景观纽带，对青海省总体旅游景观和服务体系品质提升，具有重要意义，另方面，通过项目建设，使得地方历史文化遗产得以保护和再现，充分挖掘湟源地方自身旅游资源，从而扩大县城自身地旅游市场份额，获得良好社会经济和环境效益。综上所述，湟源老街修建工程是件刻不容缓工程，通过该项目工程建设，对于老城内古迹价值再现，老城特色文化脉络塑造是可行必要，同时，将极大地推进湟源乃至青海省旅游业发展，对地方贸易发展城镇品位提高，有着十分重要意义。第四章总体方案将整个老街区内文庙城隍庙民宅等及外部配套设施，针对建筑物体量大小不，建筑物情况复杂等不同因素，首先重点解决地质灾害险情问题，第二是对古建筑等文物进行保护和维修，第三是基础设施配套工程建设，第四是对明清老街周边老城区内进行综合治理。古建筑等文物保护和维修。主要包括殿堂维修保护恢复已拆除殿堂等。二基础设施配套工程。进行道路给排水供暖供电环卫等工程建设。三公共设施。进行公共绿地景观小品排灯牌坊城墙停车场公共建筑建设。第五章建设条件第节工程地质及基础设计工程地质根据湟源县城总体规划基础资总论第节概况项目名称湟源县明清老街保护改造工程项目建设单位湟源县城乡建设和环境保护局项目法人代表晁世明项目主管单位湟源县发展和改革局建设规模修建道路，集中供暖锅炉房，供热管网，安装锅炉台，公共绿地处，广场及停车场处，景观工程处，公共厕所处，明清老街临街保护修缮建筑，民俗大院个建筑，老城区新建古建筑商业用房，拆除建筑。工程投资万元第二节编制依据公代理服务费参见计价格号文件三工程建设监理费参见发改价格号文件四预结算审核费参见青价费字第号文件五项目前期费参见计价格号文件六施工图审核费参见青计价格号文件七质量监督费参见青计收费号文件八工程设计费参见计价格血号文件九地质勘察费参见计价格号文件，并结合项目实十环境影响评价费参照计价格号文件，并结合实际情况估列。六基本预备费按计取。第二节固定资产投资估算项目建设总投资万元，其中类费用万元二类费用万元预备费万元。投资估算表序号工程项目名称估算指标万元技术指标建安工程设备及工器具购置费其他费用合计单位数量指标元备注工程费用基础设施道路主干道支路供水管工程阀门井座消火栓井座排水污水管雨水管检查井座雨水口口供电线路照明排灯景观灯路灯采暖工程锅炉房锅炉台供热管网变压器台环卫设施公厕座垃圾桶个道路绿化株二公共设施广场及停车场绿地绿化民俗宅院保护修复改造民宅修复更新改造古建筑商业房拆除建筑景观小品处二二类费用项目前期费建设单位管理费工程监理费质量监督费工程设计招标代理费决算审查费施工图审查费地质勘测费环评费二类费用合计三预备费基本预备费四合计第三节资金筹措方案项目总投资预算为万元。申请国家专项资金万元，地方自筹万元。第九章结论本工程建设符合国家关于加强城镇基础设施建设总体方针。该项目实施，对促进民族地区经济发展改善投资环境和城镇面容，提高和强化城镇基础设施综合载体功能改变基础设施落后现状都是非常必要。项目总体方案布置，符合湟源县总体规划要求，工程规模和建设标准及建设方案基本符合湟源县实际情况，其总体布置方案是可行。二根据建设内容及规模，项目估算总投资为万元，本工程建设，将减轻城镇功能分区交错混乱现象，有效地改善城镇道路系统，使湟源县城镇面貌发生明显变化，具有较大经济和社会效益。目录第章总论第节概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二节编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三节研究范围及内容„„„„„„„„„„„„„„„„„第四节主要结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目区基本概况第节地理位置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二节社会经济状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三节明清老街历史„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章项目建