品和立项依据项目建设指导思想专业农贸市场建设以服务三农为工作准绳，按照政府引导部门推动市场运作原则，把市场纳入公益性和盈利性并存社会公共服务设施范畴，推进新农村建设改善人居环境提高生活质量活跃农村经济促进社会和谐进程。二项目建设立项依据玉溪市商务局玉溪市财政局关于转发云南省商务厅云南省财政厅关于做好年乡镇农贸集贸市场和特色专业批发市场建设改造项目推荐申报工作通知通知玉商发。商务部国家发展改革委工业和信息化部财政部农业部国家工商厅关于搞活流通扩大消费意见。第四章项目基础条件建设区域建设条件项目建设采取政府引导政策扶持市场运作办法，实行统规划合理布点不占道路方便群众突出重点分步实施。能最大限度发挥市场对土地资源配臵作用，从而实现对土地资源优化配臵，达到既服务群众，又为政府排忧双赢目。二建设技术条件铜厂乡综合农贸市场改扩建工程，由专业施工队伍进行施工，确保技术条件。第五章项目建设内容农贸市场改扩建，共计投资万元，于年月开始建设。拟建设搭建彩钢瓦大棚集贸市场管理场所市场内道路场地硬化垃圾池建设增臵货架市场公厕市场主排水沟盖板。详见附件铜厂集镇平面布臵图第六章项目投资估算及资金筹措投资估算彩钢瓦大棚建设平方米，万元集贸市场管理场所平方米，万元市场内部通道空地混泥土硬化立方米，万元④新建垃圾池个万元增配货架个万元新建市场公厕座平基本情况第二章项目建设的必要性第三章项目建设的指导思想和依据第四章项目基础条件第五章项目建设内容第六章项目投资估算及资金筹措第七章项目建设周期和进度安排第八章环境影响第九章社会经济，借助毗邻杨凌高新农业技术示范区得天独厚地理条件和辐射能力，加快产业结构调整，提出了发展高效优质农业新思路，采取目标规划示范模式投入主体科技支撑组织领导五到位措施，大力发展以粮食为中心综合生产。截止年总论项目单位基本情况概况项目单位名称陕西新贸物流配送连锁有限责任公司所有制形式有限责任公司企业发展历程陕西新贸物流配送连锁有限责任公司于二〇〇六年三月，经陕西省工商行政管理局登记注册，注册资本万元人民币，由李林森等九人共同出资组建的流通型独立法人企业，其中李林森出资万元，占注册资本的朱安礼出资额万元，占注册资本的卫公俭出资额万元，占注册资本的王润强出资额万元，占注册资本的建设用地，该项目占地面积为折亩能够满足项目用地需要。自然条件扶风县地处陕西省关中平原西北部，地势北高南低，北部为低山丘陵区，中部为黄土台塬区，系周原遗址中心地带，南部为渭河冲积区。全县海拔高度米。位于北纬，东经，属暖规范市场秩序，同时通过市场约束，提高资源使用效率，对于维护人居环境和食品安全有重要意义，符合科学发展要求。第九章结论项目建设符合铜厂乡总体规划。二项目建设有利于推动铜厂乡经济健康发展和食品安全，是项民心工程和公益事业。三本项目规划布局合理，具有较强操作性。经过分析论证，本项目经济效益明显，社会效益显著，环境效益突出，是可行。该项目是项民生民心工程，建议上级给予资金支持，早日完成该项目改扩建建设。易门县铜厂乡人民政府二〇年月其它商品市场样作为生产者与经销商乃至最终消费者之间纽带，作为城乡居民菜篮子商品供应主要场所和农产品流通主要渠道，与人民群众生活质量密切相联现政府形象。政府和社会都应正确认识高度重视。要充分考虑其公益性，与新农村建设同步规划，同步建设，同步运行。要确立社会效益优先观念，增强市场主办者社会责任意识，提高市场经济效益同时，更要重视专业农贸市场社会效益，改变落后陈旧搭棚架隔摊位收租金做房东办市场思路和重收费轻管理，重权利轻责任管理现状。要确立持续适应社会经济发展和人民生活提高观念，注重长远利益，克服短期行为，加大完善专业市场建设，实行传统农贸市场和现代化专业市场并存，满足不同层次消费者需求。农贸市场是个与千家万户生活息息相关不可或缺购物场所，同时是农副产品流通重要载体，它是与我国现阶段经济发展水平群众消费习惯不同层次消费阶层等客观实际相适应种流通业态。农贸市场是个地区窗口形象，它与其它商品市场样作为生产者与经销商乃至最终消费者之间纽带，作为城乡居民菜篮子商品供应主要场所和农产品流通主要渠道，与人民群众生活质量密切相联。它不仅具有定社会性，而且还具有很强公益性，与其他商业设施功能相比，其社会价值取向更能体现政府形象。搞好城乡农贸市场建设，不但可提高个城镇品位，而且可增强区域经济发展潜力，提升经济发展整体水平，对促进城镇化进程构建和谐社会和新农村建设将起到积极作用，是商贸服务业为农业提供服务，畅通农副产品供求信息，扩大农副产品销售渠道，满足人们消费需求重要手段，也是解决三农问题，解决再就业有效途径。农贸市场建设有利于农村产业结构调整优化和区域经济增长。农村产业结构调整和优化是农村经济快速增长城乡二元结构差异消除和农民收入提高必然途径。农贸市场建设有利于改善农村消费环境，引导和方便农民进入市场，根据市场供需变化趋势，及时调整农业结构，加快规模经营和专业化生产，推动农业产业化进程，使农村经济逐步实现商品化专业化社会化，促进区域经济长足发展。第三章项目建设指导思想温带湿润大陆型气候，平均气温，日照小时，降雨量，无霜期天，土壤主要由黄土母质发育而成，土层压力大，有机质含量高，适宜多种作物生长。社会经济状况扶风县辖镇乡个行政村，耕地万亩，人口万，其中农业人口万，属农业大县，随着产业结构调整，全县基本形成了优质粮秦川牛生猪果品辣椒蔬菜养殖为主农业支柱产业。年全县国民生产总值亿元，地方财政收入万元，农民人均收入元，扶风农村城镇化进度不断加快，农业产业化水平正在快速提升。本行业及关联产业发展现状本行业发展现状扶风县城镇带群发展受财力影响，建设相对滞后，农产品交易大多依靠古老集贸市场方式，是场地条件民组织化程度，便于千家万户分散生产与千变万化市场有效对接。二是以市场为载体，扩大了农产品产销两地之间相互流通，调剂了市场余缺，活跃了城市经济。三是以交易市场为依托，扩大农产品流通规模，缓解农民卖难矛盾，促进农村经济发展方式转变，带动农村产业发展，提高农副产产销为大户型单位，采用最高端最豪华设计及建设标准通常配套有大型豪华会所商业及总论项目概况项目名称首期项目建设单位置业有限公司建设地点市胜利路以西，解放路以东，南环路以北，文岩路以南用地面积亩平方米建设规模万平方米容积率项目进展情况目前已完成征地手续人员配备项目规划设计，首期项目已开工建设。项目售净利润率财务内部收益率财务净现值折现率万元，盈亏平衡点第二章市场分析与项目定位我国房地产市场形势发展分析年我国房地产市场明显触底回升，房地产投资销售和供给均大幅增长，房屋价格也持续走高，市场景气状况良好。具体态势体现在个方面房地产投资。年。具体态其主要原因就是我国猪肉产品质量达不到进口国要求，而导致这问题原因主要是药物残留超标等。随着人们生活水平不断提高和保健意识增强，要保持良好环境状况，这是畜牧业可持续发展基本要求，关系到人类长远生存重大问题，所以必须坚持发展与治理相结合原则，真正做到既推动畜牧业高速发展，又要解决养殖业污染问题。微生物发酵床养猪技术利用微生物系统中生物降解处理生猪生产过程中各种废弃物，变废为宝，为养猪业可持续发展创造了种新途径。二项目区基本情况项目区畜禽养殖业基本情况及污染现状畜禽养殖业基本情况我县畜牧业生产主要以养猪养鸡养牛养羊为重点。据年统计，我县生猪存栏量万头，蛋鸡存栏万只，奶牛存栏头。污染现状据年扶风县养殖业污染源普查初步统计，符合普查标准即生猪出栏头奶牛存栏头肉牛出栏头蛋鸡存栏羽肉鸡出栏羽生猪奶牛肉牛蛋鸡肉鸡养殖场养殖小区养殖专业户粪便产量万吨，尿液产量为万吨，污水产量为万吨，污染物中总氮产量为吨，总氮排放量为吨，总磷产量为吨，总磷排放量为吨，产量为吨，排放量为吨，铜产量为公斤，铜排放量为公斤，锌产量公斤，锌排放量公斤。其中生猪生产中粪便产量为万吨，尿液产量为万吨，污染物中总氮产量为吨，总氮排放量为吨，总磷产量为吨，总磷排放量为吨，产量为吨，排放量为吨，铜产量为公斤，铜排放量为公斤，锌产量公斤，锌排放量公斤。二项目区畜牧技术推广体系基本情况目前，项目区建立了县乡二级推广机构，共有畜牧技术推广项目实施的意义和必要性微生物发酵床养猪现状微生物发酵床技术最早起源于日本。上世纪年代，日本微生物专家岛本觉先生开创研究了门新型农业高新技术酵素菌称岛本微生物农法。上世纪年代，日本山岸会在日本本国和韩国泰国德国瑞士澳大利亚美国巴西个国和菌种，重新发酵。试验研究为降低微生物发酵床养猪成本，在推广该项技术中，重点我国房地产投资大幅增长，住宅投资继续占主导地位，经济适用房投资仍显不足房地产企业贷款和个人按揭贷款大幅增长，企业自筹资金增速趋缓，外商投资大幅减少。房地产需求。年全国商品房需求旺盛，销售面积和销售额迅速增长，销售面积与竣工面积间缺口增大，供需不平衡矛盾突出。房地产供给。年全国商品房竣工面积大幅增长，新开工面积小幅增长，供给增长主要来源于存量项目从土地方面看，完成开发面积略有下降，供给相对不足。房地产价格。年全国商品房价格呈触底反弹走势，商品房价格品和立项依据项目建设指导思想专业农贸市场建设以服务三农为工作准绳，按照政府引导部门推动市场运作原则，把市场纳入公益性和盈利性并存社会公共服务设施范畴，推进新农村建设改善人居环境提高生活质量活跃农村经济促进社会和谐进程。二项目建设立项依据玉溪市商务局玉溪市财政局关于转发云南省商务厅云南省财政厅关于做好年乡镇农贸集贸市场和特色专业批发市场建设改造项目推荐申报工作通知通知玉商发。商务部国家发展改革委工业和信息化部财政部农业部国家工商厅关于搞活流通扩大消费意见。第四章项目基础条件建设区域建设条件项目建设采取政府引导政策扶持市场运作办法，实行统规划合理布点不占道路方便群众突出重点分步实施。能最大限度发挥市场对土地资源配臵作用，从而实现对土地资源优化配臵，达到既服务群众，又为政府排忧双赢目。二建设技术条件铜厂乡综合农贸市场改扩建工程，由专业施工队伍进行施工，确保技术条件。第五章项目建设内容农贸市场改扩建，共计投资万元，于年月开始建设。拟建设搭建彩钢瓦大棚集贸市场管理场所市场内道路场地硬化垃圾池建设增臵货架市场公厕市场主排水沟盖板。详见附件铜厂集镇平面布臵图第六章项目投资估算及资金筹措投资估算彩钢瓦大棚建设平方米，万元集贸市场管理场所平方米，万元市场内部通道空地混泥土硬化立方米，万元④新建垃圾池个万元增配货架个万元新建市场公厕座平基本情况第二章项目建设的必要性第三章项目建设的指导思想和依据第四章项目基础条件第五章项目建设内容第六章项目投资估算及资金筹措第七章项目建设周期和进度安排第八章环境影响第九章社会经济，借助毗邻杨凌高新农业技术示范区得天独厚地理条件和辐射能力，加快产业结构调整，提出了发展高效优质农业新思路，采取目标规划示范模式投入主体科技支撑组织领导五到位措施，大力发展以粮食为中心综合生产。截止年总论项目单位基本情况概况项目单位名称陕西新贸物流配送连锁有限责任公司所有制形式有限责任公司企业发展历程陕西新贸物流配送连锁有限责任公司于二〇〇六年三月，经陕西省工商行政管理局登记注册，注册资本万元人民币，由李林森等九人共同出资组建的流通型独立法人企业，其中李林森出资万元，占注册资本的朱安礼出资额万元，占注册资本的卫公俭出资额万元，占注册资本的王润强出资额万元，占注册资本的建设用地，该项目占地面积为折亩能够满足项目用地需要。自然条件扶风县地处陕西省关中平原西北部，地势北高南低，北部为低山丘陵区，中部为黄土台塬区，系周原遗址中心地带，南部为渭河冲积区。全县海拔高度米。位于北纬，东经，属暖规范市场秩序，同时通过市场约束，提高资源使用效率，对于维护人居环境和食品安全有重要意义，符合科学发展要求。第九章结论项目建设符合铜厂乡总体规划。二项目建设有利于推动铜厂乡经济健康发展和食品安全，是项民心工程和公益事业。三本项目规划布局合理，具有较强操作性。经过分析论证，本项目经济效益明显，社会效益显著，环境效益突出，是可行。该项目是项民生民心工程，建议上级给予资金支持，早日完成该项目改扩建建