节项目编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国务院关于加快发展服务业若干意见国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录浙江省人民政府关于进步加快旅游产业发展若干意见浙政发号浙江省旅游业发展规划浙江省人民政府办公厅关于提升发展农家乐休闲旅游业意见浙政办发号县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要浙江省县旅游发展总体规划关于加快旅游产业发展实施意见县委号浙江省企业投资项目核准和备案暂行办法浙政办发号第二章旅游业市内入境出境三大旅游市场共同发展。到年,我国入境过夜旅游者将达到亿人次,国内旅游将达到亿人次,人均出游次,出境旅游将达到亿人次,三大市场游客总量达亿人次,中国将成为世界上第大旅游接待国第四大旅游客源国和世界上最大国内旅游市场。旅游消费多元化发展随着中国经济持续快速增长和人民生活水平不断提高,在传统观光旅游持续增长同时,休闲度假旅游将快速发展。与现代生活方式紧密相关旅游新业态将大量涌现。城乡居民出游选择将更趋多样,旅游产品供应将更加丰富和充裕。旅游促进更大需求旅游发展对基础设施和相关设施需求将明显增长,对相关行业依托和促进作用也更为明显。初步预测,到年,中国乘坐飞机乘客将达到亿人次左右,需要新增飞机约架新增航班约万架次乘坐铁路游客将达亿人次左右,需新增客运车辆约万辆全国将新增私家车约万辆将新增客运船舶约万艘将新增各类住宿设施约万家。旅游功能进步发挥今后段时期,旅游发展对全面建设小康社会贡献将更为明显。到年,全国旅游业增加值预计占国内生产总值左右,占服务业增加值以上。旅游业可以为经济发展发挥积极作用到年,旅游就业总量将达亿人左右,旅游业对社会就业增长贡献率可达个百分点,旅游业可以为社会总论第节项目概况项目名称旅游休闲文化度假村合资项目.项目业主业主村经济合作社法定代表人合作业主集团法定代表人国际企业集团香港有限公司法定代表人项目总投资规模.亿元双方投资比例业主方占合作业主方占。依托良好休闲资源优势区位优势政策优势,通过新轮旅游发展规划编制,更好指导推进规范全县旅游产业发展,使县县旅游业获得又好又快可持续发展,使旅游业成为带动全县经济全面发展支柱产业,成为传承传统文化重要载体,成为营造和传播良好县形象重要途径。县地处浙皖赣三省七县交界处,黄衢南高速杭新景高速和国道贯穿全境,是我省通往浙皖赣三省重要门户,也是连接黄山庐山武夷山千岛湖旅游风景区中心集结点。县资源丰富,尤其是旅游资源得天独厚,被誉为“天然氧吧”国家森林公园是国家著名级旅游景区中国博览园是国家著名级旅游景区古田山国家自然保护区圣潭沟风景区等等人文自然景观各具特色。第三节乡旅游业市场发展乡旅游业市场分析乡地理位置区域环境十分优越,观光休闲等资源十分丰富。生态休闲旅游,将借周边毗黄山庐山武夷山等邻景点辐射业不仅能带来直接经济收入,更由于它强大带动效应,直接拉动地经济发展旅游业作为服务经济,对提高地服务产业总量,优化国民经济二三产业结构,有着举足轻重作用。根据日本野村综合研究所测算,在工业发达国家,旅游消费支出每增加个单位,工业产值可扩大倍,投资扩大倍,而在发展中国家则相对更高些,分别可扩大倍倍。因此,以旅游带动第三产业发展,以此来增加第三产业在国民经济中份额就有着非同般意义。本项目有利于推动县社会全面发展。旅游是项劳动密集型惠民产业,它为社会提供新就业岗位。该项目建成运营后,可带动以农家乐为内核乡村旅游发展,促使农民得到较丰厚经济收入。本项目将推动县文化建设。文化建设包括传统文化传承现代文化培育,旅游产业正是承担了这样和国家工作重点。加强生态恢复,建设现代生态示范园具有非常重要意义,也符合国家和地方建设生态文明需要。社会休闲旅游需求随着经济发展和生态意识兴起,人们向往回归自然,向往清新空气和茂密森林,向往清幽雅致生态人居,向往品尝到绿色食物,生态旅游已成为当前旅游和休闲新热点。位于城市郊区生态示范园因优越区位园区宁静自然环境便利交通和完善服务,可使人们身心在大自然环境中得到放松,满足都市人群回归大自然愿望和要求,因此,具有广阔市场前景。湛江市社会经济发展机遇目前,湛江正处于第三产业蓄势待发加快发展期,同时进入了城市品位大方政府有权对高校闲置土地进行资源整合。因此,如果不对后山土地进行开发利用,使其继续处于半荒芜低效率利用状态,在湛江城市发展过程中,后山土地将面临被征用和整合威胁。其二,被侵占威胁。主校区后山周边均为农村,虽然归属海大土地有明确划定边界,但农民采用墓葬开垦等方式,使后山逐年受到侵占,若干年后势必产生产权纠纷。土地开发利用存在内部问题主校区后山土地利用现状反映出以下问题。第,作为我校未来科研发展主要基地,受到资金投入不足严重影响,土地利用率低,科研示范作用微弱。第二,受人力管理水电基础设施短缺及周边村对安全生产影响,现有土地以粗放经营为主,以承租方式下包,以林地单价出租,种植甘蔗桉树等,经济效益低。第三,主校区后山虽属湖光岩三岭山风景名胜区外围保护区,但生态保护力度小,旅游观光功能尚未开发,生态保护缺乏长远动力。土地开发利用面临挑战主校区后山土地开发利用挑战来自于其多功能性复合需求。后山土地性质为高校教育用地,开发利用主要目是保证高校教育科研功能但作为湖光岩国家风景名胜区外围保护区,土地开发利用必将受到风景区管理条例制约而因处于城郊风景旅游区,旅游休闲功能也将成为开发热点。多重开发利用需求总论项目背景.项目概况.和有序发展。提升学校知名度建设生态示范园是盘活校园土地资源创新思维。做大做强生态示范园,争取成为广东乃至全国高校建设示范品牌,进步扩大我校知名度。生态示范园兼备经济社会生态多重功能和效益,同步建设产业链和生态链,以实现对物质和能量等资源最优利用,最终建立可持续经济系统,可确保我校科研经济和生态大丰收,带来丰厚社会经济和生态效益。第三章基本条件与市场分析基本条件分析区位关系分析从大区位而言,规划建设生态园区处于湛江市湖光岩大旅游区核心圈,湛江被确定为粤西城镇群中心后,将成为广东沿海经济带新增长极,湛江旅游业会得到长足发展。园区开发利用有利于促进大旅游区发展,有利于吸引跨区域旅游群体。从中区位而言,园区地处湛江市西南部,城市主干道疏港大道内联市区,外接渝湛广湛高速公路,为园区提供了快捷方便对外交通体系。园区与霞山赤坎麻章东海岛城市中心区均处于半小时生活圈,既避开了城市嚣喧,光岩大旅游区综合实力和湛江市城市旅游品牌需要。年,随着湛江市东海岛千万吨级钢铁基地等项目确定,城市规划将湖光片区调整为城市生活休闲区,这为主校区后山开发利用提供了现实发展机遇和巨大市场潜力。基于此背景,湛江市人大常委会副主任广东海洋大学副校长朱坚真教授牵头,组织“广东海洋大学主校区后山开发利用项目”领导与调查研究小组,经过认真调研和考察,依据国家相关政策湛江经济发展现状湖光岩周边地区发展现状及广东海洋大学发展规划,提出建设“广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区”,并进行了可行性研究。发展机遇国家地方政策支持党“十七大”报告明确提出,要加强城乡生态环境建设统筹城乡发展建设生态文明,并首次把“生态文明”上升为全党执政兴国理念,形成轮新思想大解放,