„„„„„„„„„„第二章项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„国家产业政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二行业动态„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三项目建设区域概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„四有机蔬菜水果产业发展现状„„„„„„„„„„„第三章项目建设的必要性与可行性分析„„„„„„„„„„„建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„促进社会主义设备来源本项目所需设备为新设置，主要购置设备包括制冷机级蒸发式冷凝器及各种制冷配件等，采用招标形式选购，既要保证设备性能指标牌国内领先水平，又要确保价格低廉，以最大程度降低成本。第五章项目组织与管理组织机构与职能划分采用先进劳动组织形式，科学地组织人员进行劳动，合理使用劳动力，调整不合理人员结构，正确处理劳动者之间分工与协作，充分发挥劳动者技能和积极性，保证生产正常运行，提高经济效益。本项目实行公司化管理，下设经理办财务部保鲜部采购部销售部。各部门设主管理人。经理办负责安排有关生产管理工，市场开发，对外协调工作。财务部负责生产计划执行监督，财务报表汇总，产品成本管理，资金调配及资金运转情况协调。保鲜部负责果蔬产吕储藏保鲜工作。采购部负责保鲜产品采购，入库前质量检测及产品调。第五章项目建设方案产品方案和建设规模本项目主要是利用当地丰富果蔬为原料，选用先进技术，工艺，开发生产果蔬系列产品，有计划，有步骤开发市场。本项目占地，新建吨冷库及相应辅助设施，其中库存面积，制冷机组房建设面积，包装车间，其它建设面积。该项目达到后，冷库有贮藏能力达吨，年销售率在以上，主要以贮存各类果蔬为主，项目产品主要满足大中城市高档消费需求。二具体建设内容库体土建建设本项目计划建设库容量达吨冷库，库体总面积，库房整体呈矩形。包装车间建设包装车间整体是果蔬收购入库前进行包装分级检验场所。制冷机组房制冷机级是安放制县，长白山南麓长白鸭绿江上游，地舆位置为东经，北纬。东南与朝鲜民主主义人民共和国两江道市惠山市五郡三池渊郡普天郡三水郡金贞淑郡厚昌郡隔江相望，西与临江市交壤，北与抚松县接壤。国境线总长公里，幅员面积平方公里。全县共有人口万人，由汉族梨山里红山葡萄蕨菜食用菌类有冬蘑榛蘑木耳猴头蘑菇等这些丰富植物资源，对于加快林下资源综合开发，振兴全镇经济，具有广泛发展前景。四有机果蔬菜产业发展现状长白镇农业发展，坚持以三增稳为目标，全面实施科教兴农战略，结合长白镇区域特点，积极调整农业种植业结构和农村经济结构，引导农民由传统农业向效益农业转变，努力提高农业质量和效益。年，引进超蕃茄强春号旱黄瓜鑫福旱黄瓜津春大棚黄瓜棚绿旱黄瓜等蔬菜新品种及透亮米水稻富兴号玉米早熟大豆等粮食作物新品种个。蔬菜和经济作物播种面积占总播种面积以上，良种覆盖率达以上。第三章项目建设必要性与可行性项目建设必要性有机蔬菜水果业持续健康发展，对于保障和改善居民膳食业结构，确保食品安全，提高全民身体素质，带动国民经济相关产业发展具有十分重要意义。促进社会主义新农村建设菜篮子工程关系到广大人民群众切身利益，事关经济经济社会又好又快发展，随着我国经济进步发展，人口不断增长及城市化进程加快，市场对优质果蔬菜等农副产品需求不断扩大，对其质量和数量有了更高要求。通过本项目实施，可以实现有机果蔬数量大幅度增长，品种日益丰富，质量不断提高，不仅建设覆盖了城乡居民社会保障体系，而且确保了安全，有效解决了城乡居民消费需要。带动区域经济发展冷库是发展冷藏业基础设施，也是低温条件下贮藏产品建设群，食品保鲜主要是以食品冷藏为主，将果蔬通过预冷，加工，贮存和冷藏运输为主，有效保存了食品外观色泽，营养成份等，达到保质保鲜，延长食品保质期目，起到调剂市场价格，减少生产与销售过程中，经济损耗作用。因此，该项目有利于区域食品安总论„„„„„„„„„„„„„冷机组场所。办公用房，围墙，地坪等其它工程建设。三技术方案技术路线及流程图本项目生产采用国内外先进度图年农村居民人均可支配收入及其增长速度城乡居民消费支出稳步增长。年全年城市居民家庭人均消费性支出元，增长扣除价格因素，实际增长。其中，服务性消费支出元，增长，占消费性支出。城市居民恩格尔系数为。农村居民家庭人均生活消费支出元，增长。农村居民恩格尔系数为。城乡居民居住条件不断改善。城市居民人均面积从年平方米提高到年平方米农村居民人均面积由年平方米提高至年平方米。消费市场价格消费价格明显上升。年全年城市居民消费价格总水平上升，其中，消费品价格上升，服务项目价格上升。下图是广州市历年消费价格指数曲线图。图年广州城市居民消费价格涨跌幅度资料来源年广州市国民经济和社会发展统计公报新城项目力迅颐和四季公馆和颐和山水等。此外，据合富辉煌市场研究部发布年下半年广州商品住宅供应报告中指出，下半年广州新货供应量达万套，是上半年新货量近倍。对于下半年广州楼市走向，有专家认为成交量会进步攀升，主要理由是下半年供应量增加和刚需人群可选择范围增大，观望情绪逐步消散。至于房价方面，整体来看依然将维持上半年以稳为主格局，中心区稳中或有上扬，新四区二县市分不同区域和时段稳中或略微走低。更有不少业界人士指出，下半年楼市竞争激烈，加上调控政策没有松动迹象，而开发商要为年底销售任务冲刺，房价有可能下滑。新隆沙地块现状与未来发展规划对比地块现状地块西南部为恒荔湾畔楼盘，该楼盘占地平方米，建筑面积为平方米地块西北部为永盛商务园园区，园区内有大量旧厂房仓库，如戏里戏外广告摄影有限公司广州市荔湾区物资回收公司花地金属经营部广州穗港米业公司广州市航运五金电器综合厂，现状基础设施较差地块东北部为些旧民居及正南小学地块东南部为珠江钢琴厂地块中部为新隆沙社区，危破房屋较多，居住环境较差。未来发展规划新隆沙规划单元位于启动区核心地段„„„„„„„„„„第二章项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„国家产业政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二行业动态„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三项目建设区域概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„四有机蔬菜水果产业发展现状„„„„„„„„„„„第三章项目建设的必要性与可行性分析„„„„„„„„„„„建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„促进社会主义设备来源本项目所需设备为新设置，主要购置设备包括制冷机级蒸发式冷凝器及各种制冷配件等，采用招标形式选购，既要保证设备性能指标牌国内领先水平，又要确保价格低廉，以最大程度降低成本。第五章项目组织与管理组织机构与职能划分采用先进劳动组织形式，科学地组织人员进行劳动，合理使用劳动力，调整不合理人员结构，正确处理劳动者之间分工与协作，充分发挥劳动者技能和积极性，保证生产正常运行，提高经济效益。本项目实行公司化管理，下设经理办财务部保鲜部采购部销售部。各部门设主管理人。经理办负责安排有关生产管理工，市场开发，对外协调工作。财务部负责生产计划执行监督，财务报表汇总，产品成本管理，资金调配及资金运转情况协调。保鲜部负责果蔬产吕储藏保鲜工作。采购部负责保鲜产品采购，入库前质量检测及产品调。第五章项目建设方案产品方案和建设规模本项目主要是利用当地丰富果蔬为原料，选用先进技术，工艺，开发生产果蔬系列产品，有计划，有步骤开发市场。本项目占地，新建吨冷库及相应辅助设施，其中库存面积，制冷机组房建设面积，包装车间，其它建设面积。该项目达到后，冷库有贮藏能力达吨，年销售率在以上，主要以贮存各类果蔬为主，项目产品主要满足大中城市高档消费需求。二具体建设内容库体土建建设本项目计划建设库容量达吨冷库，库体总面积，库房整体呈矩形。包装车间建设包装车间整体是果蔬收购入库前进行包装分级检验场所。制冷机组房制冷机级是安放制