万元其中建设期借款利息万元流动资金万元销售收入万元平均年总成本万元平均年销售税金及附加万元平均年利润总额万元平均年主要经济评价指标投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后投资回收期所得税前，含建设期年投资回收期所得税后，含建设期年财务净现值所得税前万元财务净现值所得税后万元第二期主要经济指标项目总投资万元建设投资万元其中建设期借款利息万元流动资金万元房屋租赁收入万元平均年总成本万元平均年销售税金及附加万元平均年利润总额万元平均年主要经济评价指标投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后投资回当地第三产业发展。因此本项目无论对企业和社会都具有积极意义，是非常必要。二项目实施有利条件本项目实施具体有以下几个方面有利条件国家关于扶持纺织工业政策和措施给纺织企业发展指明了方向，是企业发展可靠保障。国家政策支持鼓励企业采用具有优良使用性能及环保性能新型纤维纺织加工高档服装面料，以扩大出口替代进口。为推进经济结构战略性调整，促进产业升级，提高竞争力，国家发改委于年月颁布了当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录年，高档纺织品生产是列入目录国家重点鼓励发展产品和技术之。落实以人为本基本原则，是建设和谐社会需要。衣食住行是广大人民日常生活中必不可缺四大类，而衣居其首，说明它在人民生活中重要位置。以人民利益为重，把人民需要做为纺个，形成了个以长沙为中心以国道和京珠大动脉为轴线高科技产业带，聚集了长株潭地区长沙株洲湘潭乃至省主要企业。而章总论受公司的委托，我们对物流园第期建设工程可行性进行了研究，通过对该项目所在地区的环境交通电力给排水通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了物流园第期建设工程可行性研究报告。项目概况及目标项目名称物流园第期工程建设地点省市开发区建设单位公司建设期限年物流园项目拟建在开发区内，东六线以东，国道以南，东十线以西，漓湘路以北。市港务局也选择物流中心作为集装箱停放中心。物流中心已产生了良好社会效益和经济效益，但是，随着区域经济发展产业园区建设入驻企业增加，已满足不了企业现代物流需求。目前，入驻物流中心国外企业有伊莱克斯摩托罗拉等国际知名企业，及中外运集团天津大田国际货运西安万方石家庄三友青岛祥运通内蒙古巴运集团北京柳林等国内比较大第三方物流企业，受基础条件制约，物流中心只能提供配载仓储装卸住宿加油汽车维修等比较简单传统色纺织品生产，使用无污染绿色纤维原料，采用先进设备技术染化料，生产对生态环境有利有利于人体健康绿色纺织品，以应对严峻市场挑战。国务院关于促进轻纺工业发展等项政策措施出台。其中之就是加大轻纺工业技术改造力度，推动产业升级。企业要加强技术研发及成果产业化应用和品牌建设，提高市场竞争力和抗风险能力。安排中央预算内资金，支持轻纺等重点行业开展专项技术改造。在国内外两个市场推动下，纺织工业产销两旺，保持稳定增长。国务院常务会议，审议并原则通过纺织工业和装备制造业调整振兴规划。规划主要内容是纺织工业是我国国民经济传统严谨企业管理模式，内控制度财务制度管理制度落实到位健全。上述优势为项目实施提供了较多有利条件。第四节项目要点建设规模服装有限公司计划在产业聚集区建设浙商服装产业园，具体分三期工程实施。第期建设内容个年产万件服装车间及与之配套人食宿设施综合服务楼等第二期建设内容栋标准化工业厂房第三期建设内容个标准化生产厂房和个五万锭纺织厂等。二产品方案本项目第期推荐产品是根据国内外市场预测分析，并结合工业园今后发展方向来确定，第二期第三期为招商项目，主要收益为标准厂房出租。第期产品方案序号项目品种年产量万件年备注第期工程休闲装三原料来源本项目所在地为我国纺织大省省，省内有各种棉纺企业，服装面料供应非常充足，完全满足该项目需求。本项目主要辅助材料为包装箱包装袋及各种服装辅料，市场供应充足，可由企业市购解决。四工艺技术和设备本项目采用国内外先进成熟生产工艺技术及设备，可以保证产品档次和市场竞争力。五产品销售方向本项目产品面向国内外市场销售。六项目投资和资金来源本项目总投资为万元，分三期实施，各期总投资如下第期项目投资本项目总论第节项目概况项目名称服装有限公司浙商服装产业园项目项目主办单位服装有限公司企业法人代表企业项目负责人项目地点县项目报告编制单位省纺织建筑设计院有限公司总经理技术总监项目负责人地址联系电话第二节企业概况服装有限公司成立于年月，位于市产业集聚区大道中段西侧，公司两侧分别是国道京广铁路和京珠高速，正在建设的石石家庄武武汉高速铁路沿厂区东侧穿过，向北距壁新区仅公里，距县城区公里，地理位置优越，交通便利，是新轮城市发展的重核准通过，归档资料。数量备注产品第期工程万件年休闲装万件年原料用量坯布万米年主要公用工程量项目用电量万度年项目用水量万吨年项目用气量万年年运输量运入吨年运出吨年项目用工人数人年工作时间小时项目总投资万元建设投资物流服务，远不能适应未来区域经济发展对现代物流要求。六开发建设物流园有利于参与国际国内物流市场竞争物流园区是现代物流发展产物，是由设施齐备功能齐全物流基础设施及服务完善第三方物流企业在空间上组合。物流园开发建设，将商流物流信息流资金流融为体，将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于区，服务于长沙高新区长沙经开区浏阳元人民币，而资金周转速度年平均为次，国有商业企业也只有次。而日本制造业年周转速度为至次，流通业为次至次。跨国连锁集团沃尔玛麦德隆家乐福年周转次数为至次。这说明，我国工商企业目前依然是为库存而采购，而不是按订单采购，生产需要原材料半成品外购件库存过大，占用了大量流动资金。美国德国日本制造业库存周期平均只有天，库存总额只占销售总额至。发达国家库存商品只占国内生产总值。而我国工业产成品库存以支持工商企业生产经营和市场营销。改革开放以来，我国对物流基础设施作了大量投入，到年已达到万亿元人民币。但由于原有基础太落后，仍然不适应现代物流总体发展要求。到年，我国运输网络密度分别为公里平方公里和公里万人，分别只相当于美国和德国和印度和巴西和。物流基础设施落后，加上布局不合理，造成我国仓储效率与效益低下。据有关部门统计，我国每年因包装造成损失就达到亿元人民币，因装卸运输造成损失高达亿元人民币，因保管不善造成损失为亿元人民币。因此，在社会化现广场代物流服务体系中，建设大型物流园区，将运输与仓储进行有效整合，是发挥运输和仓储效率和实现社会经济效益有效措施。国民经济和社会发展第十个五年计，建成不同辐射半径商业批发体系和布局合理层次分明商业零售体系。大力发展物流产业，整合现有运输企业和仓储企业，引导市内大型储运公司向符合国际惯例物流公司过渡，加快传统储运业向现代物流转变。随着我国加入，沃尔玛万客隆麦德龙家乐福等世界级商业企业已经进入长沙，在对现有零售业产生强大冲击同时，必然带动省及市现代物流产业产生和发展。与此同时，国家对西部地区实行大开发战略，长沙作为连接东西部地区重要桥梁和纽带，发展现代物流产业将面临极大发展机遇。长株潭区域经济体化，必然要求区域物流组织体化和系统化，省市十五计划为本地区现代物流产业发展提供了重要政策依据和明确发展要求。四省市经济现状和地理位置对能够提供综合性专业化物流服务社会化现代物流服务体系提出了现实需求省位于我国中部，京广铁路湘赣铁路湘黔铁路京珠高速国道国道穿境而过，省会长沙为区内政治经济文化科技中心和交万元其中建设期借款利息万元流动资金万元销售收入万元平均年总成本万元平均年销售税金及附加万元平均年利润总额万元平均年主要经济评价指标投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后投资回收期所得税前，含建设期年投资回收期所得税后，含建设期年财务净现值所得税前万元财务净现值所得税后万元第二期主要经济指标项目总投资万元建设投资万元其中建设期借款利息万元流动资金万元房屋租赁收入万元平均年总成本万元平均年销售税金及附加万元平均年利润总额万元平均年主要经济评价指标投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后投资回当地第三产业发展。因此本项目无论对企业和社会都具有积极意义，是非常必要。二项目实施有利条件本项目实施具体有以下几个方面有利条件国家关于扶持纺织工业政策和措施给纺织企业发展指明了方向，是企业发展可靠保障。国家政策支持鼓励企业采用具有优良使用性能及环保性能新型纤维纺织加工高档服装面料，以扩大出口替代进口。为推进经济结构战略性调整，促进产业升级，提高竞争力，国家发改委于年月颁布了当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录年，高档纺织品生产是列入目录国家重点鼓励发展产品和技术之。落实以人为本基本原则，是建设和谐社会需要。衣食住行是广大人民日常生活中必不可缺四大类，而衣居其首，说明它在人民生活中重要位置。以人民利益为重，把人民需要做为纺个，形成了个以长沙为中心以国道和京珠大动脉为轴线高科技产业带，聚集了长株潭地区长沙株洲湘潭乃至省主要企业。而章总论受公司的委托，我们对物流园第期建设工程可行性进行了研究，通过对该项目所在地区的环境交通电力给排水通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了物流园第期建设工程可行性研究报告。项目概况及目标项目名称物流园第期工程建设地点省市开发区建设单位公司建设期限年物流园项目拟建在开发区内，东六线以东，国道以南，东十线以西，漓湘路以北。市港务局也选择物流中心作为集装箱停放中心。物流中心已产生了良好社会效益和经济效益，但是，随着区域经济发展产业园区建设入驻企业增加，已满足不了企业现代物流需求。目前，入驻物流中心国外企业有伊莱克斯摩托罗拉等国际知名企业，及中外运集团天津大田国际货运西安万方石家庄三友青岛祥运通内蒙古巴运集团北京柳林等国内比较大第三方物流企业，受基础条件制约，物流中心只能提供配载仓储装卸住宿加油汽车维修等比较简单传统