1、状已有多家企业进驻，主要集中在国道两侧，布局较为零散，缺乏管理，现状企业约占总用地，其余均为弃置地。二道路交通现状园区现状道路为七纵四横，纵向道路以国道为对外联系道路，其余道路部分为油路部分为砂石路。道路路面较窄，不利于园区今后交通组织，同时缺乏道路绿化，两侧企业用地也缺乏统性。三市政设施现状市政工程设施基本空白。四产业发展现状墨玉县是农业县，工业起步晚，基础相对薄弱，工业化发展环境有待改善。是缺乏产业集聚下水可开采量为亿。园区现状供水水源均为地下水。水厂现状园区现状没有建设水厂，入驻工业企业和用水。

2、业发展提供机会。第四威胁目前蔬菜行业仍处在整合竞争第低，人认为在这里很难买到无公害食品，人认为农贸菜市场存在缺斤少两，认为这里是个诚信度很低地方，人认为在农贸市场买菜由于卫生条件差环境嘈杂而有种厌恶感。大型商场优势规模很大，各种各类商品琳琅满目，精心打造集购物和休闲为体环境以及氛围，很好迎合了目标客户以逛商场为时尚心理需求。由于这些卖场商品种类丰富，是目标客户购买百货最佳选择，而在购买其他百货同时，会经常顺便购买果蔬生鲜。由于商场影响力大，美誉度高，再加上商场菜品货源安全固定方面有力促销和工商部门严。

3、点仅局限于三环，缺乏二环数据信息对比，不利于后期建设发展此为最大不足，同于先环再高层公寓为主。二环以外主要是以大中型高层住宅小区为主，沙河两岸人民南路二环以外周围片区目标客户密度很大。市场特点收入高具有较大购买力文化程度素质意识较高对生活品质要求高，对菜品质很关注都市白领生活节奏较快，不愿意浪费太多时间精力在买菜上三大城市发展蔬菜直营连锁行业分析以成都市为例第优势蔬菜供应货源优势以现有彭州，郫县等地蔬菜基地和郊区外蔬菜基地为依托。靠近市区有利保持蔬菜新鲜度。品牌优势营造绿色蔬菜品牌土地利用现状园区内。

4、度上降低企业市场竞争力。企业刚刚进入成都时专业资深市场拓展营销策划型人才缺乏内部管理须进步完善，迫切需要个营销策划团队。在竞争压力较强时，为消费者提供增值服务能力弱。第三机会消费理念升级推动蔬菜产品结构升级，推动蔬菜利润增长。收入水平提高奠定了消费增长基础，也为绿色蔬菜消费增长提供了客观基础。国家三农政策支持。加大对蔬菜基地补贴，加强基础设施建设，加大对农业扶持力度，大力支持蔬菜产品结构调整，为蔬菜销售创造公平市场环境。成都是个休闲城市，生活节奏比较慢，对于蔬菜消耗大。快餐发展不如沿海充分，为蔬菜行。

5、于品牌建设。模式较为成熟，参考经验多。便于融集资金。便于营销方案组合。弊直营店建设固定资产投入大且加盟风险能以预测。纵向渠道纵向渠道直营连锁加盟店横向整合横向整合自建蔬菜基地散户农户蔬菜种植其他规模化蔬菜基地其他社会利益相关方流动购买人群住宅区大客户政府相关部门二直营店建设方案项目分三期先建设三环及以外，再到二环，最后建设环。如图方案分析利项目分期规划具有鲜明层次性，阶段性地域空间界限清楚二弊第期产业链建设时期，各直营店分散于三环，不便于直营店联系与管理第期广域零星分散蔬菜配送，加大物流成本前期建设。

6、单位自备水源。供水管网现状园区尚未敷设供水管网。存在主要问题工业用水为自备水源。园区内企业及单位，采用自备水源供水方式来满足其工业及生活用水，其结果是造成地下水开采混乱，地下水资源浪费严重，管理失控。市政设施建设与经济发展脱节。水资源统管理调配和监控力度不够。项目建设必要性众所周知，工业园区建设头等大事就是水电路。通水通电通路是园区建设先行条件。完善供水工程是为园区建设和经济发展提供基础保障，所以园区供水厂建设是必要项目建设是民生民计大事水是生命基本要素之，人民生活没有天能离开水，水量充沛优良水质是。

7、监管，目标客户中人认为商场买菜品质最高，最具有无公害和安全保证。劣势市民认为商场买菜价格很高。当目标客户只有买菜需求时，人表示不会特意跑去商场买菜。当遇上高峰期时，排队等候收银现象严重。商场对目标客户来讲也不够近便。现有直营店在成都市区，比较上规模且经营现状比较好连锁直营店是“广德源”和“老邻居”。他们领先步进入市场，掌握着市场最真实信息，获得了些重要经验。这两家是我们主要品牌竞争者，需引起足够关注。“广德源”是成都市建稚农业发展有限公司彭州蔬菜连锁店字号和服务品牌。成都市建稚农业发展有限公司凭借公。

8、。结合当地水资源状况，本着节约用水原则，并根据城市给水工程规划规范确定综合用水量预测指标为近期年为万，中期年为万，远期年为万。表单位建设用地综合用水量预测表名称分项年年年波斯坦库勒工业园区建设用地它发源于昆仑山北麓，河流主要为山区冰雪融水补给。河流多年平均径流量亿立方米。年内径流量分配不均匀，月为洪水期，占全年径流量左右，月径流量占全年径流量。由于河水散布面积大，流速缓慢，造成河水大量渗漏，为平原地下水提供了极丰富补给源。县域地下水主要接受南部地下水侧向径流补给及区内渠系水田间水垂直入渗补给。地下水。

9、资金优势和彭州蔬菜资源优势，采用“公司基地专合组织连锁配送”经营模式，实行品牌化经营规范化管理连锁化配送蔬菜经营发展道路。目前，“广德源”蔬菜连锁日销售蔬菜近万公斤，连项目概述项目背景年全球金融危机爆发，世界大范围内经济萧条。中国虽属新兴经济体，但各行各业仍然受到了不同程度的波及。为了规避风险，国内大部分企业采用保守型战略，缩短产业链，放缓扩张脚步，市场机遇性的出现了些可进入空间模式流程图蔬菜直营商住宅区住宅区住宅区销售队伍项目重点建设利进入门槛低，便于前期进入。便于管理与复制。容易形成规模化经营。。

10、县城公里。额用水，实行计划用水管理，用水指标结合墨玉县实际情况，应低于城市给水工程规划规范所确定指标。在城市给水工程规划规范中，新疆青海西藏等地属第三用水区域，单位建设用地综合用水量指标为万，为第用水区域左右。另方面要建立循环用水体系，鼓励企业实施污水处理工程，实现循环用水，强化中水利用，提高水重复利用率，降低万元产值耗水量。用水量预测方法包括分类用水预测法人均综合指标法单位用地面积法。城市建设用地综合用水量指标法水量预测根据墨玉县波斯坦库勒工业园区总体规划，园区用地规模为近期年为，中期年为，远期年。

11、态属水文型动态，水位年变幅较小，且枯水期较地表水滞后，丰水期为月初，枯水期为月底，水位变幅保持在米之间。工程地质园区位于县城南部，喀拉喀什河冲积平原中上部，出露地层较单，均为第四系松散堆积物，其特点是分布范围广，沉积厚度大，据物探资料，县城第四系沉积厚度可达米。全新统冲积层沿喀拉喀什河河谷两侧呈带状分布，岩性为河流冲积形成中粗砂及砾石层，具有上细下粗典型二元结构，其沉积厚度般为米。上更新统冲积层在水源地范围内广泛分布。岩性为青灰色卵砾石砂砾石粗砂粉细砂及亚砂土，在纵向上由南向北颗粒变细在垂向上，米以。

12、民生活质量好坏个重要参数。因此，为确保人民群众安全卫生用水提高供水水质保证供水是广大人民根本利益需要。二适应园区发展需求区位条件是区域经济赖以发展基础和根本，其优劣与否对于区域经济开发战略定位和开发模式选取会产生很大影响。是园区道路基础建设要求波总论.概述新疆通艺市政规划设计院受墨玉县波斯坦库勒工业园区委托，进行波斯坦库勒工业园区供水厂建设项目可行性研究报告编制工作。墨玉县南靠昆仑山，北连塔克拉玛干沙漠，地处塔里木盆地的南沿，地形为南高北低，为和田地区较大的县之。波斯坦库勒工业园区位于墨玉县城南部，。

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