为项目提供了可持续发展市场基础。 三项目市场预测根据项目发展总体构思，以及本项目在外部资源禀赋，再结合项目通过投资开发后形成项目内部竞争优势，进行综合分析评估，我们认为项目开发具有足够市场支持力。 七项目组织和计划项目组织管理本项目在开发运作中采用完全项目业主制度发展前景广阔，旅游与房地产横向结合创新模式必将带来旅游与房地产业美好明天。 四项目提出城市发展战略县党委及政府依据国家相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展新政策，从培育旅游产业长期可持续发展战略出发，为更好更快发展建设以作为主要景点旅游环保产业，从而将旅游区内游客接待设施建设和完善作为县十二五规划发展重点方向。 区域时机优势随着东盟中国自由贸易区启动，作为中国主要旅游区域区域，迎来景区开发建设与发展良好机遇。 项目定位为集旅游休闲商业食宿居家等体综合旅游度假生态园。 通过项目建设及科学运作，充分发挥当地区位和地理优势，深度挖掘当地旅游资源，将改变当地旅游环境滞后现状，打造成为当地乃至区内知名旅游项目品牌。 三项目发展总体构想项目概况该项目建设用地位于旅游区内，走廊景区中段。 风景区位于，为国家特级景点。 整个项目占地约所造成水量及能源浪费。 六项目市场定位及市场支持项目市场定位项目定位为旅游度假休闲食宿居家等体综合旅游综合系统工程，市场价值在于通过对景区旅游地产价值全方位提升，构成对本项目全新生活方式与投资方式深度理解。 同时通过增设各种不同旅游设施，减轻游客对景点基础设施压力，延长游客停留时间，挖掘游客消费潜力，拓宽旅游品牌知名度，从而促进当地经济发展。 二项目市场支持在旅游观念变革下，近年来旅游地产也内容本报告主要内容包括项目承办单位企业概况及承办条件项目提出背景和必要性市场预测厂址选择与建设条件项目建设内容工程方案总平面布置与公共辅助工程环境保护劳动安全与职业卫生消防人力资源企业信息化项目实施进度投资估算与资金筹措财务评价社会评价风险分析结论与建议等。主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下表主要技术经济指标表名称单位数量建设规模年产工业座椅万套年产办公座椅万套购置设备台套搬迁原有设备台套总建筑面积平方米总投资万元固定资产投资万元流动资金万元资金筹措万元企业自筹含流动资金万元申请政府扶持资金万元银行贷款万元财务数据年营业收入万元年营业税金及附加万元企业所得税万元年总成本费用万元年利润总额万元净利润万元财务评价指标销售利润率总投资收益率财务内部收益率所得税前财务净现值所得税前万元投资回收期所得税前年第二章项目提出背景和建设必总，旅游产业对全县经济增长拉动作用日益明显。 等旅游景区全年接待国内外游客万人次，旅游综合收入万元，同比增长。 市场经济向来遵循先介入，早开发，先受益原则。 我们有理由相信，未来几年我国旅游房地产领域发展前景广阔，旅游与房地产高差，地块处于山谷中间，环山围绕是其最好自然景观特色。 三项目定位根据本项目自身地形特点区位特征及规划要求，定位为集旅游休闲商业食宿居家为体综合度假生态园。 四项目开发目标通过系列接待设施修建，增加游客游览景区，提高游客兴奋点，从而延长游客停留时间，最大限度开发游客消费潜力，并为当地提供就业机会和促进旅游经济持续增长。 同期可实现国有资产盘活，最大限度保障国有资产保值增值，也可较好安置我公司盈余职工，充分保证个人利益。 五项目规划设计原则酒店项目总体规划设计上，体现中国传统民居风格，特别突出广西民居特色，在延续传统基础上，大胆创新突出中式空间意识，同时在部分形式中融入现代设计手法，力求创造出种新中式建筑风格旅游度假城尊重场地生态环境，提升原有环境质量。 充分考虑自然环境和大新地方文化特色，在继承传统文化和尊重自然环境基础上，塑造现代旅游商业建筑空间形态。 尊重地方文化，发扬中国传统居住文化，使建筑具有民族特色大新风格。 利用地方材料，在保持原有建筑风貌同时，节约工程造价。 功能布局充分适应使用者行为模式，营造休闲度假气氛。 四项目布局及功能分区项目总体布局本项目用地红线内面积约亩，依据项目基地与省道二级路关系以及商业住宅规划特征，初步将本项目划分为三个主题功能区，它们分别是涉外旅游及民族文化旅馆酒店区特色风格餐饮酒吧区东盟物产特产商业区。 涉外旅游民族文化旅馆酒店区依托项目地特色风景，引领提升景区旅游商业经济发展，填补景区建设旅游体验休闲文化生活功能空白，建造个按四星级或以上标准规划综合性涉外旅游宾馆，营造和谐休闲小憩环境。 民族文化旅馆酒店区特色风格餐饮酒吧区东盟物产特产商业区分别寓意自驾游火爆，对于建立在车轮上旅游房地产而言无疑起着巨大推动作用。 同时，作为中国东盟自由贸易区与泛北部湾经济合作区域结合轴两翼经济合作圈重要节点，在中国边境旅游贸易巨大魅力支持下，本项目必定会成为广西旅游地产领头羊，成为个旅游与地产结合最佳人居典范。 以下提供到访景区数据更居证明力。 详见附表二附表二到访景区游客数据年份总数增长百分比本地游客海外游客日最多到访人数数量比例数量比例平均增长率注世纪初游客到访数量激增。 年略有下降，很大程度上是由于爆发影响。 到访游客数量以平均比例逐年增长，论项目概况项目名称本项目名称年产万套出口工业及办公用椅扩产技改项目项目申报单位概况本项目由柳州市金侨塑料制品有限公司以下简称柳州金侨公司申报。柳州市金侨塑料制品有限公司位于柳州市航银路号。新区官塘创业园购地近亩，新建高标准现代化工厂，力争实现从目前年年产座椅万套，年产值万元，计划在年内达到平方米，收藏了元代以来各种年画木版余件画稿和年画资料多件，其中有国家二级文物多件，三级真对待，我们要不懈探索实践创新，按照现代人理念，现代科技，现代原料，现代载体，去传承传统文化优质基因，这传统文化就定会发扬光大。因此，建设武强年画艺术苑，通过各种表现形式来使武强年画这传统文化向我们子孙后代传承，向世界各国国际友人展示是非常必要。综上所述，建设武强年画艺术苑项目是非常必要。第三章项目建设位置和建设内容项目位置本项目位于武强县城滏西路西侧，体育东街南北两侧。二建设条件及内容占地规模及条件武强县年画艺术苑占地总面积包括辅助年画条街和滏阳河景观带公顷。项目用地周边规划道路用水排水电力通讯等辅助设施完备，能够满足项目需要。建设项目内容本项目以苑街景为主要内容，即以武强年画艺术苑为中心，以年画条街和滏阳河景观带为辅大型旅游观光圣地。武强年画艺术苑该艺术苑主要由年画艺术苑和民艺奇葩园两个版块组成。年画艺术苑由若干个展厅组成，主要通过高科技电子技术，利用声光电等多媒体手段再现当年年画蓬勃发展繁荣景象以及年画发展光辉历史，并通过向人们展示年画精湛制作工艺来让来这里游玩游客体会武强年画博大精深农家艺术魅力。民艺奇葩园也是由若干个展厅组年产座椅万套，年产值亿亿元目标。项目建设必要性项目建设是加快发展柳州轻工制造业，实施二次创业战略需要长期以来，柳州市是以劳动密集型和资本密集型为特征传统工业所占比例较大工业城市，资源型初加工型产业仍然占主导地位。新兴产业发展缓慢，高新技术产业在柳州没有形成规模，利用高新技术改造传统工业能力仍具有局限性。工业产业结构产品结构不合理状况依然存在。畅销产品少，平销或滞销产品较多名牌产品高新技术产品高加工度产品少，般产品初加工产品低附加值产品老产品多产业结构产品结构不合理，对提高全市产业竞争力提高经济效益水平构成明显制约。柳州市是广西最大工业基地，也是广西加工制造业中心，要走新型工业化道路，就要坚持把工业作为产业发展主导，运用高新先进适用技术改造提升传统优势产业建设取得新成绩，空气质量优良率达，比年提高了个百分点城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长，初步实现了工业发展与环境保护同步推进宜为项目提供了可持续发展市场基础。 三项目市场预测根据项目发展总体构思，以及本项目在外部资源禀赋，再结合项目通过投资开发后形成项目内部竞争优势，进行综合分析评估，我们认为项目开发具有足够市场支持力。 七项目组织和计划项目组织管理本项目在开发运作中采用完全项目业主制度发展前景广阔，旅游与房地产横向结合创新模式必将带来旅游与房地产业美好明天。 四项目提出城市发展战略县党委及政府依据国家相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展新政策，从培育旅游产业长期可持续发展战略出发，为更好更快发展建设以作为主要景点旅游环保产业，从而将旅游区内游客接待设施建设和完善作为县十二五规划发展重点方向。 区域时机优势随着东盟中国自由贸易区启动，作为中国主要旅游区域区域，迎来景区开发建设与发展良好机遇。 项目定位为集旅游休闲商业食宿居家等体综合旅游度假生态园。 通过项目建设及科学运作，充分发挥当地区位和地理优势，深度挖掘当地旅游资源，将改变当地旅游环境滞后现状，打造成为当地乃至区内知名旅游项目品牌。 三项目发展总体构想项目概况该项目建设用地位于旅游区内，走廊景区中段。 风景区位于，为国家特级景点。 整个项目占地约所造成水量及能源浪费。 六项目市场定位及市场支持项目市场定位项目定位为旅游度假休闲食宿居家等体综合旅游综合系统工程，市场价值在于通过对景区旅游地产价值全方位提升，构成对本项目全新生活方式与投资方式深度理解。 同时通过增设各种不同旅游设施，减轻游客对景点基础设施压力，延长游客停留时间，挖掘游客消费潜力，拓宽旅游品牌知名度，从而促进当地经济发展。 二项目市场支持在旅游观念变革下，近年来旅游地产也内容本报告主要内容包括项目承办单位企业概况及承办条件项目提出背景和必要性市场预测厂址选择与建设条件项目建设内容工程方案总平面布置与公共辅助工程环境保护劳动安全与职业卫生消防人力资源企业信息化项目实施进度投资估算与资金筹措财务评价社会评价风险分析结论与建议等。主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下表主要技术经济指标表名称单位数量建设规模年产工业座椅万套年产办公座椅万套购置设备台套搬迁原有设备台套总建筑面积平方米总投资万元固定资产投资万元流动资金万元资金筹措万元企业自筹含流动资金万元申请政府扶持资金万元银行贷款万元财务数据年营业收入万元年营业税金及附加万元企业所得税万元年总成本费用万元年利润总额万元净利润万元财务评价指标销售利润率总投资收益率财务内部收益率所得税前财务净现值所得税前万元投资回收期所得税前年第二章项目提出背景和建设必总