出，棚户区建筑主要集中在低层建筑，占地面积大，浪费土地资源。修建时间多为年前建筑，建筑破损较为严重。建筑面积多为平方米以上，故此比例进行安置房户型设计。现有建筑结构框架结构所占比例非常小，建筑结构稳定性较差，建筑安全存在定隐患。从消防部门统计资料反映，乾洲坝棚户区存在以下问题该片区无消防规划，建筑物分布杂乱无章。建筑物依山而建，道路不通畅。无消防车通道。无基本消防设施。无消防水源。无城市消防给水系统。由此可见棚户区现状是随时都有发生重大火灾危险，由其他部门统计来看，该片区现基本通水，但只能供应饮用。无行车道路通现状房屋面积构成比例平方米以下平方米平方米平方米以上现状房屋结构构成比例框架结构砖木结构砖混结构木质结构至棚户区，无法满足消防等其它要求。无公厕垃圾转运站等基础设施。棚迁和拆迁过渡安置工作。第二章项目建设背景及必要性松桃县概况松桃苗族自治县成立于年，是国务院批准成立最早苗族自治县之。位于武陵山脉主峰梵净山东麓，东经至北纬至，属中亚热带季风气候，地处黔湘渝两省市结合部，与湖南花垣凤凰相连接，同重庆酉阳秀山接壤，区位适中，交通便利，素有黔东门户之称。全县辖个乡镇，个行政村，国土面积平方公里，人口万人，是松桃县地区面积最大人口最多农业大县。全县县域经济发展状况国民经济发展„„„三规划方案优选„„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目实施进度计划„„„„„„„„„„„„„„„„五项目投资分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„六资金筹集方案与筹资成本估算„„„„„„„„„„„七财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„八风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„九国民经济评价„„„„„„„„„„„要组成。在彭州市城市总体规划中，人民渠以北为城市城北片区，是全市大专科研基地及未来化工城主要居住服务配套区。城州最高档次酒店，规模偏小功能定位低外观要组成。在彭州市城市总体规划中，人民渠以北为城市城北片区，是全市大专科研基地及未来化工城主要居住服务配套区。城州最高档次酒店，规模偏小功能定位低外观形象缺乏个性设备及内部装饰陈旧，无法与快速发展城市功能相适应作为新闻发布大型会议组织信息交流形象展示重要前沿阵地会议中心，彭州连稚形都还没有。这些代表城市综合投资环境综合城市竞争力重要城市资源，急待发展建设。第三部分彭州市度假会议中心定位号地块用地性质分析根据彭州市城市总体规划用地布局规划图，号地块及长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全县人均达到元，农民人均纯收入元。二农业农村经济发展情况松桃县是个以农业经济为主县，全县年实现农林牧副渔总产值亿元，按价格计算比上年增长，其中农业产值亿元，增长林业产值亿元，增长牧业产值亿元，增长渔业产值亿元，增长。现有耕地面积万亩，人均亩，但耕地质量低劣，度以上陡坡耕地差不多占现有旱作耕地三分之。三工业生产情况我县地下矿产资源丰富，主要矿产资源有锰铅锌磷钒等，特别是锰矿，全县保有储量万吨。近年来为开发矿产资源，哄而起办了很多锰矿厂铅锌厂，全县年实现工业增加值亿元，按可比价计算比上年增长，其中积万平方米有小学所，专任教师人，学校占地面积万平方米幼儿园所，在园幼儿万人，校园占地面积平方米，适龄儿童入学率。文化事业健康发展。全县广播电视综合覆盖率。卫生事业稳步发展。全县有卫生机构个，其中医院卫生院个，妇幼保健院所站个，疾病预防控制中心防疫站个。卫生机构床位数张，其中医院张。卫生机构工作人员人。九人民生活城乡人民生活继续改善。全县在岗职工平均工资为元，比上年增长，全县农民人均纯收入为元，比上年增长，农村居民人均生活消费支出元，比上年增长元，增长。其中食品消费支出元，恩格尔系数为，比上年增长点十人口年末全县总人口为万人，全年出生率为，死亡率为，自然增长率为二项目建设背景大力提高人民群众居住水平，是全面建设小康社会和实现现代化重要方面与重要内容之。低收入家庭城镇生活困难家庭住房问题是影响人民群众居住整体水平改善主要制约因素，也是制约全面建设小康社会和基本实现现代化重要因素之。党和政府十分重视低收入家庭和城镇生活困难家庭居住条件改善问题。国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见明确提出，要加快集中成片棚户区改造，解决困难住户住房问题，提高其住房质量，美化其居住环境。松桃县是以农业矿产为主县级市，由于历史原因和地域限制，松桃县广大农村生产力落后，经济不发达，贫困人口和贫困地域所占比例较总论项目背景㈠项目名称松桃县乾洲坝棚户区改造工程项目㈡建设性质新建建设内容棚户区改造工程项目㈣总投资万元其中申请银行贷款万元约占总投资企业自筹万元约占总投资㈤建设规模棚户改造区用地面积公顷棚户区安置用地面积公顷招拍挂用地面积公顷棚户改造区户数户棚户改造区人口人核准通过，归档资料。筑层建筑层以上建筑现状房屋修建年代构成比例年代以前年代年代从上面对乾洲坝棚户区调查结果可以看其周边用地布局如下名词七支渠城市生态休闲林带按城市绿地系统规划，七支渠城市生态休闲林带是城市级网络三大绿地系统之，规划为宽生态景观绿地，以生态密林种植为主，既是中心片区与城北片区结构分亲水生态环境，在城市规划历史上就有平方公里北园高档住宅小区设想，但在实际城市建设过程中，道路和基础配套设施都没有到位，因此向北发展举步维艰。年，因万吨乙烯项目正式落户建设，作为主要居住服务配套区城北片区，城市基础配套设施建设必将全面启动，阻碍城北片区发展瓶颈将得到有效改善，而人民渠生态环境价值也将得到真正认同，因此城东新区城北片区共荣新局面必将在年拉开序幕。号地块，位于朝阳路北延线，是中心城片区通往城北片区咽喉，由国家发改委批准成都地铁期工程项目。根据规划调整确定号线北端至红花堰后不再向东至动物园，而是继续北上至大丰镇。地铁建设远期目标从年起，用年左右时间，基本建成成都城市快速轨道交通网络近期任务用年左右时间，建成地铁号线和号线。其中，地铁号线期工程预计年内建成试通车，最迟将于明年月全面动工。从前述城市规划发展交通建设及影响城市发展重大影响因素可以预见，彭州正面临跨越式发展机遇，彭州城市化进程和社会经济必将实现突飞猛进发展，也必将迎来第三产业大发展。跨越式发展机遇成都城市总进彭州与成都经济交流和人口流动。作为成都北部副中心彭州将与成都形成良好经济互动。交通改善定位于中等城市工业富市场城市化进程加快增强城市辐射能力产业调整，形成优势产业人口增长收入提高整体社会经济水平提高第三第部分彭州市城市现状与发展彭州市社会经济简况彭州，是古蜀国的发祥地，素有天府金盆蜀汉名区的美誉。距成都公里，面积平方公里，人口万人，是成都市面积第二人口第三的县级市，现有城区面积平方公里，城市人口万人。彭州自然资源丰富，工业基础雄厚，是成都平原重要的中药材生产基地，矿产资源尤其天然气和水力资源有着广阔的开发前景。级网络三大绿地系统之二，沿人民渠两岸设置米滨河绿带，体现了水绿城和谐交融，是市民休闲娱乐重要开敞空间。名词三滨江路朝阳路整个城市主要交通依托中心城区五横四纵干道，滨江路为五横之，朝阳路为四纵之，并共同构成城市二环路重，量跌但价升现象将持续存在年月份，长春市房屋销售交易面积万，同比下降新房登记销售面积为，同比下降。在销量下降同时，新建商品房比例不断上升，月份供需比达，明显供大于求。进入年月以来，长春商品房成交环比更是连续三周下降。市场陷入出，棚户区建筑主要集中在低层建筑，占地面积大，浪费土地资源。修建时间多为年前建筑，建筑破损较为严重。建筑面积多为平方米以上，故此比例进行安置房户型设计。现有建筑结构框架结构所占比例非常小，建筑结构稳定性较差，建筑安全存在定隐患。从消防部门统计资料反映，乾洲坝棚户区存在以下问题该片区无消防规划，建筑物分布杂乱无章。建筑物依山而建，道路不通畅。无消防车通道。无基本消防设施。无消防水源。无城市消防给水系统。由此可见棚户区现状是随时都有发生重大火灾危险，由其他部门统计来看，该片区现基本通水，但只能供应饮用。无行车道路通现状房屋面积构成比例平方米以下平方米平方米平方米以上现状房屋结构构成比例框架结构砖木结构砖混结构木质结构至棚户区，无法满足消防等其它要求。无公厕垃圾转运站等基础设施。棚迁和拆迁过渡安置工作。第二章项目建设背景及必要性松桃县概况松桃苗族自治县成立于年，是国务院批准成立最早苗族自治县之。位于武陵山脉主峰梵净山东麓，东经至北纬至，属中亚热带季风气候，地处黔湘渝两省市结合部，与湖南花垣凤凰相连接，同重庆酉阳秀山接壤，区位适中，交通便利，素有黔东门户之称。全县辖个乡镇，个行政村，国土面积平方公里，人口万人，是松桃县地区面积最大人口最多农业大县。全县县域经济发展状况国民经济发展„„„三规划方案优选„„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目实施进度计划„„„„„„„„„„„„„„„„五项目投资分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„六资金筹集方案与筹资成本估算„„„„„„„„„„„七财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„八风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„九国民经济评价„„„„„„„„„„„要组成。在彭州市城市总体规划中，人民渠以北为城市城北片区，是全市大专科研基地及未来化工城主要居住服务配套区。城州最高档次酒店，规模偏小功能定位低外观要组成。在彭州市城市总体规划中，人民渠以北为城市城北片区，是全市大专科研基地及未来化工城主要居住服务配套区。城州最高档次酒店，规模偏小功能定位低外观形象缺乏个性设备及内部装饰陈旧，无法与快速发展城市功能相适应作为新闻发布大型会议组织信息交流形象展示重要前沿阵地会议中心，彭州连稚形都还没有。这些代表城市综合投资环境综合城市竞争力重要城市资源，急待发展建设。第三部分彭州市度假会议中心定位号地块用地性质分析根据彭州市城市总体规划用地布局规划图，号地块及