安烟花爆竹营销有限公司仓库区工程，项目地点在港市区那屋背村，四周无工厂村庄学校也无国家铁路高速公路和二级公路，外部距离选址符合要求。由于公司刚成立，还没有仓库，经营力受到定限制，也不符合安全与相关规定，同时根据自治区关于做好烟花爆竹安全生产许可证延期换发工作通知桂安监管烟爆号文件精神，烟花爆竹经营企业应单独设置危险品仓库区。因此，公司计划征用平方米土地建设仓库区。该建设项目计划投资万元，由企业自筹资金。根据仓储设施要求及地形情况计划设计建设个级仓库个级仓库。本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米，建筑占地面积平方米，建筑物层高均为层。港市烟花爆竹产业发展现状烟花爆竹产业是港市传统产业，距今已有多年历史。在过去很长段时间由于各种原因，这个产业发展十分缓慢，在新轮广西北部湾经济区发展规划下重新焕发了新生机。到年月底，全市共有持证烟花爆竹生产企业家，进入试生产家，进入安全评价家，正在建设之中家，总数达家。另有持证烟花爆竹批发企业家，零售门市部多家。所有烟花爆竹生产企业及经销点年销售额约亿元。可安置多农民就业，可为农民增收万元以上。但是港市烟花爆竹产业依然存在着以下问题生产规模小，国内外市场竞争力不强目前我市还没有出口创汇能力企业及其产品，也未形成规模化集约化优势和效益。是企业规模小，多数烟花爆竹生产企业年生产能力相当有限。占地亩，总投资万元，年产值万元。新建厂年产值大多在万元以下。而江西上饶个厂天生产量需要辆米货车来装。二是个数大少。湖南浏阳市有烟花爆竹企业余个，年上缴税费个多亿元湖南澧陵市有烟花爆竹企业余个，年上缴税费个多亿元这些地方由于烟花爆竹生产企业多，形成了产业链。既利于烟花爆竹发展，有带动了其它产业发展。而我市只有区区多家。三是生产机械化程度低导致产品竞争不力。尽管部分企业引进了机械或半机械结编插引工艺，但这只占少数，要在全市烟花爆竹行业中全面推广还需要很长段时间。因为生产规模小，我市至今未列入广西区烟花爆竹重点市，许多优惠政策不能享受。经营环境定程度上存在着不尽人意是企农矛盾定程度存在。新建烟花爆竹厂征地遭遇许多障碍。二是部分监管机关和执法机关对企业扶持力度不够。国家管理机关和执法部门执行国家法律法规和政策是正确，但要根据实际情况，采取灵活方式。港市烟花爆竹产业虽历史悠久，但真正工厂化生产时间不长，现有工厂规模不大，经济实力还不强，应该扶持这些工厂，使这些工厂有利可图，让更多人自愿办厂。否则，烟花爆竹企业很难发展，烟花爆竹产业很难做大做强。三是企业融资困难。表现为企业业主在销售淡季和改扩建时普遍感到资金紧张，但却很难从银行部门获得贷款。企业管理水平不高港市烟花爆竹生产企业虽然历史悠久，但以前只是家庭作坊为主，真真工厂化生产企业化管理还是近几年事。有烟花爆竹生产企业负责人根本不边特色经济，加快基础设施建设，统筹推进港口工业和城市发展，经济总量不断扩大，综合经济实力进步增强，全市经济社会步入了发展速度快潜力后劲应采取措施加以控制。各类施工机械和运输车辆排放尾气主要污染物有碳氢化合物等。地表水环境影响分析施工期工程对地表水环境影响因素有施工现场工人生活污水施工活动中排放各类生产废水施工现场地表裸露破坏引起水土流失等④生活污水中主要污染物有等施工生产废水主要有搅拌机清洗水搅拌中外泄废水和洗石冲灰水等废水中主要污染物有硅酸盐油类等。噪声环境影响分析施工期建筑施工噪声源主要是各类施工机械，由施工机械产噪机理和特征，可知施工噪声对周围环境影响有四个特点高噪声施工机械相对集中于土方期和结构期，施工时间也相对较长而打桩打桩机冲击声声功率最强，但发生时间较短。施工机械噪声除打桩机为狭带冲击声外，其余多为中高频机械噪声。安装期大部分声源在室内，旗工期声源皆在室外，影响范围较远，尤为打桩机冲击声。施工噪声污染特点是短期和暂时性，旦施工停止，施工噪声影响将随之消失。由于拟建厂址土方运输量较大，土方期运输噪声影响时间相对较长。固体废弃物施工期产生建筑垃圾会对环境造成定影响，应及时清理外运，以免对周围环境造成不利影响。运营期环境影响分析本项目属于仓库区，运营期生产废水废气噪声废物比较少，对环境产生污染少，且产生三废经过简单处理后不会对周边环境产生影响。生态环境保护措施施工期环保措施认真贯彻执行国家和地方有关环境保护法律法规，做到污染防治工程与主体工程同时设计，同时施工，同时投入使用。施工期间原料不肆意堆放，应保持整洁有序。工程竣工后及时拆除各种临时工棚设施，并将现场整理干净。建筑废弃物应运到环保或城建部门指定地方存放。铺设下水道，保证雨污水排水通畅。建设适当数量公厕，设废物箱，保持施工现场洁净。在施工现场设置绿化带，可建定面积绿化区，以改善施工区形象，陶冶人情操，美化人行为。施工阶段主要环境污染因素及其环保方案见下表环境因素环境保护管理方案噪声结构施工阶段，尽量选用低噪音环保混凝土振动棒和有消声降噪施工机械各类管道安装临时固定要牢靠。强噪声施工机具必须采用有效措施如添加抑制器现场搬运材料模板等，针对材质采取措施，轻拿轻放钢构件卸车安装时，尽量避免钢结构构件间碰撞粉尘现场运输道路进行硬化，场区内进行绿化，覆盖易扬尘地面成立文明施工保洁队，配备洒水设备，做好压尘降尘工作建筑垃圾分类存放，及时清运，清运时适量洒水，降低扬尘现场供暖采用清洁燃料运输遗洒道路出入口设清洗槽，车辆离开现场前应清洗轮胎底盘泥尘车辆不超载，并覆盖严密，严防遗洒。混凝土罐车出场前清洗下料斗。废物治理方案废水治理方案本项目所产生废水中不含有毒有害成份，经组织处理后排放，可达到污水综合排放标准级标准。废气粉尘治理方案本项目没有有害气体产生，因此不构成对环境空气污染。固体废弃物治理方案本项目没国东盟区域性物流基地商贸基地加工制造基地和信息交流中心，建设成为沟通中国东盟国际在通道交流在桥梁合作大平台，建设成为中国沿海地区经济新高地和发展新极。从总体上看，港市经济总量小，发展水平低，主要经济和社会发展指标人均水平不高，与沿海发达地区相比还有定差距。特别是工业化水平低，产业结构不合理产比重偏大二产特别是工业比重偏低三产水平不高，结构矛盾比较突出。年全市三次产业结构比例为，而同期全区和全国分别为和。众所周知，商业市场能创造许多就业机会。建设商业仓库物流业可提供就业门路，解决下岗工人和当地农民就业困难。此外，还可拉动其他产业发展，如运输业餐饮业等等，符合港产业结构调整。该项目实施符合国家和地方发展规划，有利于企业今后发展，推动地方经济发展，维护当地社会稳定。产业政策和行业准入分析属国家产业结构调整指导目录鼓励类项目产业结构调整指导目录年本鼓励类项目第二十五大类其他服务行业中第项电子商务现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展中小超市便利店专业店等新型零售业态。该项目为物流建设项目，属于现代物流服务体系建设范畴，项目属于产业结构调整指导目录中鼓励类项目。符合广西区现代流通业发展方向广西壮族自治区十五服务业发展规划纲要中指出十五时期，在服务业全面发展同时，重点推进现代流通业发展按照服务高效化物流现代化管理智能化要求，加强综合运输物流体系建设，构建快速物流运输平台和物流信息平台，加速融入长三角物流圈。培育物流市场，促进各种物流功能物流资源物流要素系统整合，发展现代物流业。利用现代化专业化管理体系和先进设施，统筹危险品仓储存放，可以有效防止烟花爆竹危险品危害。目前市场上经销烟花爆竹大都存放在各营销点，缺乏统有效管理，缺乏安全管理，在市场销售过程中存在着巨大爆炸因素。经过组织专业烟花爆竹营销公司，建设专业化烟花爆竹储存仓库可有效防止了爆炸危险发生。第三章建设条件分析港概况港市地处中国大陆海岸线西南端，辖港口区区上思县东兴市县级，陆地总面积平方公里，人口万，有汉壮瑶京等个民族申报单位及项目概况项目申报单位概况项目名称烟花爆竹仓库新建烟花爆竹仓储及物流配送项目项目申报单位名称港市顺安烟花爆竹营销有限公司港市顺安烟花爆竹营销有限公司属私人企业，拟建仓库区地址原为荒地，拟建筑仓库区拟存放成箱成品烟花爆竹。港市顺安烟花爆竹营销有限公司的成立，是在港市现有的烟花爆竹市场基础上进行的深化，是投资人雄厚实力经验社会关系的复制和转移，在此情况下，建设烟花爆竹仓库，开发烟花爆竹市场，顺应了客观市场的发展方向，企业的成功管理得到了保障。宏有毒有害废弃物产生，不会对环境产生影响。地质灾害影响分析本项目规划区露出地层为第四系冲积地层，工程地质状况良好，地基承载力为平方米。据国家年区划，这地区地震基本烈度为度。第八章项目实施计划进度表项目建设期本项目建设期个月项目实施计划表项目实施进度表时间月项目申请报告编制及审批初步设计及审批施工图设计土建施工及装修设备考察订货人员招聘设备安装调试竣工营运第九章经济影响分析经济费用效益或费用效果分析总成本估算固定资产折旧和摊销。房屋及建筑物年，则摊销成本费用为万元年设备折旧年，则摊销成本费用为万元年小计为万元年。修理费按设备折旧费提取，则估算折旧费为万元年项目需新增人员人，福利按工资计算，则估算工资福利费用为万元产品成本估算中原材料动力价格以当前市场价格为基础，预测生产初值价格计算产品成本。其他费用销售费用等按相近行业指标计算，估算费用为万元。则年总成本费用估算为万元。营业收入该营销仓库建成后，将集仓储中转配送为体，为企业自身和其他单位组织生产经营提供诸多便利有效服务，为下岗职工及周边居民提供劳动就业机会，预计年实现营业收入万元。仓储收入项目建成后，仓储总面积平方米，平均每平方米每月收费元，则物流中心仓库年可实现营业额万元。物流配送收入预计平均每日可实现物流输送收入