式建筑风格旅游度假城尊重场地生态环境，提升原有环境质量。 充分考虑自然环境和大新地方文化特色，在继承传统文化和尊重自然环境基础上，塑造现代旅游商业建筑空间形态。 尊重地方文化，发扬中国传统居住文化，使建筑具有民族特色大新风格。 利用地方材料，在保持原有建筑风貌同时，节约工程造价。 功能布局充分适应使用者行为模式，营造休闲度假气氛。 四项目布局及功能分区项目总体布局本项目用地红线内面积约亩，依据项目基地与省道二级路关系以及商业住宅规划特征，初步将本项目划分为三个主题功能区，它们分别是涉外旅游及民族文化旅馆酒店区特色风格餐饮酒吧区东盟物产特产商业区。 涉外旅游民族文化旅馆酒店区依托项目地特色风景，引领提升景区旅游商业经济发展，填补景区建设旅游体验休闲文化生活功能空白，建造个按四星级或以上标准规划综合性涉外旅游宾馆，营造和谐休闲小憩环境。 民族文化旅馆酒店区特色风格餐饮酒吧区东盟物产特产商业区分别寓意自驾游火爆，对于建立在车轮上旅游过增设各种不同旅游设施，减轻游客对景点基础设施压力，延长游客停留时间，挖掘游客消费潜力，拓宽旅游品牌知名度，从而促进当地经济发展。 二项目市场支持在旅游观念变革下，近年来旅游地产也都要配菜汤。对饭菜营养质量很在意。对价格不太敏感。信誉型消费者。此类学生注重是在消费时，希望能提供质价相称，具有风味菜品，提供清洁完善舒适愉快环境，以获得满意愉快心理感受。以上中类型并没有严格界限，大学生这个消费群体是极易受感染群体，追求新颖事物。自然在饮食方面也不例外，所以绝大部分人难免或多或少会去享受求新，。另外由于周围人群环境氛围影响，或是同学聚会等人际交际需要，能接受较高水平餐厅也是必然，但不是经企业营销活动具有定意义。我们抽样选择财经大学所有学生为调查样本，发放问卷份，收回有效问卷份。其中男生填写份，女生填写份，分别占总人数和。大大二大三大四研研二研三博士生学生分别占总人数。再对食堂每餐平均消费调查中我们可以看到元和元分别占和，元以上分别占和。可见大多数人去食堂只是为了基本生活需求，并不把其作为个高消费地点。而且根据在食堂以外就餐频率调查结果见图，每周多次人数占，学期次个月次周次不确定人数分别占。可见，大学生因为交际等方面需求还是经常到食堂以外餐厅就餐。如果在本校开设餐厅，首先在市场上还是有定保障。图食堂以外就餐频率如图所示，分别占和，元以上分别占。可见绝大多数学生接受元消费水平，因此商家在决定餐物成本价格结构时应注意该数据影响。元以上在食堂以外可接受次性个人消费图在食堂以外可接受次性个人消费如图所摘要公司简介公司名称新空气涮烤吧预计成立时间年月注册地点天津市河西区工商局主要股东人主营业务火锅烧烤自助组织结构直线职能型宗旨低价位吃出高品位随点随到，随到随点产品服务描述介绍进货点餐外卖意见反馈的流程确定目标客户群，并将目标客户分为类进行市场需求的预测。共计发放问卷份，实际回收份，有效问卷份并对这分问卷进行了统计归纳分析行业及市场对涮烤吧的竞争环境进房地产而言无疑起着巨大推动作用。 同时，作为中国东盟自由贸易区与泛北部湾经济合作区域结合轴两翼经济合作圈重要节点，在中国边境旅游贸易巨大魅力支持下，本项目必定会成为广西旅游地产领头羊，成为个旅游与地产结合最佳人居典范。 以下提供到访景区数据更居证明力。 详见附表二附表二到访景区游客数据年份总数增长百分比本地游客海外游客日最多到访人数数量比例数量比例平均增长率注世纪初游客到访数量激增。 年略有下降，很大程度上是由于爆发影响。 到访游客数量以平均比例逐年增长，为项目提供了可持续发展市场基础。 三项目市场预测根据项目发展总体构思，以及本项目在外部资源禀赋，再结合项目通过投资开发后形成项目内部竞争优势，进行综合分析评估，我们认为项目开发具有足够市场支持力。 七项目组织和计划项目组织管理本项目在开发运作中采用完全项目业主制度发展前景广阔，旅游与房地产横向结合创新模式必将带来旅游与房地产业美好明天。 四项目提出城市发展战略县党委及政府依据国家相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展新政策，从培育旅游产业长期可持续发展战略出发，为更好更快发展建设以作为主要景点旅游环保产业，从而将旅游区内游客接待设施建设和完善作为县十二五规划发展重点方向。 区域时机优势随着东盟中国自由贸易区启动，作为中国主要旅游区域区域，迎来景区开发建设与发展良好机遇。 项目定位为集旅游休闲商业食宿居家等体综合旅游度假生态园。 通过项目建设及科学运作，充分发挥当地区位和地理优势，深度挖掘当地旅游资源，将改变当地旅游环境滞后现状，打造成为当地乃至区内知名旅游项目品牌。 三项目发展总体构想项目概况该项目建设用地位于旅游区内，走廊景区中段。 风景区位于，为国家特级景点。 整个项目占地约所造成水量及能源浪费。 六项目市场定位及市场支持项目市场定位项目定位为旅游度假休闲食宿居家等体综合旅游综合系统工程，市场价值在于通过对景区旅游地产价值全方位提升，构成对本项目全新生活方式与投资方式深度理解。 同时通，旅游产业对全县经济增长拉动作用日益明显。 等旅游景区全年接待国内外游客万人次，旅游综合收入万元，同比增长。 市场经济向来遵循先介入，早开发，先受益原则。 我们有理由相信，未来几年我国旅游房地产领域发展前景广阔，旅游与房地产高差，地块处于山谷中间，环山围绕是其最好自然景观特色。 三项目定位根据本项目自身地形特点区位特征及规划要求，定位为集旅游休闲商业食宿居家为体综合度假生态园。 四项目开发目标通过系列接待设施修建，增加游客游览景区，提高游客兴奋点，从而延长游客停留时间，最大限度开发游客消费潜力，并为当地提供就业机会和促进旅游经济持续增长。 同期可实现国有资产盘活，最大限度保障国有资产保值增值，也可较好安置我公司盈余职工，充分保证个人利益。 五项目规划设计原则酒店项目总体规划设计上，体现中国传统民居风格，特别突出广西民居特色，在延续传统基础上，大胆创新突出中式空间意识，同时在部分形式中融入现代设计手法，力求创造出种新中行分„„„„„„„„„建厂条件及厂址方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„公用工程和辅助设施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„劳动保护与安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工厂体制及组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„混凝土生产线，单条生产线及配套设施，具体投资如下名称数量单价总价米泵车米泵车搅拌站试验设备搅拌车搅拌站基础办公室实验室车库道路料场宿舍总计项目期投资分析固定资产投资估算值土地费用万元厂房等估算值万元流动资金估算值万元土地购置万元总投资项目总投资万元，其中期实物投资万元，其中变压器单线台未计算，变压器到工厂电器线路已经计算在内。流动资金万元。二期设备投资万元。资金来源及筹措本项目期总投资万元，其中固定资产投资万元通过个股东自筹解决。流动资金万元申请银行贷款解决。本公司可以提供按揭融资租赁服务。按揭首付，融资租赁首付现金合作机械设备总款可以享受优惠。财务评价概况本经济评价是商品混凝土搅拌站生产线项目市场需求预测生产规模工艺技术方案原材料及动力供应建厂条件和厂址方案公用工程和辅助设施环境保护工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面研究论证后，确定道路料场宿舍总计竖向布置厂区竖向采用平坡式布置方式。设计使厂区地表水流向绿化用地或顺着道路排向厂外。工厂防护为便于生产及经营管理，产区建立有个大门，设门卫房，并设有栏杆围墙。给水排水概述拟建项目新建给排水管道系统。给水水源给水系统为自建深水井及供水管网，给水管管径。给水方案新建装置给水系统分为次生产生活消防给水系统原厂区给水为生产生活消防合流次给水系统。装置次给水依托原厂区给水，新装置用水量平均时，最大时，进水压力，消防最大时，进规模万吨年项目投入总资金万元建设投资万元建设期借款利息万元项目报批总投资水冲洗废水及设备机组泄漏水，不含严重污染物，平均时流量，最大时流量，排水方式为生产生活雨水合流制排水系统，排水水质符合国家污水排放标准，直接经厂区下水管网排入厂区外市政排水系统。供电及电讯设计标准本工程供配电及电讯技术所使用设计规范和标准如下国家标准中电力及电讯设计部分有关规定。用电负荷及负荷等级本项目电气设备总装机容量为，使用容量为。在本项目需新增变电所，需新增台变压器容量为及配套低压配电柜。生产线由新建变压器及配套低压配电柜供电。防雷与接地凡超过米建构筑物均设防雷系统。高压配电设备采用保护接地变压器中性点直接接地，低压系统采用目生产中原辅料共混及废料粉碎时会有少量粉尘产生，该粉尘主要成份是水泥粉煤灰膨胀剂等，这些粉尘吸入人体后会对身体健康造成定危害。职业安全卫生防护措施采用成熟可靠工艺技术，选用安全型设备总图设计中各建筑物留有足够安全距离设计中严格执行有关劳动保式建筑风格旅游度假城尊重场地生态环境，提升原有环境质量。 充分考虑自然环境和大新地方文化特色，在继承传统文化和尊重自然环境基础上，塑造现代旅游商业建筑空间形态。 尊重地方文化，发扬中国传统居住文化，使建筑具有民族特色大新风格。 利用地方材料，在保持原有建筑风貌同时，节约工程造价。 功能布局充分适应使用者行为模式，营造休闲度假气氛。 四项目布局及功能分区项目总体布局本项目用地红线内面积约亩，依据项目基地与省道二级路关系以及商业住宅规划特征，初步将本项目划分为三个主题功能区，它们分别是涉外旅游及民族文化旅馆酒店区特色风格餐饮酒吧区东盟物产特产商业区。 涉外旅游民族文化旅馆酒店区依托项目地特色风景，引领提升景区旅游商业经济发展，填补景区建设旅游体验休闲文化生活功能空白，建造个按四星级或以上标准规划综合性涉外旅游宾馆，营造和谐休闲小憩环境。 民族文化旅馆酒店区特色风格餐饮酒吧区东盟物产特产商业区分别寓意自驾游火爆，对于建立在车轮上旅游过增设各种不同旅游设施，减轻游客对景点基础设施压力，延长游客停留时间，挖掘游客消费潜力，拓宽旅游品牌知名度，从而促进当地经济发展。 二项目市场支持在旅游观念变革下，近年来旅游地产也都要配菜汤。对饭菜营养质量很在意。对价格不太敏感。信誉型消费者。此类学生注重是在消费时，希望能提供质价相称，具有风味菜品，提供清洁完善舒适愉快环境，以获得满意愉快心理感受。以上中类型并没有严格界限，大学生这个消费群体是极易受感染群体，追求新颖事物。自然在饮食方面也不例外，所以绝大部分人难免或多或少会去享受求新，。另外由于周围人群环境氛围影响，或是同学聚会等人际交际需要，能接受较高水平餐厅也是必然，但不是经企业营销活动具有定意义。我们抽样选择财经大学所有学生为调查样本，发放问卷份，收回有效问卷份。其中男生填写份，女生填写份，分别占总人数和。大大二大三大四研研二研三博士生学生分别占总人数。再对食堂每餐平均消费调查中我们可以看到元和元分别占和，元以上分别占和。可见大多数人去食堂只是为了基本生活需求，并不把其作为个高消费地点。而且根据在食堂以外就餐频率调查结果见图，每周多次人数占，学期次个月次周次不确定人数分别占。可见，大学生因为交际等方面需求还是经常到食堂以外餐厅就餐。如果在本校开设餐厅，首先在市场上还是有定保障。图食堂以外就餐频率如图所示，分别占和，元以上分别占。可见绝大多数学生接受元消费水平，因此商家在决定餐物成本价格结构时应注意该数据影响。元以上在食堂以外可接受次性个人消费图在食堂以外可接受次性个人消费如图所摘要公司简介公司名称新空气涮烤吧预计成立时间年月注册地点天津市河西区工商局主要股东人主营业务火锅烧烤自助组织结构直线职能型宗旨低价位吃出高品位随点随到，随到随点产品服务描述介绍进货点餐外卖意见反馈的流程确定目标客户群，并将目标客户分为类进行市场需求的预测。共计发放问卷份，实际回收份，有效问卷份并对这分问卷进行了统计归纳分析行业及市场对涮烤吧的竞争环境进