核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,因此，建议车行道和人行道分开。建议本项目车行道和停车场置于地下，整个会所地面道路为人行道，从而更好使本项目与优雅自然环境相融合，让消费者更多感受山色美景。六项目分析项目优势分析市场消费优势梅家坞目前形成特色旅游休闲地，消费力巨大。规模优势本项目位于梅家坞腹地，建成后，将聚集更多人气，与梅家坞众茶楼等休闲场所形成规模效应。环境优势本项目三面环山，四季翠绿，远离城市而僻静优雅。政策优势杭州市政府规划中，梅家坞规划为杭州茶乡旅游区与梅家坞整体文化古韵感格格不入。因此，建议会所建筑风格以中国古式风格为主，同时发挥特色创新个性并柔和西方美学元素，达到中西结合，雅致而品味非凡。自年十月分梅家坞整治工程开始，梅家坞以粉墙黛瓦为主，处处显露出中国古典庭院风味，而千篇律古典风格虽然体现出定茶文化山村氛围，但是缺少标志性建筑。而作为标志型建筑则需要有两点基本条件第，与梅家坞整体建筑风格相融合第二，必须与当地特色相符合，同时又能做到创新而别致第三，该项目能够给梅家坞带来品牌效应。因此，本会所建筑品质应该是流。五项目规划要求本项目地块，长米左右，而宽度上则大小不，最宽处约于米，而最窄处为米。地块特殊条件使之在规划时候，必须充分利用地块条执行能力则使梅家坞区域发展更快更科学。周边产业配套优势本项目所在地周配套有银行餐饮日用百货等生活配套设施。商业推广优势本项目虽然属于休闲项目，但是高端定位而在众休闲市场脱颖而出，在推广方面，市场竞争压力小。项目劣势分析本项目面积为平方米，体量相对较小，同时地块不规整，称狭长形状，规划设计相对较难。不必要开支，服务人员减少，质量降低，卫生质量难以保证。据每日商报调查，在梅家坞调查家客容量在人以上茶楼，厨房面积在平方米以上只有四家在对其他家茶楼调查中发现，玻璃杯和次性杯子并用有家，占有家茶楼厨房就将冷菜直接暴露在外，占每家茶楼经营者均宣称自己工作人旅游区新村小牙坞自然茶园风光区天竺坞壶中天地休闲度假区等八大旅游区域。新建成梅灵大道由北向南贯穿景区，形成。整体趋于同质化从整个梅家坞休闲市场来看，档次以中低档为主，总体趋于同质化。休闲市场服务质量和卫生有待提高梅家坞休闲市场由于档次中低档为主，为了减少不必要开支，服务人员减少，质量降低，卫生质量难以保证。据每日商报调查，在梅家坞调查家客容量在人以上茶楼，厨房面积在平方米以上只有四家在对其他家茶楼调查中发现，玻璃杯和次性杯子并用有家，占有家茶楼厨房就将冷菜直接暴露在外，占每家茶楼经营者均宣称自己工作人员有健康证，但是因为种种客观原因无法出示。这种卫生条件无法满足高档消费人群消费需求，而高档次人群消费水平则是普通人好多倍，因此抓住高档消费群体将会取得更好收益。农居改造房凸显先天不足，粗糙凌乱农居改造后，梅家坞休闲市场整体水平较之以前有很大改观，风格多以明清时代江南民居为主，但由于是旧房改造，先天不足，有些凌乱粗糙。远看梅灵路两边沿街梅家坞茶楼等休闲场所，典型明清仿古风格，这是民居改造成果，但是距离道路较远仍有许多民居没有改造，仍是现代小农居，明清式农居与现代农居林立于起，显得凌乱。从内部设计来看，基本装饰以农家风格为主，设计简单粗糙，精品化设计较少。当然，由于式民居改造，中低档消费有此缺点也就不足为奇。三项目定位目标市场定位本项目定位为梅家坞高档豪华会所。梅家坞区域内休闲茶楼众多，普遍档次较低，而档次较高休闲场所基本没前言地块概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二区域环境分析„„„„„„„„„„„„„„„„„三项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四建筑设计要求„„„„„„„„„„„„„„„„„五项目规划要求„„„„„„„„„„„„„„„„„六项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„七案名„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„综述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„员有健康证，但是因为种种客观原因无法出示。这种卫生条件无法满足高档消费人群消费需求，而高先进单位。辋川镇企业发展迅速，全镇现有私营企业多家，并建有居仁工业区半堤岸工业区以及在建外走马埭万亩围垦工程。到目前为止，已有家外资企业在辋川办厂。全镇已形成了石材加工粮食加工蔬菜加工海水淡水养殖等支柱产业。基础设施公路辋川镇交通便捷，地处国道边，福厦高速公路惠安段东侧。北距肖厝港公里，南距泉州公里，与福厦高速公路黄塘驿坂两个互通口相距川镇文化教育事业日趋进步，拥有座建筑面积平方米文化站，内设有图书室阅览室棋艺室乒乓球厅等设施规划建设中辋川中心文化广场，将成为广大群众健身中心场所。个自然村村村开通了有线电视医疗卫生设施较完善，镇卫生院年新建了座建筑面积平方米综合门诊楼镇内建有所中学，所年制完全小学，学生可实现就近就读。林辋溪基本概况林辋溪位于惠安县中部，东经，北纬。河流由干流支流组成。上游分北支和南支，北支河长，发源于黄塘镇石码村。南支河长，发源于螺阳镇锦水村大坪山，下游左岸有破溪支流汇入，河长，南北支汇合口至出海口河长，主河长为。流域包括张坂螺阳黄塘涂寨螺城辋川等乡镇，由南向北注入湄洲湾。流域面积平方公里，河道平均坡降，年平均流量约，该溪主要起雨季排洪和旱季农灌作用。第三章流域环境现状林辋溪水质状况根据惠总论项目概况项目名称林罔溪流域环境质量综合整治项目地点惠安县林辋溪流域뀁建设单位惠安县辋川镇人民政府项目联系人蔡国明联系电话任务由来为贯彻落实中共中央国务院关于促进小城镇建设发展的若干意见和国家环保总局关于‚加强小城镇环境保护规划‛的要求，推动惠安县小城镇环境保护工作，惠安县辋川镇人民政府委托本公司编制本可行性研究报告。幅增加，产生污水量也相应增加，大量未经处理污水直接排入城市沟渠中。这些沟渠有淤积严重，过水能力差，加之居民往里随意倾倒垃圾，过水断面进步减少，甚至造成溪段堵塞，许多沟渠发黑发臭，使居民环核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,因此，建议车行道和人行道分开。建议本项目车行道和停车场置于地下，整个会所地面道路为人行道，从而更好使本项目与优雅自然环境相融合，让消费者更多感受山色美景。六项目分析项目优势分析市场消费优势梅家坞目前形成特色旅游休闲地，消费力巨大。规模优势本项目位于梅家坞腹地，建成后，将聚集更多人气，与梅家坞众茶楼等休闲场所形成规模效应。环境优势本项目三面环山，四季翠绿，远离城市而僻静优雅。政策优势杭州市政府规划中，梅家坞规划为杭州茶乡旅游区与梅家坞整体文化古韵感格格不入。因此，建议会所建筑风格以中国古式风格为主，同时发挥特色创新个性并柔和西方美学元素，达到中西结合，雅致而品味非凡。自年十月分梅家坞整治工程开始，梅家坞以粉墙黛瓦为主，处处显露出中国古典庭院风味，而千篇律古典风格虽然体现出定茶文化山村氛围，但是缺少标志性建筑。而作为标志型建筑则需要有两点基本条件第，与梅家坞整体建筑风格相融合第二，必须与当地特色相符合，同时又能做到创新而别致第三，该项目能够给梅家坞带来品牌效应。因此，本会所建筑品质应该是流。五项目规划要求本项目地块，长米左右，而宽度上则大小不，最宽处约于米，而最窄处为米。地块特殊条件使之在规划时候，必须充分利用地块条执行能力则使梅家坞区域发展更快更科学。周边产业配套优势本项目所在地周配套有银行餐饮日用百货等生活配套设施。商业推广优势本项目虽然属于休闲项目，但是高端定位而在众休闲市场脱颖而出，在推广方面，市场竞争压力小。项目劣势分析本项目面积为平方米，体量相对较小，同时地块不规整，称狭长形状，规划设计相对较难。不必要开支，服务人员减少，质量降低，卫生质量难以保证。据每日商报调查，在梅家坞调查家客容量在人以上茶楼，厨房面积在平方米以上只有四家在对其他家茶楼调查中发现，玻璃杯和次性杯子并用有家，占有家茶楼厨房就将冷菜直接暴露在外，占每家茶楼经营者均宣称自己工作人