计本项目共规划有下山户型和上山户型两种低密度联排低层住宅，楼高均为三层，户型建筑面积由至不等，同联排建筑间用开明宽阔长廊相连。每种户型都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅基本要求。科学合理利用土地为前提，以低层联排住宅为主体，采用两排横排式环山规划布局，户排间设有大型中心花园，并充分利用南水北山天然景观优势，合理规划建筑朝向。住宅错落有致，实现主朝向无遮挡，主要为南北朝向，主朝向间距以上，局部楼距也达到以上。本项目户型设计彰显出独特风格，力求使建筑机构与优美自然环境完美结合，以自身建筑语言体现出自身品位。立面设计中，以丰富和谐色彩配合现代建筑造型，创造出亲切协调富有人情味建筑形象。在形式上，选用了挑板凸窗檐口线角顶部构架主年生产计划收入和利润力争在年生产计划达到满负荷，总体收入占全公司左右，利润为左右营销策略对市场进行更为详细充分论证后，适宜性加入这方面优秀业务人员，将本公司所有生产产品印制成画册进行广范性宣传竞争分析主要竞争对手目前本行业不存在针对性竞争对手竞争对手所占市场份额和市场策略暂无可能出现什么样新发展本项目可能出现以行业带动行业发展，将来视需要将有利于本公司生产业务整体转型能否承受竞争所带来压力本项目具备承受和竞争所带来各压力，其主要原因是投入现金性资金较小，占大额投入除前期机械设备业贷款抵抑为主，不以吸收社会资本以入股方式来抵抑风险获取风险投资抵押担保条件本项目获取风险投资抵押担保条件为企业所有固定资产为主，因本企业性质为个人独资企业，不具备法人代表资格，投资者将以个人财产为作为抵押担保条件为辅，含关联企业资产含股票投资基金等有价财产类，不含个人保险财产投资收益和再投资安排投资收益将作为本企业投资者独享，不存在股东分配利益和利率，可提留收益作为将来市场前景可观时再投资用风险投资者投资后双方股权比例安排不具备此项投资资金收支安排及财务报告编制投资资金收入在未见产生可观利率前提下不进行分配和由投资者提留用，由财务部门负责人编制每月财务完全报表，提供高层参考投资者介入公司经营管理程度投资者介入公司经营管理部份程度为统筹资金动作，分析资金流动向七风险分析企业面临风险及对策详细说明项目实施过程中可能遇到风险，提出有效风险控制和防范手段，包括技术风险市场风险管理风险财务风险及其他不可预见风险随着市场竞争日趋激烈，投资风险对企业生存与发展影响也越来越大。在经济迅速发展今天，很多企业出现了这样或那样问题，其中很大部分原因是企业对投资过程中各种风险和如何有效控制投资风险认识不足，最终导致经营失败，甚至破产严重后果。因此，项目企业摘要投资安排资金需求数额人民币等建筑元素，并配以米黄色枣红色，形成生动丰富立面造型。注重窗阳项目申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位申报单位名称抚州市新华健康花园房地产有限公司以下简称健康花园公司申报单位住所抚州市新华区街道森林公园内法定代表人姓名公司类型有限责任公司注册资本人民币壹仟万元实收资本人民币壹仟万元项目申报单位等建筑元素，并配以米黄色枣红色，形成生动丰富立面造型。注重窗阳项目申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位申报单位名称抚州市新华健康花园房地产有限公司以下简称健康花园公司申报单位住所抚州市新华区街道森林公园内法定代表人姓名公司类型有限责任公司注册资本人民币壹仟万元实收资本人民币壹仟万元项目申报单位主营业务健康花园公司经营范围包括房地产开发肆级土石方工程物业管筑，安居乐业，其乐融融度假功能健康花园全区被天然植被和山水湖泊所包围，常年冬暖夏凉，气候宜人，雨量充沛，四季恒温，是休闲度假好选择智能化设施功能分户计量式电水表智能化系统全区门禁系统住宅防护系统„„让住户享受高科技式生活，解除些不必要烦恼交流功能园区拥有处集商住游玩会议交流多功能社区会所健康花园度假酒店，让住户可以和处于同阶层人士进行高谈阔论，畅所欲言旅游功能项目位于抚州市森林公园内。森林公园总面积达万亩，是个景点众多风光独特大型综合风景区，住户能足不出户便能享受其中。目标群体定位基本信息分析客户来源新华区也包括其他地方私营企业老板民营或外资企业高级职员或高层管理人员，从事金融，证券保险业高收入者以及持外国护照在大陆做生意华人等，以新华城区为中心，辐射新华周边其他城市及乡镇，如广州市南海区等客户阶层处于金字塔顶端人士年龄遵循新华区城市总体规划对行政文化中心安排和抚州市组团新华中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地具体布局与控制，聚合政治经济文化中心功能，成为抚州组团中枢，缔造更好经济与产业集聚平台。打造区域特色，实现新华中心城区扩容提质，实现城市南拓西进，促进江两岸城市空间形态形成。建构具有山水交融环境优美园林城市，成为滨江城市窗口，体现城市新区形象，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，实现经济社会环境三大效标顾客群定位于中型企业涉及行业为电子类和塑胶成品类企业为达到土地合理开发利用要求。项目建设地点本项目位于抚州市新华区街道森林公园内，原健康花园期北侧空置用地上。依据新华区城市总体规划，这里是规划中组团，位置优越。项目具体位置见附图项目位置示意图。期情况期开发时间为年月，总用地面积为，其中建筑面积为，建筑基地面积为，共有套独立低层住宅建筑，户型面积为至不等，建筑风格独特，每户并配有独立花园。建筑户排以字排开，户排前方为天然湖泊，后方为原始生态山林。项目开售不久已经基本售罄。项目主要建设内容本项目以科学合理利用土地为前提，以联体低密度低层住宅为主体。项目建筑物包括栋下山户型联体低层住宅和栋上山型联体低范版国家和地区有关设计规范标准和规定。项目建设方案总体设计健康花园名二期占地面积平方米，总建筑面积为平方米，建筑密度为，建筑容积率为，绿地率为，共建居住户数为户。设计理念以人为本设计指导思想，面向二十世纪，以建设绿色生态型高智能化居住环境为目标。强化小区居住功能，合理安排居住配套建筑设施，提高生活质量，为居民创造个低密度高绿化率高智能化布局合理功能齐备生活方便现代化居住小区。户型设主营即消失，不会对环境产生影响。在遇到连续晴好天气时，对堆土表面洒上水，防止扬尘，同时对场地实行保洁制度，车辆运砂土料时，要尽管进行覆盖，清洁卫生上路，砂土料不许抛洒。车辆运砂土料在进入工地时，要减速，尽量减少闲杂人员进入施工现场水泥混凝土拌和场应选择远离居民区下风向，减轻对附近村民影响。加强对弃土弃碴管理，严禁乱扔乱堆，严禁放弃土弃碴，与施工生活垃圾起要集中堆放，能回填都用于回填，不能回填部分由环卫部门及时及时清运出施工现场运走，运送到指定地点进行填埋，统处理，以避免对周围植被环境造成污染影响。施工期间对道路正常通车将不产生影响，对群众出行生产运输影响不大。根据施工季节短特点，施工期间要按设计要求和规定，做好挖方填方过程中临时排水系统畅通。对状况该项目靠近主干道，道路四通八达，交通十分便利。给水该地区已铺设较完善给水管网系统，给水接口就在项目区内。本项目供水水源直接由穆棱市自来水公司供给。消防给水采用统供水系统。管网采用环状与枝状相结合方式。管网中消火栓设置按消防规范进行。排水该区域有有较完善排水设施，本项目污水主要是雨水，雨水排入市区雨排水系统。供电项目用电等级均为低压电，主要是灯饰照明用电，由八面通变电所供给。气候气象项目所在地区气候属温带大陆性季风气候，年平均气温，年际变化大，区域差别大。平均日照时数小时，多年平均大于活动积温在。水文地质项目所在地区平均降雨量，降水集中在月，占全年总降水量。项目区地势为河谷平原，地质土层结构为多年沉积亚粘土层，地下水深度左右，地基承载为中等。第三章建设规模及功能标准建根据类比资料，般施工机械噪声可达分贝。固体废物环境影响分析项目施工期间产生大量固体废弃物，主要是施工弃土弃碴建筑施工材料废边角料和施工人员产生生活垃圾等。弃土弃碴车辆装载过多，会导致沿途弃土弃碴散落满地，影响行人和车辆过程。污染防治措施要注意节约用水，防止浪费。要禁止施工废水流入河流农田，造成对环境污染。本项目严格执行建筑施工场界噪声限值等有关法规规定，加强施工噪声管理。施工机械噪声较工农大街东侧，占地面积平方米。北靠长征路，西靠工农大街，东南两面为新建穆棱市文化广场棚户区改造建设项目中商服区。项目地理位置好，区域要开阔，交通便利，能够依托市政提供交通信息及商服设施，基础配套设施衔接也便利。建设条件交通状况该项目靠近主干道，道路四通八达，交通设内容由景观工程和配套设施工程组成。景观工程占地面积，建景观灯饰盏，长宽高弧形门个，半径圆形喷泉个，文化娱乐场地，弧宽弧长弧形道路，树木花草绿化。配套设施工程占地面积，建宽长步行街，停车场。使用功能广场按使用功能分为公共活动广场集散广场交通广场纪念性广场和商业广场。商业广场位于商业繁华地区。广场周围主要安排商业建筑，也可布置其他服务性设施商业广场有时和步行商业街结合。本项目建设文化广场南面是商业建筑，使用功能是特色鲜明穆棱市城市地标，商业活跃地，人气聚集地，市民文化活动中心。第四章建设方案建设规划原则个城市文化广计本项目共规划有下山户型和上山户型两种低密度联排低层住宅，楼高均为三层，户型建筑面积由至不等，同联排建筑间用开明宽阔长廊相连。每种户型都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅基本要求。科学合理利用土地为前提，以低层联排住宅为主体，采用两排横排式环山规划布局，户排间设有大型中心花园，并充分利用南水北山天然景观优势，合理规划建筑朝向。住宅错落有致，实现主朝向无遮挡，主要为南北朝向，主朝向间距以上，局部楼距也达到以上。本项目户型设计彰显出独特风格，力求使建筑机构与优美自然环境完美结合，以自身建筑语言体现出自身品位。立面设计中，以丰富和谐色彩配合现代建筑造型，创造出亲切协调富有人情味建筑形象。在形式上，选用了挑板凸窗檐口线角顶部构架主年生产计划收入和利润力争在年生产计划达到满负荷，总体收入占全公司左右，利润为左右营销策略对市场进行更为详细充分论证后，适宜性加入这方面优秀业务人员，将本公司所有生产产品印制成画册进行广范性宣传竞争分析主要竞争对手目前本行业不存在针对性竞争对手竞争对手所占市场份额和市场策略暂无可能出现什么样新发展本项目可能出现以行业带动行业发展，将来视需要将有利于本公司生产业务整体转型能否承受竞争所带来压力本项目具备承受和竞争所带来各压力，其主要原因是投入现金性资金较小，占大额投入除前期机械设备业贷款抵抑为主，不以吸收社会资本以入股方式来抵抑风险获取风险投资抵押担保条件本项目获取风险投资抵押担保条件为企业所有固定资产为主，因本企业性质为个人独资企业，不具备法人代表资格，投资者将以个人财产为作为抵押担保条件为辅，含关联企业资产含股票投资基金等有价财产类，不含个人保险财产投资收益和再投资安排投资收益将作为本企业投资者独享，不存在股东分配利益和利率，可提留收益作为将来市场前景可观时再投资用风险投资者投资后双方股权比例安排不具备此项投资资金收支安排及财务报告编制投资资金收入在未见产生可观利率前提下不进行分配和由投资者提留用，由财务部门负责人编制每月财务完全报表，提供高层参考投资者介入公司经营管理程度投资者介入公司经营管理部份程度为统筹资金动作，分析资金流动向七风险分析企业面临风险及对策详细说明项目实施过程中可能遇到风险，提出有效风险控制和防范手段，包括技术风险市场风险管理风险财务风险及其他不可预见风险随着市场竞争日趋激烈，投资风险对企业生存与发展影响也越来越大。在经济迅速发展今天，很多企业出现了这样或那样问题，其中很大部分原因是企业对投资过程中各种风险和如何有效控制投资风险认识不足，最终导致经营失败，甚至破产严重后果。因此，项目企业摘要投资安排资金需求数额人民币等建筑元素，并配以米黄色枣红色，形成生动丰富立面造型。注重窗阳项目申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位申报单位名称抚州市新华健康花园房地产有限公司以下简称健康花园公司申报单位住所抚州市新华区街道森林公园内法定代表人姓名公司类型有限责任公司注册资本人民币壹仟万元实收资本人民币壹仟万元项目申报单位