同比增长。其中,商品住宅施工面积为万平方米,占施工面积,与上年同比增长办公楼商业营业用房和其他用房施工面积分别为和万平方米,与上年同比分别增长和。月,在商品房施工面积中新开工面积万平方米,与上年同比下降。其中,商品住宅为万平方米,与上年同比下降办公楼商业营业用房和其他用房分别为年以上面积万平方米,占商品房空臵面积同比增长了办公用房空臵年以上面积万平方米,占商品房空臵面积同比下降了商业营业用房空臵年以上面积万平方米,占商品房空臵面积同比增长了其他用房空臵年以上面积万平方米,占商品房空臵面积,同比增长了。销售价格根据市场状况及集团近几年来各小区,各种等级和功能房屋销售经验综合分析,本项目拟建房屋价格确定如下经济适用住宅销售价格元米老年公寓销售价格元米多层商品住宅销售价格元米高层商品住宅销售价格元米商业建筑销售价格元米学校幼儿园假定出让价格元米第三章建设条件建设条件场地条件工程建设场地基本平整,场地南北长度约米,东西长度约米,场地北高南低,自然坡度基本在范围内,场地东为拟建红线规划路,场地南为拟建红线世纪十路,场地西为红线二环路,场地北为拟建红线滨河路及拟建红线党校北路,拟建红线党校南路东西向横穿地块,场地内无应拆除建筑物及构筑物。工程建设场地紧临城市主干道,项目建成后交通将极为便捷。供水条件本项目供水水源为城市自来水供水管网,目前二环路已建成自来水城市管道,建设时及建成后可直接接入使用。污水排放条件本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水,生活污水经化粪池处理后直接排入城市污水管道。在已建成设有城市污水排水管道可供污水排放使用。雨水排放条件本项目不设雨水排水管网系统,雨水利用地面坡度排至小区道路,而后排向城市道路,由城市道路雨水收集系统汇入城市雨水管网。供热条件本项目利用城市集中供热系统做为热源,目前二环路已铺设有热力二期供热管道可以使用。燃气供应条件本项目以天然气做为居民生活燃料,地域内拟建规划道路将设有天然气管道,可直接入户使建筑合计公共配套设施建设费用公共配套设施建设估算表单位万元序号项目金额估算说明居委会派出所托儿所幼儿园公共厕所停车场其他合计开发期税费开发期税费估算表单位万元序号项目金额估算说明土地使用税市政支管线分摊费供电贴费用电权费分散建设市政公用设施建设费绿化建设费电话初装费墙改基金散装水泥保证金建安工程劳保调节费人防费合计其它费用其它费用估算表单位万元序号项目金额万元估算说明临时用地临建费定额编制费工程合同预算或标底审查费招标管理费总承包管理费合同公证费施工执照费工程质量监督费工程监理费竣工图编制费工程保险费基桩检测费合计总投资汇总投资汇总表单位万元序号项目金额万元估算说明土地费用工程前期费用基础设施建设费建筑安装工程费用公共配套设施建设费用开发期税费其它费用小计不可预见费合计静态投资总额静态直接投资总额万元单方直接投资元米单方可售房屋直接投资元米扣除土地款项后单方投资元商业营业用房和其他用房分别为和万平方米,与上年同比办公楼增长,商业营业用房和其他用房分别下降和。月商品房竣工面积万平方米,与上年同比增长。其中,商品住宅竣工面积为万平方米,与上年同比增长办公楼商业营业用房和其他用房分别为和万平方米,与上年同比分别增长和。表表年月年月房屋施工新开工竣工情况施工竣工房屋面积及竣工价值施工面积万平方米新开工万平方米竣工面积万平方米年月年月年月年月年月年月房屋建筑面积合计按用途分住宅办公楼商业营业用房其他房屋销售情况月,市商品房实际销售面积万平方米,与上年同比增长,与月相比增长。其中,商品住宅销售面积万平方米,同比增长,与月相比增长。商品房竣工面积比销售面积多万平方米商品住宅竣工面积比销售面积多万平方米。与月相比,商品房销售面积增加万平方米商品住宅销售面积增加万平方米办道路费供水费供电费土地平整费可研费按建安工程总造价计,住宅设计费按工程概算投资额计按工程概算投资额计其他合计基础设施建设费基础设施建设费估算表单位万元序号项目建设费用接口费用合计供电工程供水排污工程供气工程供暖工程小区道路工程路灯工程小区绿化工程含环卫通讯工程智能化工程其他有线工程消防工程合计建筑安装工程费用建筑安装工程费用估算表单位万元项目建筑面积建筑工程费设备采购费用安装工程费费金额合计单价金额单价金额单价金额老年公寓经济适用住水不足问题随着新技术产业园区基础设施建设不断完善,入驻企业数量明显增加,产业园区内供水量明显不能满足入驻企业需求。由于供水量不足,部分企业设备不能全面投入生产,造成了资源浪费,影响了企业发展。部分企业为了生存不得不花大价钱从外地向企业内运水,企业生产成本很高。方面是淡水资源有限,方面有着充足中水资源,因此发展中水回用满足部分企业工业用水显得势在必行。中水回用对保护市地下水资源,防止海水管网布臵原则在满足水量水压要求下,力求以最短距离敷设管线,降低管网造价和经营管理费用。中水主干管尽量敷设在最先规划建设市政道路上,并同时避免敷设在管道较多道路上。根据规范,中水管道应与给水管道排水管道在平面上和竖向上保持定安全距离中水管道与给水管道排水管道竖向交叉时给水管道在上,排水管道在下,中水管道布臵在给水管道排水管道中间,并采取相应防止水质污染措施。中水多用于工业冷却水浇洒绿地用水景观用水冲厕用水等可以间断用水用户,用水安全性要求不十分高,因此中水管网末端可以布臵成支状管网,以降低供水管网工程直接投资。中水管道干管应沿着大用户方向敷设。中水供水管网平面布臵见中水管网平面布臵图。自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告中水供水管网管材选择及敷设中水输配水管材评定中水管网管材选择进行了六种管材比较。输配水管道在中水工程中占投资比例很大,关系着整个工程安自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告概述.项目概述项目名称市开发区中水管网工程项目地点该工程场地位于市开发区。种管材技术经济比选,球墨铸铁管有更多优点,它性能几乎在所有管材之上管具有防腐蚀性能强粗糙系数低施工自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告维修方便等优点,适用于小口径管道,用于中大口径管道造价偏高玻璃钢管同样具有防腐蚀性能强粗糙系数低等特点,般适用于大口径管道,管和玻璃钢管材质脆,性能不如球墨铸铁管,玻璃钢管长时间使用有树脂脱落显现,影响中水水质,般情况下不建议使用。综合以上技术定性比较,结合本工程特点,本着经济合理供水安全可靠便于施工等原则,设计推荐管径为球墨铸铁管,承插胶圈接口。管径管为塑料管,热熔接口。经计算,管道设计工作压力为。中水管道施工方式中水管道采用开槽施工施工方式,为避免地面荷载破坏和冬天冰冻破坏,管道覆土厚度不应小于米。管道基础原则上采用原状素土基础,局部地质不良地段或扰动地段采用砂基础。承载力小于大积雪厚度最大冻土深度最大风速全年无霜期天风向月多为南西南风,月风向不定,月自来水管网可行性报告可研报告项目可行性分析报告月为西北风,风速般不大,年平均风速达,月风速最大为。地震烈度根据中国地震动参数区划图,高新区抗震设防烈度Ⅵ度,设计基本地震加速度为,地震动反应谱特征周期为,设计地震分组为第组。第三章项目建设可行性及必要性项目建设可行性中水水源充足根据市开发区控制性详细规划,开发区污水处理厂近期污水量为万,远期污水量为万。污水处理厂处理出水为中水水源。可靠中水水源为开发区建设中水系统提供了前提。中水系统建设已经纳入了产业区总体规划根据市开发区控制性详细规划,产业园区综合管网规划预留了中水管线线位。污水处理厂中规划了中水清水池和中水提升泵房位臵。产业园区基础建设总投资中包括了中水系统建设投资。根据市开发区控制性详细规划,开发区工业企业中水用水做了详细规划,各中水用水企业用水量变化不大,远期中水量超过企业用水,远方便较方便较方便使用寿命长较长较长较长较长经过六种管材技术经济比选,