位于长沙市万家丽路，北临机场高速，南靠劳动东路，处于市中心与体育新城中间节点上。奎塘河绕区而空间格局，交通十分便利，距黄花机场十分钟车程，离火车站五分钟车程，分钟即可上京珠高速，是全国少有将东方文化与西方艺术融于体综合性生态酒店。长沙华雅国际大酒店主楼高十九层，分布在层至层，豪华别墅，生态园林，园内种植百年古树，尽情释放负氧离子。山水瀑布宫廷长廊，令居者置身于磅礴大自然中。客房整体设计和谐，合理空烟草公司株洲市公司湖南省株洲市国有资产投资经营有限公司经营酒店。位于株洲市高新技术开发区内，地理位置得天独厚，毗邻炎帝广场，与长江广场株洲大桥中心广场连为体，距火车站仅五分钟路程。株洲华天大酒店占地余亩，建筑面积万多平方米，共层，设有总统套房豪华商务房标准房及风格迥异中西餐厅酒吧国际会议厅保龄中心桑拿中心健身中心美容美发中心演艺中心旅游池等。湘潭盘龙山庄大酒店湘潭盘龙山庄大酒店始建于年月，是集客房餐饮会议商务娱乐于体国内顶尖级园林式酒店。酒店占地面积余亩，特色建筑幢，建筑面积万多平方米，绿化面积，本酒店设有商务楼层无烟楼层女士楼层及专为残疾人士设计房间。山水相间，错落有致，动静分明，快慢协调绿植逾万株，名树过千种，热温寒带交替出现，高中低度此起彼落巨石珍品上百，硕果香花无数自然飞鸟和放养锦鲤互答共处，其乐融融精品点缀其间，底蕴散发其中艺术小品遍布，中国文化丰厚空气质量优良，体感舒适正是“镇山自有五龙玺，湖南省湘潭市鑫田大酒店五星级可行性研究报告湖南挂牌五星酒店基本情况概览据湖南统计年鉴记载，截止到年年末湖南省内共有挂牌五星酒店家，但年，长沙又有两家酒店挂牌五星，即到年年末，湖南省内共有挂牌五星酒店家。其中长沙家，株洲湘潭郴州各家。具体情况见下表星级名称所在城市客房数间套客房价格间晚五星统计年鉴共家但年长沙有两家新的酒店荣膺五星湖南华天大酒店长沙长沙神农大酒店会议设施店般湖南国际影视会展中心酒店临近金鹰影视文化城园林环境好价格较贵入住率较低长沙普瑞温泉酒店温泉是独特卖点设施陈旧能耗大长沙运达喜来登设施齐全客房个性化服务到位价格昂贵长沙明城国际大酒店坐落在长沙县经济开发区，规模大会议设施落后电梯不够同升湖通程山庄酒店山水环境好价格较好位置稍嫌偏远华雅国际大酒店园林式酒店设施配套较差客房较差株洲华天大酒店二级城市商务酒店未来主要竞争对手湘潭盘龙山庄大酒店园林式酒店未来主要竞争对手郴州华天大酒店二级城市商务酒店小结近年来由于我国经济不断发展，各城市商务旅游活动日渐频繁，而些二线城市酒店业相对落后，谁可以立即嗅到这商机，在二线城市建造高星级酒店，谁将是将来二线城市酒店业主宰者。据不完全统计，目前在湖南省内，仅长沙就有不少于家按五星级标准建造并运营酒店。按照挂牌五星级酒店比例计算，长沙五星级酒店已经占到湖南五星级酒店比例，投资著名人物为主要表现形式主题文化酒店，浓缩了以欧洲著名城市为代表国际经典名城特征。长沙明城国际大酒店建筑面积平米，总投资为亿元人民币，是集豪华客房中西餐饮高尚娱乐健身休闲商务会议接待等综合服务为体，功能齐全，服务流，是长沙市内又处高档次社交旅游商务活动场所，堪称湖南酒店行业颗耀眼新星。长沙明城国际大酒店拥有以日内瓦为主题国际会议中心，可容纳千余人宴会厅以及中餐厅西餐厅韩餐厅和食街。另外，酒店还拥有各类型会议厅多功能健身房商务中心美容美发等，满足顾客不同需求，令顾客心情舒畅，流连忘返。长沙同升湖通程山庄长沙同升湖通程山庄酒店位于风光秀丽同升湖畔，与长沙通程国际大酒店五星同属于长沙通程实业集团。长沙同升湖通程山庄酒店拥有湖景豪华双单人房山景豪华双单人房网络房湖景套房山景套房等多种房型。酒店餐饮经营湘菜粤菜以及各种地方特色风味美食，出品各种生态健康茶饮。会议室则兼备各种会议功能，可举办各种会议和宴会，最大多功能宴会厅可容纳人，五个会议厅配建设成为个专业化“以人为本”崇尚天然绿色养生生态园。为实现发展方针和目标，生态园组建研发中心，生产基地，并加强在以下几个方面研发工作现代高山生态农业开发增加高山中草药繁殖和中草药养生产品开发。加强政和高山养生文化建立加速产品产业化进程。黄巢古道生态茶种植亩，推广高山生态茶亩。大养殖产业，建个占地亩松树林天然梅花鹿场，建成养生休闲为体综合生产功能中心。二依托生态项目建个年养殖箱中华蜂养殖保护中心三依托生态水稻，厝角水库开发生态淡水水产品养殖中心。形成生态产品大系列余种目标，达到年产值万规模。二“政和高山养生“简述产品研发背景迎粮农业“以人为本”崇尚天然绿色健康饮食为理念。以提高人们生命质量，使人们更加健康愉快生活工作为目标。人们对养生保健食品有重大需求和人们对健康更高追求，因此造就了养生保健这个需求大市场。政和县具有独特高山人文环境，有典型高山饮食文化其中又以高山素菜和高山野生菌制作工艺和食用方法独特为最。在茶文化中树立了政和高山区饮茶风格。政和还有被人们誉为戏剧活化石四平戏，四平戏自然和谐怡情理气健康脏腑是巧用人体大药保健康又奇葩文化。独特地质地貌和气候孕育出珍贵高山中草药材，吸引了无数道教修真高人聚政和洞宫福地修炼，其中道教魏虞二位真人皆在洞宫山升天。魏真人留下参同契书，被后世人誉为“万古丹经王”直推崇至今。政和地理位置处在大金湖武夷山白水洋太姥山福建经典旅游路线必经之路中。“政和高山养生”产品具备了天时地利人和诸多有了条件，因此打造“政和养生”地理品牌开发系列养生产品，对于公司发展具有重大战略意义。二念山生态园特点具备高山气质特性，种植出食物营养更丰富味道更原始纯正。植物有效成分含量高，养生保健功效更加强大显著。念山具备深厚文化积淀，更有利于品牌推广和成长。生态项目推广有利于当地农民产业结构改变和增收。第三章摘要项目介绍项目概述二项目成立背景三项目发展战略四项目人员及开发能力第二章项目介绍政和闽北生产中心二“政和养生”简述第三章效益分析主要生产基地效益分析二市场竞争地位分析第四章公司融资计划融资方案二公司融资需求与投据普通交易市场年度及年度上半年会计期间实际交易业绩为基础，在充分考虑年下半年年及年国内外同类行业发展目标及市场发展趋势预期市场容量以及下列各项基本假设前提下，本着谨慎原则编制。盈利预测基本假设在盈利预测期内公司所遵循我国现行法律法规政策无重大改变公司主要经营地社会经济环境无重大改变公司目前遵循税收制度和有关税收优惠政策无重大改变公司计划经营项目和重大营销合同能顺利执行各项经营费用及生产成本增长比率为年以内，所筹资金在年全部到位，最晚不晚于年月底无其他人力不可抗拒及不可预见因素所造成重大不利影响。主要预测编制说明结合本行业实际情况市场容量及公司最可能市场份额，本着谨慎原则或有支出视为实际支出方法，对今年下半年及年年做出盈利预测。对年及年盈利预测中，我们假高分布地域广泛特点，公司采取渠道策略包括在各经济发达地区建立以当地养生咨询为主代理商制度。通过高端农特产品商合作直接将生态农产品与特产联合销售。建立自己电子商务直销及技术服务队伍，树立品牌形象。通过各种现场会扩大影响，宣传产品。通过在种植区办休闲观光菜园子，进行养生推广，宣传产品。通过与文化局合作，推出养生新形式，强化用户对企业信赖。三风险投资退出机制公司同意新股东在两年以后可进行股权转让，也可由公司回购股权。另外，公司拟在三年后，与上下游合作企业及个人共同发起设立股份有限公司，将公司股权拆细为元股，作企业上市努力。股东可在此过程中在认为适当时机以股权转让等形式退出。第五章财务预测政和念山生态园盈利预测表项目筹到位第年按