1、置上实现了惠州从沿江城市向沿海城市转变。正在建设中中海壳牌南海石化项目将给惠州市经济发展增添台强有力发动机，推动惠州工业化进程，拉长产业链，使惠州成为珠三角乃至华南地区重要化工基地，改变惠州在珠三角分工地位，进而带动珠三角东翼边缘工业化起飞，为东翼乃至整个珠三角提供强大基础性工算项目实际开发成本，以作为后期市场营销计划决策主要依据。事实上，可行性研究已形成清晰目，本项研究亦不例外，目在于对广场投资开发提供可行性决策依据。研究人员可行性研究涉及到技术与经济两个层面，尤其是对市场需求预测和成本测算十分专业，因此，要求研究人员具有扎实。

2、化遗产之，文物考古发现屡屡成为全世界关注焦点。陵园内外地上地下文物分布密集文化内涵丰富历史积淀深厚，举世罕见，体现了年前中华民族伟大智慧和创造力，是座无与伦比地下文物宝库。科学保护合理利用这重要民族文化资源，功在当代，利在千秋。秦皇陵公园帝陵博物院建设迫切性帝陵经过长达余年自然与人为侵蚀破坏，陵园地面建筑荡然无存，到解放前夕，帝陵已经破败不堪。解放后，经各级人民政府和文物部门多方努力，文物保护工作取得很大成绩，但由于历史原因，目前仅在遗址核心区陵园外城以内，就住有个行政村个村民小组户村民人和个企事业单位。根据多年来考古工作资料，。

3、产工具生活器具兵器，以及礼乐器量器印章等杂类物品共六大类。概括秦陵文物有以下特征规模宏大帝陵陵区规模宏大，陵区范围布局陵寝和礼制制度在历代帝王陵墓中都独树臶。陵区包括内外城垣和拱卫陵墓设施区域，占地约。陵区以始皇陵冢为中心，外绕双重城垣，以及星罗棋布地面建筑和种类繁多从待开发状态，具有发展多个大型工业项目条件，正受到外来投资商高度关注。惠州市在珠三角地位和作用目前，惠州是珠三角东部联系粤东地区交通枢纽，是珠三角电子信息产业生产基地之，是珠三角主要生态农业供应基地和生态环境保障区。惠阳市改市划区，拓展了惠州中心城区发展空间，从地理。

4、王陵墓中独树臶，而且在世界范围王陵中也鲜有能与之相匹敌者，从而被人们誉为世界第八大奇迹。秦皇陵公园帝陵博物院建设必要性帝陵在秦末曾遭受过严重破坏。以后历代统治者出于各种目，也曾作过不同程度整修。公元前年，汉高祖刘邦下诏，加强对帝陵冢守护和管理公元年，宋太祖赵匡胤下令修整始皇帝陵清代也曾对帝陵进行过维护。新中国成立后，地方政府和人民群众曾对帝陵作过多次保护修整，规划了保护范围，树立了保护标志代政治经济军事文化科技等具有重要意义，在人类文明史上具有极高价值。四十年来对帝陵考古调查勘探和研究表明，帝陵区是世界上屈指可数人类最重要历史文。

5、证明。伊姆赫尔佐克以色列前总统世界有七大奇迹，秦俑发现，可以说是八大奇迹了。不看金字塔不算真正到过埃及，不看秦俑不算真正到过中国。通过它悠久历史文化及实力完全可以和三大古都即雅典罗马拜占庭相比美。雅克希拉克法国总统这才是真正奇迹，全世界人民都应当到这里来看看。蒙代尔美国前副总统感谢你们给我看了世界上最好精品，看了这里切使人振奋，这是个很有前途博物馆。维尔纳卢森堡前首相我们在这里看到切都是那么美好而富于教育意义。这里是中国统开始，统是永恒。阿曼多哈特古巴国务委员兼文化部长帝陵文物评价帝陵区所发掘文物多达数万件，包括其秦俑建筑材料生。

6、业知识和工作经验。为了达到本初步投资可行性研究既定目标，惠州市房地产开发有限公司专门成立由市场研究人员营销策划人员房地产估价人员工程技术人员城市及小区规划研究人员资深建筑师投资预算人员财务分析人员等组成顾问小组，通过搜集大量相关市场资料及城市规划资料，结合项目自身特点，对项目开发可行性进行了系统和深入探讨，并对项目营销策划进行初步探讨。研究内容房地产项目所涉及内容十分广泛，因此，本项研究内容亦较为复杂，总体上来看，我们依据预期收益和成本两条主线，将内容分为五大部分，即研究原则，市场研究，项目评估，投资分析和基本结论，个中涉及主要。

7、陵外城以内部分建筑遗址埋藏较浅，有仅距地表厘米左右许多遗迹就分布在民宅企事业单位院落之下。遗址上修房建厂农田耕作凿项目名称帝陵博物院二项目背景帝陵区位帝陵，位于陕西省西安市东约公里处，坐落在骊山北麓的山前冲积扇上。南倚骊山，北临渭水，地理形势宏伟壮观。九六年被国务院公布为第批全国重点文物保护单位，九八七年被联合国教科文组织列入世界文化遗，避免建设性破坏体现帝陵兆域山塬陵水林体历史人文自然景观特征妥善解决当地住民生产和生活在保护文物前提下，合理利用文物。秦皇陵公园帝陵博物院规模用地规模秦皇陵公园帝陵博物院规模依据文物遗址分布状况确。

8、商业楼栋，国际标准网球场座三期建设二十八层商业楼栋，高层综合楼栋。总住户户，可居住人口人。建筑造型平顶层，坡顶盖，智能化系统，小区采用整体形象入口及红线外绿化，配置煤气通讯有线电视管道。消防及分区区内道路分四级进行组织区内主干道路，区内次干道路，支路，以及宅前路。支路及宅前路基上有序组织区内部交通。区域特点本可行性研究针对广场首期，但由于项目整体性，在研究过程中又不可完全独立分开，因为诸如绿化公共设施是由整个小区统规划，具有共享性，在投资分析上，亦必须按建筑，对下游产品拉动效应为。该项目已于年月奠基，目前正在进行万吨乙烯裂解装置。

9、定，考虑到文物遗址保护迫切需要，以及经济社会环境等综合因素，项目总用地规模平方公里包括陵园外城以内平方公里，以及外城四周外放米范围。附图秦皇陵公园帝陵博物院规划范围示意图主要功能内容文物遗址保护展示与示范文物遗址考古研究展示与示范大遗址历史生态环境保护与示范传播中华民族文化进行爱国主义教育，接待参观游览。主要建设项目征用土地移民建镇陵园重要文物遗迹除外城垣以外范围为点式布局外，其余重要文物遗迹主要在外城垣以内平方公里区域密集分布，占整个陵园面积。帝陵外城外延米以内占地共计亩，除去年是个令人难忘世界奇迹，这是中国几千年来文明史个很。

10、方案等图纸资料进行统计与编制而成各类房地产开发市场的成交数据则主要来源于惠州市国土房管局建安工程造价的构成依据，既方面参照了该设计工程有限公司所做的工程概算，同时与惠州市建设委员会公布的惠州市正在建设和已经竣工的部分典型工程个案中关于沿岸为步行及人造景点。交通组织从西侧通过小区边缘广汕公路，现为级公路，区内东侧北侧分别有城市主干道路通过，使得本小区与周边地区和市中心都有方便快捷交通联系。小区四周环通，满足消防车道设置要求。建筑功能项目首期规划有八层和十层综合商住楼共四栋，标准幼儿园座，中心花园座二期建设二十九层写字楼栋，二十八层。

11、设，预计到年正式建成投产。未来几年中国对石油化工产品需求前景仍然十分广阔，石化产品在中国还有很大发展空间，惠州正积极抓住这次机会，争取吸引更多配套下游石化产业落户惠州，使惠州成为珠三角乃至广东省重要石化基地。大亚湾经济技术开发区是国家级经济开发区，陆域面积平方公里，海域面积平方公里，海岸线公里，自然条件得天独厚，拥有全面开发吞吐能力超过亿吨天然深水良港，土地资源淡水资源和旅游资源也十分丰富。初步形成了比较完善道路供水供电通讯和港口等基础设施网络，具有发展临海大型工业项目优越条件。大亚湾在努力构建完整石化产业链方面有很大优势壳牌公。

12、分支内容包括全面收集项目周边大量市场资料，籍此分析各种对项目前景有决定性影响市场因素从城市规划角度对本项目进行评价运用房地产价格评估方法，测定项目各类开发物业市场售价综合市场需求及资深建筑师意见，本项研究为规范的可行性研究，主要任务是论证广场投资的必要性可能性有效性和合理性。按照国家有关规范，可行性研究包括机会研究初步可行性研究和最终可行性研究，根据本项目特点，我们合三为，从技术及经济角度，对本项目进行规范的可行性研究，本项研究的原则是项目有关经济技术和综合建筑面积指标，是按照本项目有关报建资料以及由陕西省建筑设计研究院的初步设。

参考资料：

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