1、“.....满足其购房及宜居需求。附居民家庭收入与自住型购房需求调查览表经济收入元月以下以上购房需求单价以上购房面积平米以上房屋总价万元万以上首期支付万元所占比例需求市场分析根据吉首房地产需求市场客观情况,可以将其分为如下常规三类低端市场市场消费者主要是首次臵业者,购房主要为了满足自住需求。消费者构成工业企业与企事业单位般员工城区原居民小工商个体户。年龄区间岁经济能力收入较稳定但不高,家庭月收入在元左右,首期能支付万元左右购房选择地域城市边缘地带或老城区环境较差区域意向单价元平米左右居家并彰显身份极其便利交通完善社会配套与小区配套,要求高尚物业档次要求优美居住环境要求有安全保障要求完善物业管理对房屋产权敏感等......”。
2、“.....他们还普遍希望好邻居大社区和流服务。二消费购买分析潜在消费购买群体包括州市政府部门公职人员湘西州财校和吉首大学教职员工建材家具及小商品批发市场个体经营者州民族中学雅思中学学生家长及教职员工县市特定购房群体等。第四部分项目规划及分区功能项目整体规划项目整体美观,朝向第与项目周边城市中心科学融合为体,实现小区环境与周边大环境有机结合。产品形态较为齐全,涵盖独栋联排别墅,花园洋房小高层电梯房。整体规划容积率二建筑设计与外立面风格“欧陆风”是目前国内较流行建筑风格,项目作为现代气息浓重高层建筑群,在建筑设计和外立面风格上,注重体现现代气息与大方简约设计风格项目建筑风格尊崇现代简约主义建筑立面挺拨俊朗......”。
3、“.....适当墙线条装饰统窗台阳台空调板基线能体现物业档次感与气质三户型设计科学合理布局,讲究实用,功能齐备景观与朝向上合理安排,尽量使客厅与主卧室朝南干湿洁污动静等分区明显考虑“风水问题”,避免卫生间对床卫生间对门双门对开等传统风水问题充分考虑通风采光问题,尽可能第部分公司简介第二部份项目概况第三部份消费群体分析第四部分项目规划及分区功能第五部份项目定位与开发策略第六部份价值评估与项目投资测算第七部份融资渠道和融资额度第八部分合作流程及项目推进状况核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传!第部分公司简介湖南中欣房产集团简称“湖南中欣集团”,年月在湖南省工商行政管理局登记注册,是家以房地产开发为主......”。
4、“.....下辖湖南省中欣房地产开发集团有限公司湖南省中楚投资发展有限公司湖南法利达臵业发展有限公司湖南宏吉臵业发展有限公司长沙市金桥房地产开发有限公司长沙市中欣物轴心”,配以“点式”与“园弧型”形态建筑布臵,以整齐严谨空间序列围合成室外“共享空间”,构成整个小区“核心”空间。因路制宜,自由灵活布臵,构成相互渗透,穿插变化有张有弛建筑群体空间组合。纵观整个小区空间组合,既整齐严谨,雅观统,又生动灵活,疏密有致,构成了独具匠心空间形态。道路交通道路等级社区道路分为小区车行环道主步行走廊次要道路小区支路及步行道路。小区车行环道宽米,两边绿化带宽米,不进入小区内部......”。
5、“.....这样使小区车行与人形道分开,提高了小区档次,可以很容易用步行走廊丰富空间层次,达到步随景移效果。次要道路路面宽米,单侧人行道宽,两边绿化带宽米,方便住户到达各楼栋。小区支路路面宽米,方便住户到达各户,兼作消防通道。路面材料小区车行环道为沥青路面,以平侧石收边步行系统可采用人行道砖天然石材等材料其余道路材料结合园区景观营造不同要求另行考虑。在部分组团与组在规划设计之初依据市场需求确定其具体规划设计指标,本着为业主负责态度,按照行业政策和规范执行,严格把控建筑品质。市场优势。目前该区域商业及配套落后。而周边建筑体量及人口密度逐年递增,从经营方向来看,这是个良好市场机遇......”。
6、“.....可以转变为较强市场优势,辐射雅溪民营小区小溪桥市政府版块。项目威胁点来自竞争楼盘威胁本项目周边竟争对手如世纪山水等楼盘会在定程度上分流我们目标客户因入市时间原因。我们对策是高品质物业。项目地块解析项目位置巢湖市碧桂园二期项目位置本次可行性研究范围序号用地性质用地面积容积率居住用地项目地块解析地表状况项目地块内为农田及荒地,地块内开发强度较低,周边湖水环绕,且无任何工业设施。地块内现居无居民,目前已基本完成收地工作。周边配套状况现所以配套设施正在建设当中,五星级酒店商业街及超市景观公园学校及幼儿园等配套都在有条不紊进行中。五星级酒店目前已封顶并预计年元月开业......”。
7、“.....规划建筑面积序号物业类型建筑面积万住宅可售建筑面积总计项目定位及发展设想项目整块临近巢湖部分应做好周边绿化及保护规划,留有足够绿化开敞空间,并且尽量处理好水域与居住区关系,避免大面积改造水面及河道。本项目所在地属北亚热带季风气候,空气湿润,四季分明。雨量适中,常年平均降水量毫米。日照充足,年平均气温。全年无霜期天。除偶遭水旱外,无其它自然灾害。道路交通现状地块内部道路为自建城镇道路,道路宽度约为米。地块外围有路公交可达,内部设路公交车,碧桂园专线直达巢湖市中心......”。
8、“.....污水处理厂未建成之前污水处理设施运营时产生废气等。废水本项目施工期废水主要来自施工活动自身产生污水及施工人员生活污水营运期废水主要是居民日常生活产生废水及会所产生污水等。噪声本项目施工期噪声主要来自施工机械噪声施工作业噪声和施工车辆噪声营运期噪声主要来变电箱运行时产生噪声汽车车库交通噪声级人员社会活动噪声等。固体废物本项目施工期固体废物主要来自基坑开挖产生土石方建筑垃圾,涂料油漆包装桶及施工人员产生生活垃圾等营运期固体废物主要是居民日常生活产生垃.项目总论项目背景规定,禁止夜间施工尽量使用低噪声建筑施工机械施工现场应合理布置对于爆破噪声,采用多排孔微差挤压式爆破......”。
9、“.....可使爆破符合城市区域环境振动标准要求保持车辆完好,禁鸣喇叭。营运期营运期噪声主要是区内车辆噪声配套设备噪声和周围道路交通噪声。对于进出小区车辆应禁鸣喇叭减速慢行设路障等,减少车辆噪声对住宅区居民影响各设备间应设计独立基础,配套设备选用低噪声设备,设减震器橡胶接头,墙壁设吸音材料及隔音门对于道路交通噪声,加强绿化。噪声排放符合城市区域环境噪声标准中相应标准要求,不会对区域声环境产生明显影响。固体废物建设期尽量避免土石方外运,本工程内部填土对于建筑垃圾要分类收集,集中存放,将其中可作为原材料再生利用成分进行回收再利用,其他成分进行填埋处理。营运期居民和办公产生生......”。
半轴.dwg
(CAD图纸)
差速器.dwg
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轮式装载机行走系统及装置设计.doc
主动齿轮.dwg
(CAD图纸)
装载机驱动桥.dwg
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