拥挤交通阻塞源优势，扩大社会就业有效途径。桂林市对发展房地产业十分重视，市政府在年政府工作报告中提出了要积极发展房地产业。贯彻中央自治区促进房地产业健康发展系列政策措施，坚持政策扶持规范市场有序供应土地等多措并举，调整和优化住房供应结构，鼓励普通商品房住房消费，抓好廉租房建设，增加保障性住房供给，发展二手房市场和住房租赁市场。利用我市优势，适度开发高中端商品住房。鼓励房地产开发向临桂新区县城和重点镇延伸工作要求。临桂新区将成为桂林市房地产发展个主要战场。在桂林市住房建设年规划期内，临桂新区新增各类居住用地约公顷，占全市规划区新增住房用地供应总量临桂新区住房建设面积总规模将达到近万平方米，占全市规划区新增住房面积。这充分说明，临桂新区将成为桂林市房地产发展主战场。年月日下午，市委书记刘君约请我市部分房地产企业负责人，召开了桂林房地产做大做强恳谈会。对桂林房地产市场现状和发展趋势进行了分析，对桂林房地产业如何应对当前危机，如何逆势做大做强等问题进行了深入探讨，对房地产企业抓住国家宏观经济政策相对宽松和我市新区建设老城疏解提升大好机遇，做好角色定位产品定位和总论项目背景项目名称桂林市临桂县时代枫林期商住小区二项目性质新建三项目建设单位桂林市临桂县广厦房地产开发有限公司四项目单位法人代表五项目展中有着重要地位和作用。建立和完善粮食地方储备库建设，是贯彻落实党中央国务院关于粮食流通体制改革重要举措，对于应对加入世贸组织新形势，完善粮食市场体系，促进农业产业化和结构调整有着十分重要意义。符合国家产业政策国家发改委产业结构调整指导目录年本鼓励类第二十五其他服务业第条提出鼓励是政府合理配置粮食资源，调节粮食供求，促进粮食流通重要手段实行粮食购销市场改革后，储备粮库将成为衔接产销，促进流通，发展粮食贸易重要载体，是政府调节粮食供需平衡，保证粮食安全重要手段。山东国家粮食储备库现有仓容万吨，市年商品粮总量达万吨，仓容不足矛盾十分突出。多年来，由于粮食收储基础设施建设滞后，仓容不足使敞开收购农民粮食最低收购价政策难以落实，出现了卖粮难问题，市区是国家级商品粮基地，发展潜力巨大，在现有储备库基础上改扩建万吨仓储设施是十分必要。综上所述，从项目背景及其建设必要性分析看，本项目建设符合国家农业产业政策，符合国务院关于进步深化粮食流通体制改革精神，也符合山东省及当地农业经济和粮食购销市场化改革及发展需要。本可行性研究认为，该项目建设是十单位概况桂林市临桂县广厦房地产开发有限公司，法人代表为梁坚，公司位于桂林市临桂县临桂镇世纪大道。公司成立于年月日，注册资本壹仟万元，主要从事房地产开发和商品房销售，开发资质为暂定四季直人，还有山清水秀洞奇石美自然山水景色。这是世界少有不可多得自然山水旅游资源，拥有国际山水旅游名城和历史文化名城桂冠。同时，它还拥有国家环保模范城国家卫生城国家国林城中国十大魅力城中国青年喜爱旅游城世界最适宜居住城市之中国十大最有幸福感城市等系列荣誉。桂林具备得天独厚自然环境优势，为旅游地产商业地产以及住宅地产长久发展孕育了肥沃土壤。但是，由于老城区土地资源稀少和出于对自然山水保护，年月，国务院关于桂林市城市总体规划批复国函号中明确指出严格控制城市人口和建设用地规模，保护耕地节约用地。到年，主城区实际居住人口要控制在万人以内，建设用地控制在平方公里以内到年，主城区实际居住人口要控制在万人以内，建设用地控制在平方公里以内。年桂林市城市风貌设计导则中却指出建筑注意高度和体量控制，保证主要景观视线走廊通畅建筑源本项目总投资为万元，其中企业自有资金万元，银行贷款本息万元其中本金万元，利息万元，信用融资销售款再投入万元。六主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表主要技术经济指标表表序号项目名称单位数量备注项目用地面积二总建筑面积其中计容积建筑面积其中商业建筑面积框架结构会所建筑面积框架结构住宅建筑面积框架结构带电梯安置房商品房框架结构不计容积建筑面积其中高层地下车库建筑面积框架结构住宅架空层建筑面积框架结构三建设期年四项目总投资万元五居住户数户其中安置户六居住人数人其中安置人口人七最大层数层八最大高度九容积率十绿化率十建筑密度十二抗震设防烈度度十三机动车总泊位个十四其中室内泊车位个十五室外泊车位个十六最高用水量天十七用电量年万用地平衡控制指标表表项目单位食在全省国民经济和社会发。其地理位置优越环境优美，具有得天独厚旅游资源和历史人文景观，给桂林经济发展提供了良好条件。桂林市受自然风貌和城市发展历史影响，整个桂林城沿着著名旅游观光黄金水道漓江呈梭状发展，这种沿江发展城市格局使桂林城市发展空间受到极大限制。目前，桂林市仅有平方公里建成区，却有多万城区常住人口，每年还要接待万人次游客和所辖个县多万流动人口。由于历史原因，城区内风景名胜党政机关工厂企业以及生产区生活区游览区间杂而处，加上城市山多建筑控制高度，造成可使用面积和容积率都比较低，人口分必项目单位基本情况项目单位名称该项目的申报单位为山东国家粮食储备库。山东国家粮食储备库隶属市区粮食局，库区紧靠国道省道，西距滨博高速公路仅公里，北距港公里，东距规划待建的黄大铁路约千米，位于连接济南淄博东营京津及宁沪等大中城市和港的交通要道上，公路水路铁路都极为便利，有利于粮食的调用。库区地处黄河三角洲，占地面积粮情检测检化验检测系统以及其它散粮接收发放设备食用油运输设备散粮运输车集装箱运输车等设备工程。扩建后粮食仓储库设置了粮食储备区，食用油储备区，粮食接受发放中转区油料储备区等，功能较为齐全，具备粮食散储散运散装散卸粮食流通四散功能，完善检验检测信息储藏运输电子结算等交易功能，档次较高，可适应现代化仓储业务需要。二建设单位概况桂林市临桂县广厦房地产开发有限公司，法人代表为梁坚，公司位于桂林市临桂县临桂镇世纪大道。公司成立于年月日，注册资本壹仟万元，主要从事房地产开发和商品房销售，开发资质为暂定四季直人，还有山清水秀洞奇石美自然山水景色。这是世界少有不可多得自然山水旅游资源，拥有国际山水旅游名城和历展规划，项目建设目标与各项规划目标内容相协调，项目实施有利于规划目标实现。项目得到了当地政府高度重视，同时得到了政府政策支持。效益目标通过该项目实施，来凤县旧司乡中心卫生院拟获得较好社会效益及环境效益。项目能够为当地人民群众提供优质医疗服务，同时，项目通过采取环境保护措施进行无害化处理，使项目建设服务运营期间产生各种排放物达标排放。规模及范围规模。按照合理经济，施工用电也可从就近变压器搭接，施工条件均好，满足项目建设需要。外部协作条件项目外部协作条件良好。可得到相关部门和人群大力支持。五项目可行性研究报告编制依据和范围编制依据来凤县国民经济与社会发展第十个五年规划，国家有关法律法规投资招标投标节能环保及与项目相关各项政策，新医改方案。国家有关工程建设方面标准规范定额。原国家发展计划委员会颁发投资项目可行性研究指南试用版。建设项目经济评价方法与参数第三版。现代咨询方法与实务。项目业主提供项目土建工程平面布置初步融资方案及其他有关基础资料。其中，投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版现代咨询方法与实务项目业主提供有关基础资料为本项目可行性研究报告主要编制依据。研究范围项目可行性研究是通过对与项目有关资料数据调查研总论项目要素项目名称来凤县旧司乡中心卫生院配套设施建设工程建设地点来凤县旧司乡中拥挤交通阻塞源优势，扩大社会就业有效途径。桂林市对发展房地产业十分重视，市政府在年政府工作报告中提出了要积极发展房地产业。贯彻中央自治区促进房地产业健康发展系列政策措施，坚持政策扶持规范市场有序供应土地等多措并举，调整和优化住房供应结构，鼓励普通商品房住房消费，抓好廉租房建设，增加保障性住房供给，发展二手房市场和住房租赁市场。利用我市优势，适度开发高中端商品住房。鼓励房地产开发向临桂新区县城和重点镇延伸工作要求。临桂新区将成为桂林市房地产发展个主要战场。在桂林市住房建设年规划期内，临桂新区新增各类居住用地约公顷，占全市规划区新增住房用地供应总量临桂新区住房建设面积总规模将达到近万平方米，占全市规划区新增住房面积。这充分说明，临桂新区将成为桂林市房地产发展主战场。年月日下午，市委书记刘君约请我市部分房地产企业负责人，召开了桂林房地产做大做强恳谈会。对桂林房地产市场现状和发展趋势进行了分析，对桂林房地产业如何应对当前危机，如何逆势做大做强等问题进行了深入探讨，对房地产企业抓住国家宏观经济政策相对宽松和我市新区建设老城疏解提升大好机遇，做好角色定位产品定位和总论项目背景项目名称桂林市临桂县时代枫林期商住小区二项目性质新建三项目建设单位桂林市临桂县广厦房地产开发有限公司四项目单位法人代表五项目展中有着重要地位和作用。建立和完善粮食地方储备库建设，是贯彻落实党中央国务院关于粮食流通体制改革重要举措，对于应对加入世贸组织新形势，完善粮食市场体系，促进农业产业化和结构调整有着十分重要意义。符合国家产业政策国家发改委产业结构调整指导目录年本鼓励类第二十五其他服务业第条提出鼓励是政府合理配置粮食资源，调节粮食供求，促进粮食流通重要手段实行粮食购销市场改革后，储备粮库将成为衔接产销，促进流通，发展粮食贸易重要载体，是政府调节粮食供需平衡，保证粮食安全重要手段。山东国家粮食储备库现有仓容万吨，市年商品粮总量达万吨，仓容不足矛盾十分突出。多年来，由于粮食收储基础设施建设滞后，仓容不足使敞开收购农民粮食最低收购价政策难以落实，出现了卖粮难问题，市区是国家级商品粮基地，发展潜力巨大，在现有储备库基础上改扩建万吨仓储设施是十分必要。综上所述，从项目背景及其建设必要性分析看，本项目建设符合国家农业产业政策，符合国务院关于进步深化粮食流通体制改革精神，也符合山东省及当地农业经济和粮食购销市场化改革及发展需要。本可行性研究认为，该项目建设是十