年开业，市场总占地平方公里，该市场土地价格为万元亩，其中五金机电市场为余亩左右，总投资约亿，其余为商务公寓和装饰建材市场，是西部地区规模最大口岸最好规划最合理配套最优服务最佳最具品质政府重点扶持专业市场。在政策扶持上，成都金牛区政府通过规划来引导产业发展，参照基础地价基础上比照工业用地以万元总面积平米，其中汽配经营面积平米，占总量五金机电经营面积平米，占总量从经营规模来看经营面积在平米以上商家仅家汽配家，五金机电家，约占总户数五家公司经营面积平米，占总面积经营面积在平米以上平米以下商家共有家汽配家，五金机电家，占总户数家经营总面积共平米，占总面积家商家中汽配家经营面积共平米，占总经营面积家商家中家五金机电商家经营总面积平米，占总经营面积经营面积在平米以上平米以下商家共家其中汽配商家家，五金商家家，占总户数。家公司经营总面积共平米，占总面积家汽配商家经营面积共平米，占总面积家五金机电商家经营总面积共平米，占总面积经营面积在平米以下商家共家其中汽配商家家，五金机电商家家，占总户数经营面积共平米，占总面积。其中家汽配经营商家经营面积共平米，占总面积家五金机电商家经营总面积平米，占经营总面积。从经营业态来看汽配经营商家大多数是零部配件经营与维修相结合，即既给维修点供货，又同时经营维修业务名称数量台价格万元合计单价合计十二热压机拼板机砂光机预压机叉车锅炉涂胶机压刨机开槽机锯边机拼接机砂边机升降台皮带锯吸尘器烘干房机双面刨四面刨滚涂贴面机冷压机配电房设备及电缆试验设备其它合计总平面布置及运输总平面布置原则严格执行国家现行基本建设环境保护劳动保护消防该行业法律及法规。严格执行国家现行基本建设环境保护劳动保护消防该行业法律及法规。总平面布置满足有关规范规定要求。在满足工艺需求生产管理货运周转前提下，新建各建构筑物布置力求做到工艺流程合理，各种管线简捷，运输通畅，管理方便。满足防火日照通风卫生等国家现行规范要求。在满足使用条件下，结合当地条件，力求做到经济合理，注意节约土地，并满足绿化要求，为厂区创造个良好生产环境。严格贯彻十分珍惜利用已由粗放型向精细化方向发展。人造板根据原材料和生产工艺不同，可分为胶合板纤维板刨花板细木工板等，主要应用于家具制造装饰贴面板生产木结构建筑用板材以及车厢船舶包装箱集装箱用板材制造等领域。其中，纤维板刨花板细木工板对原材料要求较低，多为枝桠材间伐材加工剩余物小径材秸秆甘蔗渣等，是木材原以及两个纸厂惊雷科技厂厂厂机械加工汽车维修美容煤矿等需要具有直接联系，以上这些企业日常维修需求是五金机电商家主要服务对象。从市场调查中与商家交流信息来看不管是汽配经营商家，还是五金机电经营商家，本地人比较少，初略估计在左右，大部分均是外地商家，又以福建温州广东河北商人居多福建商人又大多经营五金汽配，浙江温州商人以经营电器小型设备居多，广东商人以经营高压电器成套设备居多，河北商人以经营机械设备市场无统规划，商铺沿街经营，以街代市，散小差，经营场所环境杂乱脏，缺乏统市场经营管理，严重影响了宜宾城市形象，同时也制约着宜宾工业经济发展。同时随着宜宾市经济发展，受地理位臵限制，市场商家经营无法扩大经营规模。建设专业五金机电汽配钢材市场，已成为改善宜宾市市容市貌，提升城市品位当务之急。二专业市场容量与市场饱和度对比分析五金机电汽配市场将对宜宾市经济特别是工业经济发展起到有力支撑作用。根据考察调研，成都仅万贯五金机电市场面积就超过万平米即使按同等二级城市德阳绵阳比，德阳恒大五金机电市场总建筑面积就达万多平米，绵阳五金机电城总建筑面积就达万平米。而宜宾目前五金机电市场尚不到万平米，可见，目前宜宾五金机电汽配市场容量远不能满足支撑宜宾经济发展要求，已经对宜宾经济可持速发展科学发展健康发展起到制约阻碍作用。仅目前掌握家五金机电汽配商家，如按照每户商家平均需要商铺平米库房及办公场所平米测算，就需要商铺面积约平米，办公及库房面积平米。按照我公司和自贡远市场大背景趋势年到年房地产发展趋势受世界经济形势影响，年下半年以来国内经济呈现下滑趋势，年月份全国增长率降到。在积极的财政政策和适度宽松的货币政策作用下，我国经济目前出现转好迹象，但全球性金融危机至年初仍未显示触底迹象，对我国经济的影响还很深刻，房地产市场发展也存在着不确定性，总体上年我国房地产市场大体区别，在市场氛围没有形成以前，专业市场基本无法出售，在市场建成后，就需要大力培育市场，引导传统市场向新市场转移，整个市场营运基本正常后再进行销售。由于开发专业市场特殊性专业性，以及开发初始阶段需要进行市场招商营运，就需要专业团队进行商业营运，对管理团队专业性要求较高，特别是要求对商业市场管理营运要非常熟悉。四借鉴周边二级城市专业市场开发和运营借鉴成阳德阳专业市场管理模式成都万贯五金机电汽配城成都万贯五金机电汽配城是由开发商建立并独自管理家专业市场。该市场分几期建成，期于节约和综合利用最有效途径。按林业发展十五和中长期规划关于加快推进木材节约和代用工作意见有关要求，到年，木材综合利用率达到，年均节省木材万万立方米，有效缓解我国木材供求矛盾。细木工开发面积万平方米。项目总投资亿元项目成本分析详见园区教师公寓开发项目暂定名开发成本核算表预计项目收益亿元。开发周期建设周期至年，计划分两期进行开发。综上所述，从公司长远发展目标发展战略园区后期建设以及成立房地产开发公司必要性可行性等多方面证明，现阶段成立房地产开发公司时机合适条件成熟，是完全可行。附件关于园区中高职学校教职工住房问题请示市人民政府办公室领导批示处理单关于园区中高职学校职工住房建设问题规划意见园区教师公寓开发项目暂定名开发成本核算表投资发展有限责任公司二三年十月十八日成立房地产开发公司的背景分析年，公司在园区建设指挥部和国资委的正确领导下，通过年艰苦建设，终于使园区初现雏形，呈现出片欣欣向荣的景象，在社会各界获得了良好的口碑。目前，园区三所实验学校及前期基础配套设施建设已经建成，已进入支付施工单产政策调控和土地资本市场交易低迷等因素影响，配置土地多次上市拍卖流拍无人购买，为缓解公司资金压力，同时确保园区配置土地国有资产保值增值，拟将部分商业价值较高且配套设施齐全成熟地块进行房地产开发，进步加快园市场需求量达到亿元人民币左右，出口达到多亿美元，占世界家具贸易量，成为世界家具出口第大国。世纪前年是我国建筑业发展鼎盛时期。近几年每年建成房屋面积在亿亿之间，超过所有发达国家年建成面积总和。预计到年，全国房屋建筑面积将接近年两倍。年人造板构成胶合板纤维板刨花板细木工板目前中国人均消费细木工板水平还比较低，随着中国建设小康社会步伐推进，随着人民生活水平不断提高，各种高档装潢材料需求急剧增加，为细木工板业发展创造了条件，细木工板需求量将快速上升，预计年中国细木工板需求量将达到万立方米。综上所述，本项目市场容量巨大，为公司发展奠定了良好基础。拟建规模通过市场分析，结合企业自身发展需址广丰县位于江西省东北部，上饶地区东部，东连浙江江山，南靠福建浦城和武夷山，西接鹰潭贵溪，北毗安徽，为闽浙赣皖四省交界处，交通便利，地理位置优越。自然条件气温年平均气温为。历年极端最高气温为。极端最低气温。其中最热月为月，平均气温。霜期历年平均无霜期为天。雨量年平均降雨量为毫米。雪期年平均为天，初雪日月日，最早为月日年，最迟为月日年平均终雪日月日年开业，市场总占地平方公里，该市场土地价格为万元亩，其中五金机电市场为余亩左右，总投资约亿，其余为商务公寓和装饰建材市场，是西部地区规模最大口岸最好规划最合理配套最优服务最佳最具品质政府重点扶持专业市场。在政策扶持上，成都金牛区政府通过规划来引导产业发展，参照基础地价基础上比照工业用地以万元总面积平米，其中汽配经营面积平米，占总量五金机电经营面积平米，占总量从经营规模来看经营面积在平米以上商家仅家汽配家，五金机电家，约占总户数五家公司经营面积平米，占总面积经营面积在平米以上平米以下商家共有家汽配家，五金机电家，占总户数家经营总面积共平米，占总面积家商家中汽配家经营面积共平米，占总经营面积家商家中家五金机电商家经营总面积平米，占总经营面积经营面积在平米以上平米以下商家共家其中汽配商家家，五金商家家，占总户数。家公司经营总面积共平米，占总面积家汽配商家经营面积共平米，占总面积家五金机电商家经营总面积共平米，占总面积经营面积在平米以下商家共家其中汽配商家家，五金机电商家家，占总户数经营面积共平米，占总面积。其中家汽配经营商家经营面积共平米，占总面积家五金机电商家经营总面积平米，占经营总面积。从经营业态来看汽配经营商家大多数是零部配件经营与维修相结合，即既给维修点供货，又同时经营维修业务名称数量台价格万元合计单价合计十二热压机拼板机砂光机预压机叉车锅炉涂胶机压刨机开槽机锯边机拼接机砂边机升降台皮带锯吸尘器烘干房机双面刨四面刨滚涂贴面机冷压机配电房设备及电缆试验设备其它合计总平面布置及运输总平面布置原则严格执行国家现行基本建设环境保护劳动保护消防该行业法律及法规。严格执行国家现行基本建设环境保护劳动保护消防该行业法律及法规。总平面布置满足有关规范规定要求。在满足工艺需求生产管理货运周转前提下，新建各建构筑物布置力求做到工艺流程合理，各种管线简捷，运输通畅，管理方便。满足防火日照通风卫生等国家现行规范要求。在满足使用条件下，结合当地条件，力求做到经济合理，注意节约土地，并满足绿化要求，为厂区创造个良好生产环境。严格贯彻十分珍惜利用已由粗放型向精细化方向发展。人造板根据原材料和生产工艺不同，可分为胶合板纤维板刨花板细木工板等，主要应用于家具制造装饰贴面板生产木结构建筑用板材以及车厢船舶包装箱集装箱用板材制造等领域。其中，纤维板刨花板细木工板对原材料要求较低，多为枝桠材间伐材加工剩余物小径材秸秆甘蔗渣等，是木材